Sobe u kući s vrtom -- Rooms in a House with a garden (iznajmljivanje)

Please read the whole text! (Molimo pročitajte cijeli tekst oglasa!)
On your mobile phone:
-- under "Opširnije" (in engl. "In more details"),
-- tap on "VIDI VIŠE" (in engl. "SEE MORE").
=====================================================
ENGLISH: SEVERAL ROOMS IN A HOUSE (for nonsmokers only!):
=====================================================
Room 1: approx. 10m^2 (3.2m x 3m), for one person.
Monthly rent = 150€, for one (1) person only.
Obligatory deposit = double monthly rent (because of the higher utility expenses during the winter months), payable in two installments.
Additional expenses = monthly utility expenses that the tenants share proportionally.
Availability: AVAILABLE from April 1, 2025.

Room 2: approx. 20m^2 (4.5m x 4.5m), for up to three persons, either of the same gender or a male-female couple.
Monthly rent = 250€ for one (1) or two (2) persons, 330€ for three (3) persons.
Obligatory deposit = Obligatory deposit = double monthly rent (because of the higher utility expenses during the winter months), payable in two installments.
Additional expenses = monthly utility expenses that the tenants share proportionally.
Availability: AVAILABLE from April 1, 2025.

Room 3: approx. 20m^2 (4.5m x 4.5m), with a double bed, for up to three persons, either of the same gender or a male-female couple.
Monthly rent = 260€ for one (1) or two (2) persons, 345€ for three (3) persons.
Obligatory deposit = double monthly rent (because of the higher utility expenses during the winter months), payable in two installments.
Additional expenses = monthly utility expenses that the tenants share proportionally.
Availability: AVAILABLE from April 1, 2025.

ADDITIONAL IMPORTANT INFORMATION ABOUT RENTING (English)
=======================================================
We are renting rooms in a house in the northern part of Varazdin, close to Kaufland and Konzum Market on Banfica, exclusively for nonsmokers. For the room’s prices and availability, see above.

Only clean, tidy, hard-working, honest, and humble workers, nonsmokers and non-alcoholics need to apply! Filipino workers are welcome, as well as workers from other countries and Croatia. The skill of burning wood in the cold months (November till April) is welcome to heat the shared kitchen and as additional heating in Room 2.

Tenants must regularly clean their rooms and the common spaces, as well as separate all their waste: plastic, paper, bio-waste, and mixed waste.

The rooms are rented as a whole but with a limited number of persons in them, as stated in the specifications above. Besides the rooms that they rent, the tenants use the common single bathroom, kitchen, entrance hall, and big hall. Besides that, they are allowed to use the front part of the yard, which they share with the landlord (who is not living there, but occasionally comes to maintain the house and the yard). Once the landlord gains trust in the tenants, they are also allowed to use certain rooms in the basement, which they also share with the landlord.

Before entering the house, the tenants have to pay the rent for the remaining part of the month and leave the deposit specified above, together with the rent amount. The deposit will be returned to the tenants on the last day of their stay in the house, diminished by the remaining utility expenses from the last month and for the reimbursement of the possible damage that they caused. Paying off the deposit can be divided into two monthly instalments, the first being at the entrance to the house and the second together with the rent for the next month.

In addition to the rent, the tenants pay utility costs, which range from around 40€ per person during the summer months and from €70 to €130 per person during the winter months. These prices may rise if there is a small number of persons in the house. Of course, the actual utility expenses highly depend on whether or not all tenants are frugal.

The house has electric central heating switched on and off automatically, which is now turned on only during the electricity lower tariff during the night. During the day, the current tenants heat the rooms with electric heaters of their own or provided by the house. Burning wood is possible in the stove in room 2 and in the common kitchen.

We repeat: ONLY NONSMOKING, NONALCOHOLIC, CLEAN, TIDY, HARD-WORKING, AND HUMBLE PEOPLE SHOULD APPLY!


HRVATSKI: VIŠE SOBA U KUĆI (samo za nepušače):
==========================================
Soba 1: približno 10m^2 (3.2m x 3m), za jednu osobu.
Mjesečna najamnina = 150€, samo za jednu (1) osobu.
Obvezni depozit = iznos dvostrukog mjesečnog najma (zbog povišenih režijskih troškova tijekom zimskih mjeseci), plativo u dvije rate.
Dodatni troškovi = mjesečni režijski troškovi koje stanari dijele proporcionalno.
Raspoloživost: SLOBODNA od 1.4.2205. godine.

Soba 2: približno 20m^2 (4.5m x 4.5m), za do tri (3) osobe, ili istog spola ili muško-ženski par.
Mjesečna najamnina = 250€ za jednu (1) ili dvije (2) osobe, 330€ za tri (3) osobe.
Obvezni depozit = iznos dvostrukog mjesečnog najma (zbog povišenih režijskih troškova tijekom zimskih mjeseci), plativo u dvije rate.
Dodatni troškovi = mjesečni režijski troškovi koje stanari dijele proporcionalno.
Raspoloživost: SLOBODNA od 1.4.2205. godine.

Soba 3: približno 20m^2 (4.5m x 4.5m), za do tri (3) osobe, ili istog spola ili muško-ženski par.
Mjesečna najamnina = 260€ za jednu (1) ili dvije (2) osobe, 345€ za tri (3) osobe.
Obvezni depozit = iznos dvostrukog mjesečnog najma (zbog povišenih režijskih troškova tijekom zimskih mjeseci), plativo u dvije rate.
Dodatni troškovi = mjesečni režijski troškovi koje stanari dijele proporcionalno.
Raspoloživost: SLOBODNA od 1.4.2205. godine.

DODATNE VAŽNE INFORMACIJE O NAJMU (Hrvatski)
============================================
Iznajmljujemo sobe u kući u sjevernom dijelu Varaždina, u blizini Kauflanda i Konzumovog marketa na Banfici, isključivo nepušačima. Za cijene i raspoloživost pojedinih soba vidjeti tekst iznad.

Molimo da se prijavljuju samo čisti, uredni, marljivi i pošteni radnici, nepušači i nealkoholičari! Filipinski radnici dobro su došli jednako kao i radnici iz drugih zemalja i Hrvatske. Vještina loženja na drva dobro je došla u hladnim mjesecima (11. do 4. mjesec) za grijanje zajedničke kuhinje te dodatno grijanje u sobi br. 2.

Podstanari moraju redovito čistiti vlastite i zajedničke prostorije te odvajati otpad: posebno plastiku, papir, bio-otpad te mješoviti otpad.

Sobe se iznajmljuju u cjelini, ali uz određeni maksimalni broj stanara u njima, naveden u gornjim specifikacijama. Pored soba koje unajmljuju, podstanari mogu koristiti zajedničku kupaonicu, kuhinju, ulazni hodnik i veće predsoblje. Podstanari mogu koristiti i prednji dio dvorišta, koje dijele s vlasnikom kuće (vlasnik ne živi tamo, ali povremeno dolazi radi održavanja kuće i dvorišta). Kad vlasnik kuće stekne povjerenje u podstanare, može im biti dozvoljeno i korištenje nekih podrumskih prostorija.

Prije ulaska u kuću, podstanari moraju platiti najamninu za preostali dio mjeseca i ostaviti depozit naveden gore, uz cijenu namja. Depozit se stanarima vraća na zadnji dan njihovog boravka u kući, umanjen za režijske troškove koje stanari još nisu platili u zadnjem mjesecu te za podmirenje možebitne štete koju su prouzročili. Plaćanje depozita može biti podijeljeno u dvije rate: prva se plaća po ulasku u kuću, a druga zajedno s najamninom za sljedeći mjesec.

Pored najamnine, podstanari plaćaju režijske troškove, koji iznose od oko 40€ po osobi za vrijeme ljetnih mjeseci te od 70€ do oko 130€ tijekom zimskih mjeseci. Ovi iznosi mogu narasti ako je u kući mali broj osoba. Naravno, stvarni režijski troškovi jako ovise o tome jesu li svi podstanari štedljivi ili nisu.

Kuća ima centralno električno grijanje koje se automatski uključuje i isključuje i koje je sada programirano da se pali za vrijeme niže tarife električne energije tijekom noći. Preko dana, sadašnji podstanari griju svoje sobe vlastitim električnim grijalicama. Ložiti na drva može se u sobi br. 2 te u zajedničkoj kuhinji.

Ponavljamo: MOLIMO DA SE PRIJAVLJUJU SAMO NEPUŠAČI, NEALKOHOLIČARI TE ČISTE, UREDNE, MARLJIVE I PRISTOJNE OSOBE!