6-sobna samostojeća kuća, 215m2+pomoćno, Čepin-M.Držića (prodaja)

OSNOVNI PODACI:
Prodajemo useljivu samostojeću obiteljsku prizemnicu sa stambenim potkrovljem, velikom natkrivenom terasom i pomoćnim dvorišnim objektom te uređenim dvorištem i vrtom. Pozicionirana u Ulici Marina Držića na k.br. 55 - Čepin. Okružena lijepim obiteljskim kućama - mirno i uredno susjedstvo. Udaljena 15 minuta pješice od škole te autobusne stanice, 10 minuta pješice od dječjeg vrtića, 7 minuta pješice od prve trgovine, a u blizini se nalaze i Plodine, Spar, pekara, ljekarna itd. Idealna lokacija za ugodno obiteljsko stanovanje u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.

SADRŽAJ I POVRŠINA:
Kuća je ukupne površine 215 m2 od čega je stambena (grijana) površina 174 m2 + lođa + balkon + terasa, a sastoji se od:

- PRIZEMLJA - koje sadržava ulazni hodnik sa stubištem, dnevnu sobu prema dvorištu (jugu) spojena s kuhinjom i blagovaonicom u open space formatu, dvije spavaće sobe prema ulici (sjeveru), kupaonicu, ostavu, manju terasu prema ulici, te veliku natkrivenu terasu prema dvorištu,
- POTKROVLJA - koje sadržava veliki otvoreni prostor za razne namjene (hobi prostor, igraonica, dodatni dnevni boravak, radna soba) koje ga je moguće pregradi u dodatne sobe, dvije spavaće sobe i lođe na zabatnom zidu.

GODINA IZGRADNJE I RENOVACIJE:
Građena 1987. godine od porobetona - siporexa, što je za vrijeme gradnje bio jedan od najmodernijih i skupljih materijala, a i danas predstavlja odličan izbor za energetski učinkovite građevine. Godine 2020. promjenjena je krovna podkonstrukcija i crijep, a 2022. godine vanjska stolarija promijenjena je u energetski učinkoviti PVC s trostrukim ostakljenjem, roletama i komarnicima - uključivo i protuprovalna PVC ulazna vrata. Iste godine obnovljena je i uređena fasada (bez dodatne izolacije).

PRIKLJUČCI, INSTALACIJE I STANJE:
Priključena na svu infrastrukturu (struja, voda, plin, kanalizacija, telefon), trostrano orijentirana (sjever-jug-istok) i puna dnevnog svjetla, kontinuirano održavana, zagrijavana, bez ikakvih građevinskih problema, u potpunosti useljiva uz manje opcionalne zahvate na modernizaciji interijera druge etaže.

Zagrijavana plinskim centralnim grijanjem na kombi bojler (fasadni Vailant), a hlađenje se vrši putem novijeg klima uređaja montiranog u dnevnoj sobi. Radi materijala gradnje i dobre vanjske stolarije najveća rata plina je 130 €/mj, što predstavlja razumnu potrošnju u odnosu na preko 170 grijanih kvadrata.

NAMJEŠTAJ:
Prodaje se kompletno namještena i opremljena aparatima u naznačenoj cijeni. Dnevna soba, blagovanica i kuhinja uređeni prije par godina - aparati i namještaj u odličnom stanju.

POMOĆNI SADRŽAJI, PARKING DVORIŠTE:
U nastavku kuće nalazi se zidani pomoćni objekt od cca 40 m2 korisne površine, a sadržava dva spremišta i natkriveno parkirno mjesto. Pomoćni objekt je također u korektnom stanju - bez vlage, promijenjen krov, betonirana podna ploča, fasada i bravarija uredni.

Parkiranje za više automobila moguće ispred kuće na javnoj površini te unutar čestice na prilazu ili unutar pomoćnog objekta. Dvorištu i unutarnjim parkiralištima se pristupa od ulice širokim kolnim prilazom pozicioniranim uz kuću.

Uz objekte se nalazi lijepo uređeno dvorište s ukrasnim biljem i travom, dok je u zadnjem dijelu zemljišta pozicioniran uredan vrt-povrtnjak.

LEGALNOST I VLASNIŠTVO:
Svi objekti posjeduju uporabnu dozvolu (legalizacija) te su upisani u katastar i grutnovnicu s pozitivnom zabilježbom legalnosti. Ishođen energetski certifikat. U vlasništvu jedne osobe, bez tereta. Moguća kupovina stambenim kreditom uz pripremu dokumentacije i asistenciju od strane agencije.

Termini za razgled nekretnine isključivo uz raniju najavu agenciji. Prodavatelj NE prima kupce samostalno i ne pregovara telefonski s istima. Kupac NE plaća agencijsku provioziju.

Za više informacija, fotografija, dokumentaciju kuće ili organizaciju termina obratite nam se s povjerenjem na naše navedene kontakte.




Za više informacija:

Kosta Dimitrijević
Tel: +385 98 1736639
Email: projektiranje@estate.hr


ID NEKRETNINE: K492