NOVOGRADNJA | PETEROSOBAN STAN | 3 ETAŽE | VRT | 2 PARKING MJESTA (prodaja)

Predstavljamo modernu i kvalitetno građenu višeobiteljsku zgradu u novogradnji, smještenu u mirnom naselju Kerestinec u Svetoj Nedelji, jednoj od najpoželjnijih lokacija za život u Zagrebačkoj županiji. Projektirana i izvedena prema suvremenim standardima gradnje, nekretnina osigurava visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i dugotrajne kvalitete stanovanja.

Zgrada se prostire na tri nadzemne etaže – prizemlje, prvi kat i uvučeni kat te obuhvaća ukupno šest stambenih jedinica, osmišljenih u konceptu kuća u nizu. Svaki stan ima vlastiti ulaz iz vanjskog prostora, bez zajedničkih hodnika i prostorija, čime je osigurana maksimalna privatnost, neovisnost stanara i jednostavno održavanje. U objektu se nalaze četiri dvoetažna stana (prizemlje + kat) te dva prostrana troetažna stana koji se protežu kroz prizemlje, kat i uvučeni kat.

Moderan stan u atraktivnoj novogradnji ukupne površine 190,09 m², raspoređen na tri etaže – prizemlje, kat i uvučeni kat.
Prizemlje površine 61,89 m² sastoji se od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na natkrivenu i nenatkrivenu terasu, idealnu za svakodnevni boravak na otvorenom.
Kat ukupne površine 67,12 m² obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonicu i balkon, pružajući funkcionalan i udoban prostor za obiteljski život.
Uvučeni kat površine 52,58 m² nudi dodatni komfor kroz studio apartman, hodnik te dvije prostrane terase, savršene za opuštanje i druženja.

Stanu pripada i vrt površine 31 m², koji dodatno naglašava osjećaj privatnosti i boravka u prirodi. Suvremena arhitektura, kvalitetna gradnja i pažljivo osmišljen raspored čine ovu nekretninu iznimno atraktivnom i rijetkom ponudom na tržištu.



Opis građevine i kvaliteta gradnje

Konstrukcija zgrade izvedena je kao armiranobetonska, što jamči visoku statičku stabilnost, sigurnost i dugotrajnost. Međukatne armiranobetonske ploče debljine su 20 cm, dok svjetla visina svih nadzemnih etaža iznosi 260 cm, čime se postiže osjećaj prozračnosti i komfora. Unutarnji pregradni zidovi izvedeni su od gips-kartonskih ploča debljine 15 cm, s dvostrukom oblogom i ispunom od mineralne vune, osiguravajući kvalitetnu zvučnu i toplinsku izolaciju.

Fasada zgrade izvedena je s 15 cm toplinske izolacije, u kombinaciji kamene vune i visokoučinkovitih izolacijskih ploča (λ = 0,031 W/mK). Završni sloj čini silikonska žbuka, otporna na atmosferske utjecaje, paropropusna, hidrofobna i dugotrajno postojana.

Krov je projektiran kao ravni, neprohodni krov, s višeslojnom FPO hidroizolacijskom membranom ojačanom staklenim voalom. Toplinska izolacija sastoji se od 20 cm XPS 300 ploča, zaštićenih slojem šljunka, čime je osigurana dugoročna pouzdanost i otpornost na vanjske utjecaje.

Vanjska stolarija izvedena je od visokokvalitetnih aluplast profila s energeto® neo tehnologijom, s pet komora i trećom brtvom, te osigurava RC2 protuprovalnu zaštitu. Ugrađeno je troslojno izolacijsko staklo PLANITHERM® 4S Evolution s argonom, koje jamči optimalnu energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Prozori su opremljeni električnim aluminijskim roletama s termo lamelama i integriranim rolo komarnicima. Koeficijenti toplinske prolaznosti iznose Uw 0,73 W/m²K.

Unutarnja stolarija izvedena je u bijeloj boji, vanjska u elegantnoj antracit nijansi, uz aluminijske vanjske i kamene unutarnje prozorske klupčice debljine 2 cm. Objekt je projektiran u A energetskom razredu.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem dizalice topline, uz podno grijanje u cijelom stanu, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i maksimalan komfor tijekom cijele godine.

Kupcima je osigurana i besplatna podrška arhitekta u trajanju od 16 radnih sati za dizajn i uređenje interijera.
Investitor je firma te je Kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.


Za više informacija o ovoj nekretnini, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 267

Allora nekretnine
Mob: +385 91 971 8235
E-mail: info@alloranekretnine.hr
www.alloranekretnine.hr