Kerestinec Novogradnja, 4soban dvoetažan stan s vrtom + 2PM (prodaja)

KVALITETNA NOVOGRADNJA – VIŠEOBITELJSKA ZGRADA S 6 STANOVA, SVETA NEDELJA – KERESTINEC
Predstavljamo vam modernu i kvalitetno građenu višeobiteljsku zgradu u novogradnji, smještenu u mirnom i uređenom naselju Kerestinec na području Svete Nedelje – jedne od najtraženijih lokacija za život u Zagrebačkoj županiji. Projektirana i izvedena prema suvremenim standardima gradnje, ova nekretnina osigurava visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i dugotrajne kvalitete stanovanja.

Zgrada se prostire na tri nadzemne etaže – prizemlje, prvi kat i uvučeni kat – te obuhvaća ukupno šest stambenih jedinica, osmišljenih u konceptu kuća u nizu. Ovakav koncept omogućuje maksimalnu privatnost i neovisnost stanara, budući da svaki stan ima vlastiti ulaz iz vanjskog prostora, bez zajedničkih hodnika i zajedničkih prostorija, što ujedno pojednostavljuje održavanje i suvlasničke odnose.

U sklopu objekta nalaze se četiri dvoetažna stana raspoređena na prizemlje i kat, kao i dva prostrana troetažna stana koja se protežu kroz prizemlje, kat i uvučeni kat.

U sklopu ove kvalitetne novogradnje prodaje se prostran i funkcionalan dvoetažni 4-sobni stan, oznake 1B, ukupne neto korisne površine 150,11 m², idealan za ugodan i moderan obiteljski život.

Raspored prostora:
PRIZEMLJE (61,89 m²):
- ulazni trijem
- spremište
- ulazni prostor
- gostinjski WC
- hodnik i stubište
- kuhinja s blagovaonicom
- prostrani dnevni boravak
- natkrivena terasa
- nenatkrivena terasa s izlazom na vrt

KAT:
- tri spavaće sobe
- hodnik i stubište
- dvije kupaonice
- balkon

Stanu pripada vlastiti vrt i 2 parkirna mjesta uključena u cijenu.

OPIS GRAĐEVINE I KVALITETE GRADNJE
Konstrukcija zgrade izvedena je kao armiranobetonska, što osigurava visoku statičku stabilnost, dugotrajnost i sigurnost objekta. Međukatne armiranobetonske ploče debljine su 20 cm, dok svjetla visina svih nadzemnih etaža iznosi ugodnih 260 cm, čime se postiže prozračnost i osjećaj komfora u prostoru. Unutarnji pregradni zidovi unutar stanova izvedeni su od gips-kartonskih ploča ukupne debljine 15 cm, s dvostrukim oblogama i ispunom od mineralne vune, što osigurava kvalitetnu zvučnu i toplinsku izolaciju između prostorija.

Fasada zgrade izrađena je od visokoenergetski učinkovitih materijala debljine 15 cm, u kombinaciji kamene vune i vrhunskih toplinsko-izolacijskih ploča s koeficijentom toplinske vodljivosti λ = 0,031 W/(mK). Završni sloj fasade izveden je silikonskom žbukom koja osigurava visoku otpornost na atmosferske utjecaje, paropropusnost, hidrofobnost te dugotrajnu postojanost boje i strukture.

Krov je projektiran kao ravni, neprohodni krov visoke kvalitete. Hidroizolacija je izvedena višeslojnom polimernom sintetičkom hidroizolacijskom membranom (FPO), dodatno ojačanom staklenim voalom. Toplinska izolacija krova sastoji se od 20 cm vodootpornih XPS 300 ekstrudiranih polistirenskih ploča, zaštićenih slojem šljunka, čime se osigurava UV stabilnost, otpornost na vremenske uvjete i dugoročna pouzdanost sustava.

Vanjska stolarija ugrađena je u skladu s najvišim standardima energetske učinkovitosti i sigurnosti. Korišteni su visokokvalitetni aluplast profili s energeto® neo tehnologijom, s pet komora i trećom brtvom po obodu, što značajno poboljšava toplinsku izolaciju te osigurava RC2 klasu protuprovalne zaštite. Ugrađeno je troslojno izolacijsko staklo PLANITHERM® 4S Evolution (4-18-4F-20-4 Low-E + argon), koje omogućuje optimalnu unutarnju temperaturu tijekom cijele godine, neovisno o vanjskim vremenskim uvjetima.

Svi prozori opremljeni su električnim roletama s aluminijskim termo lamelama koje pružaju učinkovitu zaštitu od sunca i vremenskih utjecaja, povećavaju razinu privatnosti i sigurnosti te dodatno doprinose toplinskoj i zvučnoj izolaciji prostora. U rolete su integrirani i rolo komarnici za zaštitu od insekata. Koeficijenti toplinske prolaznosti iznose Uw = 0,73 W/m²K, Ug = 0,50 W/m²K i Uf = 1,00 W/m²K.

Unutarnja stolarija izvedena je u bijeloj boji, dok je vanjska stolarija u elegantnoj antracit nijansi. Vanjske prozorske klupčice izrađene su od aluminija, a unutarnje kamene prozorske klupčice debljine su 2 cm, čime se dodatno naglašava kvaliteta završne obrade i dugotrajnost materijala.
Projektom je predviđen "A" energetski razred.
Grijanje i hlađenje stana osigurano je putem dizalice topline, uz podno grijanje provedeno kroz cijeli stan, što omogućuje ravnomjernu raspodjelu topline, visoku energetsku učinkovitost i maksimalnu razinu komfora tijekom cijele godine. Svaki kupac dobiva besplatnu podršku našeg arhitekta za potrebe dizajna i uređenja interijera u trajanju od ukupno 16 radih sati.

Za više informacija o ovoj nekretnini, slobodno nas kontaktirajte!