3-soban penthaus: Petrčane, 78.00 m2, novogradnja -PRILIKA- (prodaja)

**PETRČANE – moderan stan s pogledom na more, krovnom terasom i 2 parkirna mjesta, 5 minuta od plaže**

Prodaje se stan u novogradnji u mirnom dijelu Petrčana, udaljen svega 5 minuta hoda od mora i plaže.
Zgrada se nalazi na rubu građevinske zone, što znači da u skoroj budućnosti neće biti nove gradnje u neposrednoj blizini, čime je osiguran mir i trajni pogled na more.

**Stan (obračunske površine 78 m²)** sastoji se od:

* dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (22,6 m²)
* 2 spavaće sobe (13,5 m² i 8,7 m²)
* kupaonice (4,3 m²)
* hodnika (3,2 m²)
* natkrivene terase (10,7 m²)
* krovne terase s panoramskim pogledom na more

Stan ima i 2 vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu.

**Specifikacije i oprema:**

* podno grijanje u svim prostorijama
* klima uređaji
* PVC troslojna stolarija s komarnicima i električnim roletama
* krovna terasa s panoramskim pogledom
* mirna lokacija bez mogućnosti skorih novih gradnji u okruženju

**Lokacija:**
Objekt je udaljen 400 metara od mora i centra Petrčana, slikovitog dalmatinskog mjesta koje se nalazi 12 km od Zadra.
U okolici se nalaze brojne šljunčane i pješčane plaže, nacionalni parkovi, parkovi prirode i otoci zadarskog arhipelaga. U blizini je i povijesni Nin s poznatom Kraljičinom plažom – najdužom pješčanom plažom u Hrvatskoj – te lokalitetom s ljekovitim blatom.
Najbliža međunarodna zračna luka Zadar (Zemunik) udaljena je 24 km.

**Završetak gradnje planiran je za ljeto 2026.**

**Cijena:** 352.000 EUR (uključena 2 vanjska parkirna mjesta)

stan može bit namješten kao na slikama ( vizualima ) za dodatnih 40 000 eura

Stan je moderan, funkcionalan i pogodan kako za obiteljski život tako i za turističko iznajmljivanje.

ENGLISH

**PETRČANE – Modern apartment with sea view, rooftop terrace and 2 parking spaces, only 5 minutes from the beach**

For sale is a newly built apartment located in a quiet part of Petrčane, just a 5-minute walk from the sea and the beach.
The building is situated at the edge of the construction zone, which means there will be no new developments in the near future, ensuring peace and an unobstructed sea view.

**Apartment (net area 78 m²)** consists of:

* living room with kitchen and dining area (22.6 m²)
* 2 bedrooms (13.5 m² and 8.7 m²)
* bathroom (4.3 m²)
* hallway (3.2 m²)
* covered terrace (10.7 m²)
* rooftop terrace with panoramic sea view

The apartment also includes 2 outdoor parking spaces, already included in the price.

**Features & equipment:**

* underfloor heating in all rooms
* air conditioning
* triple-glazed PVC windows with insect screens and electric shutters
* rooftop terrace with sea view
* peaceful location with no future nearby construction

**Location:**
The property is only 400 meters from the sea and the center of Petrčane, a picturesque Dalmatian village located 12 km from Zadar.
Nearby you will find numerous pebble and sandy beaches, national parks, nature parks, and the islands of the Zadar archipelago. Close by is the historic town of Nin with the famous Queen’s Beach – the longest sandy beach in Croatia – as well as a site with healing mud.
The nearest international airport in Zadar (Zemunik) is only 24 km away.

**Completion of construction is planned for summer 2026.**

**Price:** 352,000 EUR (including 2 outdoor parking spaces)

The apartment can be fully furnished as shown in the visualisations for an additional €40,000
A modern and functional property, perfect both as a family home and as a rental investment.


DEUTSCH

**PETRČANE – Moderne Wohnung mit Meerblick, Dachterrasse und 2 Parkplätzen, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt**

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in ruhiger Lage in Petrčane, nur 5 Gehminuten vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude befindet sich am Rand der Bauzone, was bedeutet, dass es in naher Zukunft keine neuen Bauprojekte in unmittelbarer Nähe geben wird – Ruhe und ein freier Meerblick sind somit garantiert.

**Wohnung (Nutzfläche 78 m²)** besteht aus:

* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (22,6 m²)
* 2 Schlafzimmer (13,5 m² und 8,7 m²)
* Badezimmer (4,3 m²)
* Flur (3,2 m²)
* überdachte Terrasse (10,7 m²)
* Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze, bereits im Preis inbegriffen.

**Ausstattung:**

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Klimaanlagen
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
* Dachterrasse mit Meerblick
* ruhige Lage ohne zukünftige Neubauten in der Nähe

**Lage:**
Die Immobilie liegt nur 400 Meter vom Meer und dem Zentrum von Petrčane entfernt, einem charmanten dalmatinischen Ort, 12 km von Zadar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kies- und Sandstrände, mehrere National- und Naturparks sowie die beeindruckenden Inseln des Zadar-Archipels. Ganz in der Nähe liegt auch die historische Stadt Nin mit dem bekannten „Königinnenstrand“ – dem längsten Sandstrand Kroatiens – sowie einem Gebiet mit heilendem Schlamm.
Der nächste internationale Flughafen in Zadar (Zemunik) ist nur 24 km entfernt.

**Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.**

**Preis:** 352.000 EUR (inklusive 2 Außenstellplätze)

Die Wohnung kann wie in den Visualisierungen möbliert werden, für einen Aufpreis von 40.000 €.
Eine moderne und funktionale Immobilie – ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition in die Ferienvermietung.