Projekt za 3 luksuzna stana (prodaja)
- Cijena
- 680.000 €
Šifra oglasa: 48024729
-
- Stambena površina
- 500,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Pantovčak
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Višekatnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 500,00 m²
- Netto površina
- 382,85 m²
- Godina izgradnje
- 1972.
- Godina zadnje renovacije
- 2025.
- Namještenost i stanje
- Za renoviranje
- Broj parkirnih mjesta
- 5
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Energetski razred
- A+
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Samostojeća kuća | 382,85 m² neto | 500 m² bruto | 5 parkirnih mjesta
Izvrsna prilika za ulaganje u jednu od najprestižnijih zagrebačkih lokacija — Pantovčak. Predmet prodaje je samostojeća kuća s važećom građevinskom dozvolom i gotovim arhitektonskim projektom za rekonstrukciju u tri luksuzna stambena stana.
Ukupna neto prodajna površina iznosi 382,85 m², uz 5 privatnih parkirnih mjesta, a projekt se nalazi u mirnoj, uzdignutoj slijepoj ulici, okruženoj vilama, rezidencijama i ambasadama. Rijetkost na tržištu — nekretnina s gotovom dokumentacijom i jasnim investicijskim potencijalom u elitnom dijelu Zagreba.
Financijski pregled:
Kupoprodajna cijena nekretnine: 680.000 €
Procijenjena trošak izgradnje: 650.000 € (sa troškovnikom)
Ukupna investicija: 1.330.000 €
Prosječni trošak po m² (neto): 3.474 €/m²
Procijenjena bruto zarada (na osnovi 5.000 €/m²): ~580.000 €+
Cijena po m² je znatno niža od tržišne vrijednosti sličnih stanova na Pantovčaku, što stvara trenutnu dodanu vrijednost. Bilo da planirate prodaju stanova pojedinačno, iznajmljivanje, ili vlastito stanovanje uz dodatni prihod, ovaj projekt nudi više izlaznih strategija s vrlo atraktivnim potencijalom povrata.
Struktura projekta:
Prema važećim arhitektonskim planovima, kuća se dijeli na tri prostrane jedinice:
Stan 1 (prizemlje): 205,98 m²
Stan 2 (1. kat): 97,80 m²
Stan 3 (penthouse): 79,07 m²
Ukupna bruto površina objekta: cca 500 m²
Površina zemljišta: cca 150 m²
Parkiranje: 5 privatnih parkirnih mjesta
Vanjski prostori: vrt i terase
Svaka jedinica ima neovisan ulaz, otvoreni tlocrt, velike staklene površine i privatne vanjske prostore (balkoni ili terase). Idealan raspored za obiteljski život, dugoročni najam visoke klase ili luksuzni kratkoročni smještaj.
Top lokacija – Pantovčak, Gornji Grad – Medveščak
Pantovčak je jedna od najpoznatijih zagrebačkih ulica, poznata po ambasadama, povijesnim vilama i rezidencijalnom miru, a opet svega nekoliko minuta udaljena od centra grada.
Nekretnina se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, s vrhunskom privatnošću, a na nekoliko minuta hoda od:
Britanskog trga
Ilice i javnog prijevoza
Parkova i međunarodnih škola
Restorana, trgovina i kulturnih sadržaja
Povijesnog Gornjeg grada
Ova mikrolokacija je izuzetno tražena među stranim rezidentima, diplomatima i urbanim profesionalcima koji traže luksuzni život u središtu grada.
Ključne prednosti:
Izdana građevinska dozvola – projekt spreman za realizaciju
3 odvojene stambene jedinice – fleksibilnost za prodaju ili najam
5 privatnih parkirnih mjesta – rijetkost u središtu Zagreba
Luksuzna i tiha mikrolokacija uz ambasade
Visok povrat na investiciju kroz prodaju ili najam
Kompletna dokumentacija dostupna
Sva dokumentacija i projektni planovi spremni za uvid. Radovi mogu započeti odmah.
Za više informacije, zovit te
+385 99 767 0457 (WhatsApp)
Izvrsna prilika za ulaganje u jednu od najprestižnijih zagrebačkih lokacija — Pantovčak. Predmet prodaje je samostojeća kuća s važećom građevinskom dozvolom i gotovim arhitektonskim projektom za rekonstrukciju u tri luksuzna stambena stana.
Ukupna neto prodajna površina iznosi 382,85 m², uz 5 privatnih parkirnih mjesta, a projekt se nalazi u mirnoj, uzdignutoj slijepoj ulici, okruženoj vilama, rezidencijama i ambasadama. Rijetkost na tržištu — nekretnina s gotovom dokumentacijom i jasnim investicijskim potencijalom u elitnom dijelu Zagreba.
Financijski pregled:
Kupoprodajna cijena nekretnine: 680.000 €
Procijenjena trošak izgradnje: 650.000 € (sa troškovnikom)
Ukupna investicija: 1.330.000 €
Prosječni trošak po m² (neto): 3.474 €/m²
Procijenjena bruto zarada (na osnovi 5.000 €/m²): ~580.000 €+
Cijena po m² je znatno niža od tržišne vrijednosti sličnih stanova na Pantovčaku, što stvara trenutnu dodanu vrijednost. Bilo da planirate prodaju stanova pojedinačno, iznajmljivanje, ili vlastito stanovanje uz dodatni prihod, ovaj projekt nudi više izlaznih strategija s vrlo atraktivnim potencijalom povrata.
Struktura projekta:
Prema važećim arhitektonskim planovima, kuća se dijeli na tri prostrane jedinice:
Stan 1 (prizemlje): 205,98 m²
Stan 2 (1. kat): 97,80 m²
Stan 3 (penthouse): 79,07 m²
Ukupna bruto površina objekta: cca 500 m²
Površina zemljišta: cca 150 m²
Parkiranje: 5 privatnih parkirnih mjesta
Vanjski prostori: vrt i terase
Svaka jedinica ima neovisan ulaz, otvoreni tlocrt, velike staklene površine i privatne vanjske prostore (balkoni ili terase). Idealan raspored za obiteljski život, dugoročni najam visoke klase ili luksuzni kratkoročni smještaj.
Top lokacija – Pantovčak, Gornji Grad – Medveščak
Pantovčak je jedna od najpoznatijih zagrebačkih ulica, poznata po ambasadama, povijesnim vilama i rezidencijalnom miru, a opet svega nekoliko minuta udaljena od centra grada.
Nekretnina se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, s vrhunskom privatnošću, a na nekoliko minuta hoda od:
Britanskog trga
Ilice i javnog prijevoza
Parkova i međunarodnih škola
Restorana, trgovina i kulturnih sadržaja
Povijesnog Gornjeg grada
Ova mikrolokacija je izuzetno tražena među stranim rezidentima, diplomatima i urbanim profesionalcima koji traže luksuzni život u središtu grada.
Ključne prednosti:
Izdana građevinska dozvola – projekt spreman za realizaciju
3 odvojene stambene jedinice – fleksibilnost za prodaju ili najam
5 privatnih parkirnih mjesta – rijetkost u središtu Zagreba
Luksuzna i tiha mikrolokacija uz ambasade
Visok povrat na investiciju kroz prodaju ili najam
Kompletna dokumentacija dostupna
Sva dokumentacija i projektni planovi spremni za uvid. Radovi mogu započeti odmah.
Za više informacije, zovit te
+385 99 767 0457 (WhatsApp)
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
tomrobic
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 21000 Split, Splitsko-dalmatinska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 11.11.2025. u 16:57
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 1786 puta
tomrobic
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 21000 Split, Splitsko-dalmatinska, Hrvatska
-