Golema blagdanska ponuda ! Nova Villa !Vidi opis !!dalmacija ! (prodaja)

Blagdana ponuda 587.500 € !!!

Moja Investicija u objekt je preko 700.000 € i iznosi Mnogo više od ove sad prodajne cjene !

(Objekt sa namještajem i tehnikom bazena )
U normalnoj ponudi iznosi 629.000€ i to bez troška posrednika jer kupujete ditektno od mene!
A sad u božićnoj ponudi -42.400€
tako da je cijena sad samo 587.500 €

Specifikacija namještaja i tehnike bazena !
Namještaj u Prizemlju : sav novi namještaj kompletno namješteno sve plus ugrađena kuhinja sa svim uredjajima, televizori, veš mašina sve lampe lusteri i zavjese i nosači zavjesa plus namještaj u kupaonicama Itd
Namjestaj na 1. Katu :sav novi namještaj kompletno namješteno sve plus ugrađena kuhinja sa svim uredjajima , dva televizora i veš mašina kao i sve zavjese i nosače zavjesa lampe i lustere i namještaj u kupaonicama, satelitska + Antena za hrvatske programe
Namještaj vanjski : Masivni stol i klupe plus stolovi i stolice i ležaljke i suncobrani lampe Itd
Namještaj u Podrumu: stol stolice komode lampe
Oprema za bazen tehnika u Strojarnici za pogon bazena morate otkupit kao
Toplotnu pumpu za grijanje vode u bazenu Itd
Vanjska šupa (ostava )
Nadkrov za auta
Info :
Moje Osobne stvari , dekoracije i slike sa zidova nosim sa sobom plus 1 TV i robot za čišćenje bazena !

Ovo vam je Jedinstvena prilika za sve zainteresirane kupce koji tražite vrhunski objekt za kupit ga za jako malo novca , objekt je u malom mjestu u zaleđu Vodica , mjesto se zove čista mala , udaljenom samo nekoliko km od mora , objekt sa zavidnim komforom i vanjskim bogatim sadržajima , za koristenje za vas same (obitelj ) , ali čak je moguce da ga kupe možda dvije obitelji koje se poznaju pa djele donji i gornji kat po želji izmedju sebe a vanjske sadržaje zajedno koriste !
Ovo sve nije građeno za prodaju nego za osobno uživanje naše obitelji ali život često kroji drugačije planove nego mi sami :-(
Zato ipak želim hitno prodat iz privatnih razloga i nužde !naš problem zbog kojeg prodajemo je vaša sreća , , prodajemo sa ogromnim gubitkom ali tržište je momentalno jako brutalno i nemozemo ostvarit tržišnu cjenu pri brzoj prodaji !

Čitav Objekt iznutra kao i vrt i okoliš , popratni vanjski sadržaji , vanjska pokrivenena masivna pergola za sjedenje ,gril , sunčalište ,moderna strojarnica Sa ugrađenom najsuvremenijom bazenskom tehnikom , vanjski WC , betonski bazen sa najmodernijim načinom izgradnje , sav u keramici , uz to sve još vinski podrum, parkinzi za automobile … !
Kuća je Naravno novonamještena 4 spavaće sobe i 2 dnevna boravka Itd kao i ugrađene 2 kuhinje po mjeri sa elektro uredjajima ….
u objektu Van njega sve je sređeno gotovo i namješteno Nemate šta Radit više !
Automatska Ulazna aluminijska klizna kapija na ulazu u dvorište kao i mala aluminijska kapija za pješake , kao i svi granični zidovi oko posjeda su završeni , koji nude apsolutnu i potpunu privatnost, uz ugrađeni video nadzor !
kad uđete u dvorište ville osjećate će potpunu privatnost i sigurnost !
Bazen Je opremljen najmodernijom tehnikom sa automatskim doziranjem pripravaka za kvalitetu vode i sa toplotnom pumpom za grijanje vode u njemu kao i sa solarnim rolo- pokrivačem ! Suvremena keramika i svjetlo daju posebni ugođaj !
Sanjate kuću u mirnoj sredini i prirodi Za osobni odmor vas i vaše obitelji i da imate svoj mir od Turbulentne svakodnevnice i da imate osobni Bazen , Plažu (sunčalište ) , vanjsku pergolu ispod koje možete odmarat , vinski podrum , vrt , ostavu , parking ….i da slušate cvrkut ptica i uživate u čistom zraku i mirisima mediteranskog bilja , smokvi , maslina , cvijeća …..a da ste ipak blizu grada i mora i plaža ?
Onda vam se želja može brzo ispunit!
Ova kuća je potpuno temeljito adaptirana od temelja do kriva , do zadnjih detalja , što se kaže od A - Ž , znaci Tako dobro je obnovljena i adaptirana da sljedećih nekoliko decenija nemate daljnjih investicija jer je sve novo , nove instalacije vode i struje i sve ostalo sto možete zamislit.
Aluminijske kvalitetne bjele grilje na novoj stolariji , kao i komarnici na svim prozorima i vanjskim vratima prema balkonu i prema terasi kao i na glavnom ulazu u kuću !
Malo gdje smo štedjeli ,
Ovo vam je životna šansa koju nasmijete propustiti ako tražite objekt u miru i tišini i nedaleko od mora …
Kuća se sastoji od 2 Kata (prizemlje i 1.kat) Tj od dva stana na svakom katu ! Prizemlje ima oko 135m2 a 1. Kat oko 110m2 netto površine i mogu se koristit kao zasebni stanovi ali naravno kuća se još bolje može koristit kao jedna cjelina ….npr kao jedna velika obitelj ili možda npr. 1. kat da koriste roditelji a prizemlje djeca ….

A kuću mogu kupiti npr zajednički i koristiti dvije obitelji koje se poznaju !!! Prijedlog : Kupite skupa (dvije obitelji ) objekt i platite pola pola i dogovorite se tko će koristit koji kat … a okućnicu i bazen koristite zajednički … troškove struje vode i ostale režije djelite 1/2 svako!

Sve 4 Kupaonice u kući su opremljene su modernim sanitarijama i kupatilskim namještajem kao i dotatni 5. pomoćni wc u prizemlju , kao i još jedan daljnji 6. vanjski wc vani kraj bazena …

Ova čarobna jedinstvena kuća se nalazi u mirnom okruženju u selu ČISTA MALA u zaleđu Vodica ( općina Vodice ) 20.tak minuta vožnje autom od prvih plaža i od mjesta Vodica , pirovca Itd , a do autoceste A1 Tj do izlaza /ulaza vodice
je kuća udaljena samo 1 km!
Lokacija objekta je idealna! Nudi blizinu svega a sa druge strane imate mir i seosku idilu , zelenilo , cvrkut ptica i miran san …!
Zimski vrt i terasa u prizemlju gledaju na bazen kao i terasa sa gornjeg Kata koja nudi pogled na bazen kao i daleki pogled prema poljima i prirodi !
razna drveća i masline su svugdje na okućnici i to je isto nešto dodatno što daje posebni ambijent ovoj jedinstvenoj kući !
Ukupna bruto površina terena je 927 m2
Okućnica i vrt sa automatskim navodnjavanjem su potpuno uređeni !

Kuća je idealna za korištenje za jednu veću obitelj ili za dvije manje obitelji
To su u biti dva stana ali vila nije etažirana i u papirima je villa prikazata kao jedna stambena jedinica !
Naravno ako želite možete ju sami etažirat !
Instalacije za vodu i struju su predvidjen da se lako mogu dobit i posebni priključci!

1. Kat ima dvije spavaće sobe a prizemlje isto tako ima dvije spavaće sobe !
Vila je sagrađena 1990.
Al je u 2024 / 2025 godini potpuno …do zadnjih detalja obnovljena uz ogromne investicije I ovaj objekt je sad takoreći NOVOGRADNJA !
Napravljen je Novi krov sa izolacijom i crjepom, nova fasada ,okapnici , oluci i krovni limovi , nova fasada , sve nove vodovodne i sve nove električne instalacije , nova žbuka svih prostorija i djelomično su radovi u prizemlju a i na katu izvedeni u suhogradnji sa knauf pločama , novi estrih u svim prostorijama i nove podne izolacije kao i izolacija stropa prema krovu i izmedju pregradnih knauf zidova na katu , nova keramika , novi laminati, nova vanjska stolarija kao i prekrasna nova unutarnja stolarija … 6 klima uređaja , bojleri za toplu vodu Itd Itd

pored bazena su 2 vanjski tuša sa toplom vodom i strojarnica za bazen i vanjski wc !
Pored toga se nalazi sređeno vanjsko mjesto za grilanje sa sudoperom !
Divna nadstrešnica(sjenica) dominira tim djelom vrta i nudi užitak u ljetnjim danima u hladu provodit slobodne trenutke ispod nje !
Ispod te nadstrešnice je duboki podrum , (vinski podrum ) , idealno za degustaciju i uživanje u vinu u vrućim ljetnji danima, ili naravno možete ga koristiti kako želite !
Vrt je perfektno sredjen sa navodnjavanjem , ima dosta starih drveća i maslina a takodjer su posađene nove biljke i drveće i stavljeno automatsko navodnjavanje, folija i skalja ….!
ugradjen je vanjski inoxov dimnjak za prizemlje i možete kupit si i ugradit lako peć na drvo ili na pelete , koja može grijati cjelo prizemlje ako želite i zimi
Živjet u objektu a ne želite se grijat klimama ! A gornji kat nema dimnjak ali sa 3 klime koje su na katu bez problema se može kat grijati pogotovo jer ima južnu orijentaciju a klime su inverter koje su predvidjene i za grijanje !
vanjska nadstrešnica sa 2 parkirna mjesta i još 3 nenatkrivena parkinga u dvorištu !
u dvorištu je šupa koja sluzi kao ostava za ležaljke i razne stvari od , 10 m2 površine ! Dođite u razgledavanje i na dogovor !