2 stana jedna investicija samo 500 m od mora (prodaja)
- Cijena
- 550.000 €
Šifra oglasa: 48936037
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 149,24 m²
-
- Broj soba
- 5+
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Poreč, Poreč
- Tip stana
- u stambenoj zgradi
- Broj etaža
- jednoetažni
- Broj soba
- 5+
- Kat
- Visoko prizemlje
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 149,24 m²
- Godina izgradnje
- 2005.
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Broj parkirnih mjesta
- 3
- Balkon/Lođa/Terasa
- Lođa (Loggia)
- Šifra objekta
- IS1518985
Opis oglasa
Prodaju se dva stana u istoj zgradi, ukupne površine 149,24 m², isključivo zajedno kao cjelina. Jedan stan nalazi se u suterenu, a drugi u visokom prizemlju. Stanovima pripada i dvorišni dio zgrade ispred suterena površine oko 70 m2. Stanovima pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Godina izgradnje zgrade: 2005.
Renoviranje: 2023., uz kontinuirana ulaganja vlasnika.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Ugrađena 3 nova Mitsubishi MSZ klima uređaja, svaki 5 kW (dvije u visokom prizemlju, jedna u suterenu).
Veći stan grijanje/hladjenje: Piazzetta peć na pelete (9 kW) + toplozračne pumpe.
I VENT ventilacija za kontroliranu izmjenu zraka i zaštitu od vlage – ugrađena 2025., vrijednost 3.500 EUR.
Fiksna internetska linija i satelitska TV u oba stana. Stanovi su osigurani (građevinski i stambeni dio).
Visok potencijal za kratkoročni i dugoročni najam.
Veći stan u dugoročnom najmu ostvaruje prihod do 2.200 EUR mjesečno.
Orijentacija: Zapad – dnevni boravak i jedna soba i Istok – preostale sobe
Nekretnina je pogodna za obiteljski život i iznajmljivanje istovremeno.
Lokacija je u mirnoj ulici:
-200 m od škole
-500 m od bolnice
- 500 m od mora i trgovačkog centra
- 1,5 km od centra grada
STAN U VISOKOM PRIZEMLJU (VEĆI STAN) sastoji se od:
- Kuhinje površine 6,4 m²
- Blagovaonica + dnevni boravak (open space) površine 21,67 m²
- Soba 1: površine 12,3 m² + terase površine 4,3 m²
- Soba 2: površine 16,3 m² + terasa 4,3 m²
- Soba 3: površine 18,55 m² s izlazom u ostakljenu loggiu
- Ostakljena loggia: 17 m²
- Kupatilo: površine 5,25 m²
- Hodnik: 10,80 m² (namještaj u hodniku rađen po mjeri)
STAN U SUTERENU (MANJI STAN)
Pristup iz dvorišta i iz loggie gornjeg stana. U tijeku je rekonstrukcija kojom će se ukloniti vanjsko stubište i dobiti dodatna soba od oko 20 m², čime će stan imati dvije sobe.
Trenutni raspored:
Kuhinja + dnevni boravak (open space): površine 16,80 m²
Soba: površine 9,5 m²
Kupatilo: površine 3,15 m2
Ulazni hodnik: površine 3,60 m²
OSTALO:
Mirna i praktična lokacija, idealna za život i investiciju.
Kupac navodi mogućnost zamjene za: manju kuću s dvorištem do 5 km od Poreča ili manji stan u prizemlju s dvorištem do 70 m²
Ukoliko prepoznajete potencijal ovih stanova i mislite da bi odgovarali vašim željama i životnim planovima, slobodno me kontaktirajte.
Lea Išić, Asistent u posredovanju
+385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1518985
Lea Išić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/665-639
Tel: 052 645 444
E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Godina izgradnje zgrade: 2005.
Renoviranje: 2023., uz kontinuirana ulaganja vlasnika.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Ugrađena 3 nova Mitsubishi MSZ klima uređaja, svaki 5 kW (dvije u visokom prizemlju, jedna u suterenu).
Veći stan grijanje/hladjenje: Piazzetta peć na pelete (9 kW) + toplozračne pumpe.
I VENT ventilacija za kontroliranu izmjenu zraka i zaštitu od vlage – ugrađena 2025., vrijednost 3.500 EUR.
Fiksna internetska linija i satelitska TV u oba stana. Stanovi su osigurani (građevinski i stambeni dio).
Visok potencijal za kratkoročni i dugoročni najam.
Veći stan u dugoročnom najmu ostvaruje prihod do 2.200 EUR mjesečno.
Orijentacija: Zapad – dnevni boravak i jedna soba i Istok – preostale sobe
Nekretnina je pogodna za obiteljski život i iznajmljivanje istovremeno.
Lokacija je u mirnoj ulici:
-200 m od škole
-500 m od bolnice
- 500 m od mora i trgovačkog centra
- 1,5 km od centra grada
STAN U VISOKOM PRIZEMLJU (VEĆI STAN) sastoji se od:
- Kuhinje površine 6,4 m²
- Blagovaonica + dnevni boravak (open space) površine 21,67 m²
- Soba 1: površine 12,3 m² + terase površine 4,3 m²
- Soba 2: površine 16,3 m² + terasa 4,3 m²
- Soba 3: površine 18,55 m² s izlazom u ostakljenu loggiu
- Ostakljena loggia: 17 m²
- Kupatilo: površine 5,25 m²
- Hodnik: 10,80 m² (namještaj u hodniku rađen po mjeri)
STAN U SUTERENU (MANJI STAN)
Pristup iz dvorišta i iz loggie gornjeg stana. U tijeku je rekonstrukcija kojom će se ukloniti vanjsko stubište i dobiti dodatna soba od oko 20 m², čime će stan imati dvije sobe.
Trenutni raspored:
Kuhinja + dnevni boravak (open space): površine 16,80 m²
Soba: površine 9,5 m²
Kupatilo: površine 3,15 m2
Ulazni hodnik: površine 3,60 m²
OSTALO:
Mirna i praktična lokacija, idealna za život i investiciju.
Kupac navodi mogućnost zamjene za: manju kuću s dvorištem do 5 km od Poreča ili manji stan u prizemlju s dvorištem do 70 m²
Ukoliko prepoznajete potencijal ovih stanova i mislite da bi odgovarali vašim željama i životnim planovima, slobodno me kontaktirajte.
Lea Išić, Asistent u posredovanju
+385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1518985
Lea Išić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/665-639
Tel: 052 645 444
E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-
- Oglas objavljen
- 23.01.2026. u 15:47
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 68 puta
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-