[1. RED DO MORA] Trosoban Stan – 1. Kat – Otvoreni Pogled [Posedarje] (prodaja)

U ponudi je stan u modernoj novogradnji smještenoj u prvom redu do mora u Posedarju, na iznimnoj lokaciji nasuprot planirane marine. Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, što jamči mir, privatnost i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Riječ je o boutique projektu suvremene arhitekture, s naglaskom na velike staklene stijene, prozračnost prostora i maksimalno iskorištenje pogleda na more. Lokacija u prvoj liniji do mora čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu Posedarja.

Stan na 1. katu – otvoren pogled i optimalan raspored
Stan na 1. katu predstavlja najuravnoteženiju stambenu jedinicu u projektu – kombinaciju komfora, pogleda i funkcionalnosti, bez kompromisa.

Osnovne karakteristike:

korisna vrijednost površina (KVP): 80,67 m²,
tri spavaće sobe,
prostrani balkon s otvorenim pogledom na more,
1 parkirno mjesto,
ostava,
funkcionalan i čist raspored prostorija,
Dnevni boravak s blagovaonicom izlazi na balkon, koji je dovoljno prostran za boravak, objedovanje i uživanje u pogledu na more i buduću marinu.

Za koga je ovaj stan idealan
za kupce koji žele pogled na more bez kompromisa
za parove ili manje obitelji
kao druga nekretnina za odmor
za investitore koji traže likvidnu i lako iznajmljivu nekretninu
Stan na ovoj etaži nudi odličan balans između privatnosti, pogleda i pristupačnosti, što ga čini vrlo traženim u dugoročnom i turističkom najmu.

Početna faza prodaje
Stan se nudi u okviru prve faze prodaje, po početnim uvjetima.

Početna cijena: od 3.200 €/m² (KVP)

Cijena je formirana za početnu fazu i može se korigirati ovisno o interesu i dinamici rezervacija.

Ključne prednosti
1. red do mora,
otvoren pogled na more i buduću marinu,
mala zgrada – samo 3 stana,
prostrani balkon,
odličan potencijal rasta vrijednosti,
Za kupce kojima je važniji direktan izlaz na vanjski prostor i komfor privatnog dvorišta, u sklopu istog projekta dostupan je i stan u prizemlju s terasom i vrtom.

Više informacija o stanu u prizemlju dostupno je na sljedećoj poveznici:
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/novogradnja-1-red-do-mora-stan-s-dvoristem-i-vrtom-u-prizemlju-posedarje/

Za dodatne informacije, tlocrte i razgledavanje:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com
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eng
The offer includes an apartment in a modern new building located in the first row to the sea in Posedarje, in an exceptional location opposite the planned marina. The building consists of only three residential units, which guarantees peace, privacy and long-term value of the property.

This is a boutique project of contemporary architecture, with an emphasis on large glass walls, airiness of space and maximum use of the sea view. The location in the first row to the sea makes this property a rare opportunity on the Posedarje market.

Apartment on the 1st floor - open view and optimal layout
The apartment on the 1st floor represents the most balanced residential unit in the project - a combination of comfort, view and functionality, without compromise.

Basic characteristics:

usable area value (UAV): 80.67 m²,
three bedrooms,
a spacious balcony with an open sea view,
1 parking space,
storage room,
functional and clean layout of the rooms,
The living room with dining area opens onto a balcony, which is spacious enough for sitting, dining and enjoying the view of the sea and the future marina.

Who is this apartment ideal for
for buyers who want a sea view without compromise
for couples or small families
as a second holiday property
for investors looking for a liquid and easily rentable property
The apartment on this floor offers an excellent balance between privacy, view and accessibility, which makes it very popular in long-term and tourist rentals.

Initial sales phase
The apartment is offered as part of the first sales phase, under initial conditions.

Initial price: from €3,200/m² (UAV)

The price is formed for the initial phase and can be adjusted depending on interest and booking dynamics.

Key benefits
1st row to the sea,
open view of the sea and the future marina,
small building – only 3 apartments,
spacious balcony,
excellent potential for value growth,
For buyers who value direct access to the outside space and the comfort of a private yard, a ground floor apartment with a terrace and garden is also available within the same project.

More information about the ground floor apartment is available at the following link:
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/novogradnja-1-red-do-mora-stan-s-dvoristem-i-vrtom-u-prizemlju-poserje/

For additional information, floor plans and viewings:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com

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de
Das Angebot umfasst eine Wohnung in einem modernen Neubau in erster Reihe zum Meer in Posedarje, in außergewöhnlicher Lage gegenüber dem geplanten Yachthafen. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten und garantiert somit Ruhe, Privatsphäre und Wertstabilität.

Dieses Boutique-Projekt besticht durch zeitgenössische Architektur mit großen Glasfronten, einem luftigen Raumgefühl und maximalem Meerblick. Die Lage in erster Reihe zum Meer macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Posedarje.

Wohnung im 1. Obergeschoss – offener Ausblick und optimale Raumaufteilung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die ausgewogenste Wohneinheit des Projekts – eine perfekte Kombination aus Komfort, Aussicht und Funktionalität.

Grundlegende Merkmale:

Nutzfläche: 80,67 m²,
drei Schlafzimmer,
ein geräumiger Balkon mit freiem Meerblick,
1 Parkplatz,
Abstellraum,
funktionale und klare Raumaufteilung,
Das Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zu einem Balkon, der ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und Genießen des Meerblicks und des zukünftigen Yachthafens bietet.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
Für Käufer, die kompromisslosen Meerblick wünschen
Für Paare oder kleine Familien
Als Zweitwohnsitz
Für Investoren, die eine liquide und leicht vermietbare Immobilie suchen
Die Wohnung in dieser Etage bietet ein optimales Verhältnis von Privatsphäre, Aussicht und Erreichbarkeit und ist daher sehr beliebt für die Langzeit- und Ferienvermietung.

Erste Verkaufsphase
Die Wohnung wird im Rahmen der ersten Verkaufsphase zu Einführungspreisen angeboten.

Startpreis: ab 3.200 €/m² (Nutzfläche)

Der Preis gilt für die erste Verkaufsphase und kann je nach Nachfrage und Buchungslage angepasst werden.

Wichtigste Vorteile
Erste Reihe zum Meer,
Freier Blick auf das Meer und den zukünftigen Yachthafen,
Kleines Gebäude – nur 3 Wohnungen,
Großzügiger Balkon,
Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial
Für Käufer, die Wert auf direkten Zugang zum Außenbereich und den Komfort eines privaten Gartens legen, steht im selben Projekt auch eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Erdgeschosswohnung finden Sie unter folgendem Link:
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/novogradnja-1-red-do-mora-stan-s-dvoristem-i-vrtom-u-prizemlju-poserje/

Für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com