[PRILIKA] 1. Red do Mora – Hotel – 12 Apartmana – 17 Soba (prodaja)

PRODAJE SE – Prekrasna apartmanska kuća, 1. red do mora, Rtina (Zadar)

Prodaje se jedinstvena apartmanska kuća u prvom redu do mora, smještena u mirnom dalmatinskom mjestu Rtina, općina Ražanac – pravoj oazi mira, sunca i netaknute prirode.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju ili život uz samo more, s izravnim pristupom šljunčanoj plaži i pogledom koji oduzima dah.

Osnovne informacije

Površina zemljišta: 762 m²
Stambena površina: 400 m²
Katnost: Prizemlje + 1. kat + visoko potkrovlje
Ukupno jedinica: 17 etažiranih jedinica
12 apartmana različitih površina (14 – 49 m²)
Garaža: 33,29 m² s direktnim pristupom moru

Opis nekretnine

S prostranih terasa i okućnice pruža se nesmetan pogled na more i zalazak sunca.
Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu i kuhinjski priključak, a sve su etažirane i uredno upisane u zemljišne knjige.
U prizemlju se nalazi velika terasa – idealna za budući ugostiteljski prostor, zajednički lounge ili restoran uz more.

Kuća je djelomično renovirana 2025. godine (krov, fasada, podne obloge) i prodaje se nenamještena, što novom vlasniku ostavlja potpunu slobodu uređenja po vlastitom ukusu.
Mogućnost izgradnje bazena dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Dokumentacija i dozvole

Građevinska i uporabna dozvola
Etažirano i uredno vlasništvo
Odmah useljivo

Idealno za

Preuređenje u manji hotel ili hostel (17 soba + restoran)

Turistički najam apartmana

Privatnu obiteljsku rezidenciju uz more

Cijena: 1.200.000 €
Sva dokumentacija uredna
Više informacija i dogovor o razgledu na upit

Kontakt: +385 98 985 3115 | info@nelmar-nekretnine.com
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eng
FOR SALE – Beautiful Apartment House, 1st Row to the Sea, Rtina (Zadar)

A unique apartment house for sale in the first row to the sea, located in the peaceful Dalmatian village of Rtina, municipality of Ražanac – a true oasis of peace, sunshine and untouched nature.
This property represents a rare opportunity for investment or living right by the sea, with direct access to a pebble beach and a breathtaking open sea view.

Basic Information

Land area: 762 m²
Living area: 400 m²
Floors: Ground floor + First floor + High attic
Total units: 17 registered units
12 apartments of various sizes (14 – 49 m²)
Garage: 33.29 m² with direct access to the sea

Property Description

Spacious terraces and the surrounding garden offer an unobstructed view of the sea and the sunset.
Each unit has its own bathroom and kitchen connection, and all are properly registered and subdivided in the land registry.
On the ground floor there is a large terrace – ideal for a future restaurant, lounge, or communal area by the sea.

The house was partially renovated in 2025 (roof, façade, flooring) and is sold unfurnished, allowing the new owner complete freedom in interior design.
There is also a possibility to build a swimming pool, further enhancing the property’s attractiveness.

Documentation and Permits

Building and occupancy permit
Registered ownership and subdivision
Ready to move in immediately

Ideal for

Conversion into a small hotel or hostel (17 rooms + restaurant)

Tourist apartment rental

Private family residence by the sea

Price: €1,200,000
All documentation in order
For more information and viewing arrangements:
+385 98 985 3115 | info@nelmar-nekretnine.com

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de
ZU VERKAUFEN – Wunderschönes Apartmenthaus in 1. Meereslinie, Rtina (Zadar)

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Apartmenthaus in erster Meereslinie, gelegen im ruhigen dalmatinischen Ort Rtina, Gemeinde Ražanac – eine wahre Oase der Ruhe, Sonne und unberührten Natur.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder für ein Leben direkt am Meer, mit direktem Zugang zum Kiesstrand und einem atemberaubenden Meerblick.

Grundlegende Informationen

Grundstücksfläche: 762 m²
Wohnfläche: 400 m²
Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
Gesamtzahl der Einheiten: 17 eingetragene Einheiten
12 Apartments unterschiedlicher Größe (14 – 49 m²)
Garage: 33,29 m² mit direktem Zugang zum Meer

Objektbeschreibung

Von den großzügigen Terrassen und dem Garten bietet sich ein freier Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und Küchenanschlüsse, alle sind rechtlich geteilt und im Grundbuch eingetragen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse – ideal für ein zukünftiges Restaurant, eine Lounge oder gemeinschaftliche Nutzung direkt am Meer.

Das Haus wurde 2025 teilweise renoviert (Dach, Fassade, Bodenbeläge) und wird unmöbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit bietet.
Eine Poolanlage kann zusätzlich errichtet werden und erhöht die Attraktivität des Objekts.

Unterlagen und Genehmigungen

Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
Geteiltes und eingetragenes Eigentum
Sofort bezugsfertig

Ideal geeignet für

Umbau in ein kleines Hotel oder Hostel (17 Zimmer + Restaurant)

Ferienvermietung

Private Familienresidenz am Meer

Preis: 1.200.000 €
Alle Unterlagen vorhanden
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
+385 98 985 3115 | info@nelmar-nekretnine.com