Kuća PRIZEMNICA s 2 garaže 220m2 - NOVOGRADNJA 2026 (prodaja)

PRODAJA KUĆE prizemnice s 2 garaže – PROJEKT LUKSUZNE PRIZEMNICE S BAZENOM
- LUKSUZNA PRIZEMNICA S KROVNOM OAZOM I BAZENOM – LOPATINEC (MEĐIMURJE)

Idealna prilika za povratnike: Vrhunski njemački standard gradnje na najljepšoj lokaciji u Međimurju
Tražite li mir, privatnost i savršenu kvalitetu života kakvu ste navikli imati u inozemstvu? Ova moderna obiteljska kuća (novogradnja 2026.) u Lopatincu spaja vrhunsku arhitekturu, najnovije energetske tehnologije i potpunu udobnost prizemnog života.
Kuća je trenutačno u roh-bau fazi (završetak konstrukcije u svibnju 2026.), što Vam pruža jedinstvenu priliku da interijer, materijale i završne detalje prilagodite točno svojim željama i ukusu kroz opciju „ključ u ruke“.

SAVRŠENA PROMETNA POVEZANOST (Udaljenost u satima vožnje):
Mjesto u centru gornjeg Međimurja - Lopatinec nudi idiličan mir Međimurja, a nalazi se na idealnoj poziciji za brzi povratak ili poslovna putovanja u inozemstvo:
• Graz – samo 2 sata vožnje
• Beč (Wien) – 3 sata i 15 minuta vožnje
• München – 5 sati i 30 minuta vožnje
• Maribor – 1 sat vožnje
• Zagreb (Zračna luka) – 1 sat i 15 minuta vožnje

OSNOVNE INFORMACIJE:
• Ukupna površina: 220 m² (160 m² čisti stambeni prostor + 60 m² dupla garaža)
• Zemljište: 600 m² (potpuno ograđeno, pruža maksimalnu privatnost)
• Položaj i sunce: Savršena orijentacija istok-zapad. Dnevni boravak i velika terasa s bazenom okrenuti su prema jugu, što osigurava sunčevu svjetlost i toplinu tijekom cijelog dana.

MATERIJALI I BRENDOVI BEZ COMPROMISA (Mogućnost ugradnje u fazi ključ u ruke):
Kako bismo osigurali dugovječnost i njemački standard stanovanja, u suradnji s izvođačem u ovoj fazi možete definirati ugradnju vrhunskih europskih brendova:
• Grijanje i hlađenje: Premium Vaillant ili Viessmann dizalica topline (zrak-voda) s kompletnim podnim grijanjem kroz sve prostorije i garažu.
• Stolarija: Visokoenergetski PVC/ALU profili s troslojnim staklom (REHAU ili SCHÜCO) i STALCO aluminijskim roletama na struju.
• Pametna kuća: Priprema instalacija za Loxone ili Philips Hue Smart Home sustav.
• Sanitarije: Mogućnost ugradnje Grohe, Hansgrohe i Geberit sustava u kupaonicama.

TOP 3 STVARI KOJE OVU KUĆU ČINE POSEBNOM:
1. Krovna oaza s pogledom na brežuljke: Prohodan ravan krov od 60 m² izveden je po najmodernijim hidroizolacijskim standardima (Bauder sustavi). Dvedene su instalacije struje i vode – idealno mjesto za Vaš krovni jacuzzi, ljetnu kuhinju i sunčalište.
2. Dupla garaža od 60 m²: Ogroman prostor za dva velika automobila s već ugrađenom pripremom za brzu punionicu električnih vozila (Wallbox). Garaža je potpuno toplinski izolirana od stambenog dijela debelim slojem kamene vune.
3. Priprema za solarnu elektranu: Sve vertikalne instalacije od krova do tehničke sobe su već provučene. Kuća je 100% spremna za ugradnju solarnih panela za potpunu energetsku neovisnost.

KUPNJA U ROH-BAU FAZI – VAŠA PREDNOST:
Kupnjom u ovoj fazi (sljedećih nekoliko tjedana) izbjegavate tuđe kompromise. Sami birate vrstu i dizajn premium keramike, podnih obloga (parket ili mikrocement) te raspored unutarnje rasvjete. Svi radovi se izvode s atestiranim materijalima prve klase.

SIGURNA KUPNJA, ETAPNO PLAĆANJE I FINANCIRANJE KREDITOM:
Kako bismo Vam pružili potpunu pravnu sigurnost i maksimalnu fleksibilnost, plaćanje je u potpunosti prilagođeno fazama radova, uz mogućnost korištenja bankovnih kredita:
1. Rezervacija i kapara (20%): Prilikom potpisivanja Predugovora uplaćuje se standardna kapara od 10%, čime osiguravate nekretninu i zaključavate ugovorenu cijenu.
2. Etapno plaćanje (Financiranje iz vlastitih sredstava): Ostatak iznosa plaća se u fazama, tek nakon što nadzorni inženjer potvrdi kvalitetu izvedenih radova:
Faza zatvaranja objekta (nakon ugradnje premium stolarije i krova).
Faza unutarnjih instalacija (nakon razvlačenja struje, vode, podnog grijanja i žbukanja).
Faza finih radova (nakon postavljanja Vaše keramike, podova i uređenja okoliša s bazenom).
3. Mogućnost kupnje putem stambenog kredita: Budući da je kuća u čistom vlasništvu i ima svu urednu dokumentaciju (građevinsku dozvolu i potvrđen projekt), završne faze ili kompletan preostali iznos možete financirati putem stambenog kredita komercijalnih banaka u Hrvatskoj ili inozemstvu (nakon procjene završene roh-bau faze).
4. Isplata nakon uporabne dozvole: Zadnji dio iznosa isplaćuje se tek nakon uspješnog tehničkog pregleda i ishođenja uporabne dozvole.

KONTAKT I RAZGLEDAVANJE:
Investirajte u svoj mir i vrhunski dom u domovini. Za sve informacije na hrvatskom ili njemačkom jeziku, tlocrte i dogovor oko razgledavanja gradilišta uživo (ili putem video poziva ako ste u inozemstvu), obratite se agenciji Marko Polo Nekretnine. BRANKO 099 520 4902



ID KOD AGENCIJE: 1263

Branko Ladić
Broker / Owner
Mob: +385 99 520 4902
Tel: +385 23 269 010
E-mail: branko.ladic.mpn@gmail.com
www.markopolonekretnine.hr

Ivan Ladić
Mob: 099 4222 533
Tel: +385 23 269 010
E-mail: ivan@markopolonekretnine.hr
www.markopolonekretnine.hr