Zagreb, Gračani, NOVOGRADNJA luksuzan četverosoban stan 200,99 m² s vr (prodaja)

Gračani Heights, NOVOGRADNJA projekt naselja luksuznih stanova privatnog karaktera. Sastoji se od 4 urbane ville, koje se grade prema najvišim standardima. Stanove odlikuje najviši stupanj opreme i najsuvremenije tehnologije u pogledu instalacija i upravljanja istima, direktni pristup iz garaže liftom u stan, dok zvučna izolacija i energetska učinkovitost zadovoljava najviše standarde. Useljenje ljeto 2026. godine.
ZGRADA 2 – STAN S1 - četverosoban zatvorene površine 116,47 m2, natkrivena terasa 55,43 m2, nenatkrivena terasa 12,89 m2. Pripadaju mu vanjsko parkirno mjesto 12,50 m2, garažno parkirno mjesto s podnim grijanjem 22,45 m2, podrum 20,00 m2 i vrt 226,88 m2. Ukupno obračunska netto korisna površina 200,99 m2.
Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog prostora s izlazom na terasu i dvorište, dvije spavače sobe, master sobe s garderobom i kupaonicom, kupaonice, gostinjskog wc-a i vešeraja.
Vrhunska gradnja, materijali i oprema.
PROTUPOTRESNI TEMELJI - izvedenih osamnaest pilota ispod svake zgrade na 7 metara dubine koji daju sigurnost temelju zgrade. Isti su ukomponirani u rešetkastu armirano- betonsku strukturu zgrade koja je po svojoj prirodi fleksibilnija od potpuno armirano-betonske monolitne strukture koja je standard u Hrvatskoj.
FASADA (vanjska ovojnica zgrade) - izvodi se s ekološki prihvatljivim materijalima tj. tako zvanim pametnim zidom, koji rezultiraju smanjenjem potrošnje betona koji je najveći zagađivač prirode, a pruža i nezdrav ambijent za život te time postižemo za 60% bolju fiziku zgrade od najboljih u Hrvatskoj standardnih načina gradnje.
VENTILACIJE s rekuperatorom topline i automatskom regulacijom vlažnosti zraka i pročišćavanjem zraka, a takvo rješenje rezultira time da se prozori u kritičnim periodima poput vrućih ljetnih ili hladnih zimskih dana ne trebaju otvarati te se time ne gube vlastiti energenti, nego se čuvanjem te energije istovremeno postiže savršena cirkulacija zraka s idealnom vlagom u stanu.
GRIJANJE I HLAĐENJE - Implementirano je i ekološki osviješteno grijanje i hlađenje preko dizalice topline koja s obzirom na gore navedenu za 60% bolju fiziku zgrade i ventilaciju s rekuperatorom topline omogućava veću uštedu energije. Napravljena priprema za ugradnju solarne fotonaponske električne ćelije te tako postati potpuno energetski neovisan objekt. U stanovima je projektirano podno i stropno grijanje te stropno ventiliranje i hlađenje.
STOLARIJA – je na najvišem nivou po pitanju toplinske karakteristike. Izrađena je od aluminijskih/drvo profila. Stakla su sigurnosna, protuprovalna i troslojna – vanjsko i unutrašnje staklo lamelirano, debljine svaki 8 mm i središnje 6 mm. Automatske podizno-klizne stijene su niskopodne. Sva stolarija ima sigurnosne brave za zaštitu djece, s ugrađenim komarnicima i električnim izo roletama.
Nevjerojatna mikrolokacija u kojoj su zgrade zaklonjene od buke sa zelenim pojasom ispred zgrada, a istovremeno s otvorenim pogledom prema jugu u kojem smjeru je smješten grad Zagreb, sjeveru u kojem smjeru su smješteni vrh Medvednice te žičara te istok i zapad u kojima se protežu podsljemenski brežuljci. Gračani kao lokacija je jedna od najljepših za život, okružena prirodom te svega par minuta vožnje do strogog centra grada. Vile su smještene u neposrednoj blizini tramvajske zone, autobusne stanice te nove žičare koja vodi na Sljeme, no pozicionirane tako da utjecaj buke navedenih prometala ne utječe na mir i sklad života u vilama. Bitno je napomenuti blizinu Meridijan
Shopping centra, gradskog vrtića, osnovne škole, doma zdravlja, odnosno osnovnih sadržaja za miran i skladan život.
Za sve ostale informacije stojimo na raspolaganju.

Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385956688735.

Više na Eurovilla.hr, ID: 135425.

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-cetverosoban-stan-200-99-m2-s-vrtom/135425/.