ZADAR, VIŠNJIK: DVOSOBAN STAN PRVI KAT, GPM, LIFT (prodaja)

NOVI EKSKLUZIVNI PROJEKT NOVOGRADNJE U ZADRU "VIŠNJIK LIVING"
EKSKLUZIVNO U NAŠOJ PONUDI!

Lokacija: Zadar, kvart Višnjik (blizina sportskog centra)
Projekt: dvije stambene zgrade renomiranih investitora - novogradnja s garažama i liftom
Početak radova: 04/2026
Očekivani završetak radova: 05/2027

Renomirani investitor gradi dvije stambene zgrade, koje će biti odmaknute od glavne prometnice te potpuno ograđene. Između ceste i zgrada zasadit će se zelenilo.
Prodaje se dvosoban stan na prvom katu, jugozapadne orijentacije. Stanu pripada velika lođa, ostava u podrumu, garažno parkirno mjesto i vanjsko parkirno mjesto - uključeno u cijenu!

Raspored i površine:
- hodnik: 6,20 m2
- kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 24,84 m2
- spavaća soba: 9,25 m2
- spavaća soba: 9,56 m2
- kupaonica: 4,30 m2
- wc: 2,01 m2
- lođa: 9,52 m2
- ostava u podrumu: 5,75m2
- garažno parkirno mjesto: 15,66 m2
- vanjsko parkirno mjesto: 13,75 m2

Zgrada ima ukupno dva kata, priključena je na gradski vodovod i kanalizaciju, a stanovi će nositi energetski razred A+.

Izdvajamo:
- visoko kvalitetna PVC stolarija: SMOOVIO balkonske stijene
- rolete i komarnici na svim prozorima i balkonskoj stijeni
- električno podizanje i spuštanje roleta na staklenim stijenama
- podno grijanje u kupaonici
- instalacije interneta i televizije u dnevnom boravku i spavaćim sobama
- kvalitetne podne obloge (kvalitetan parket i pločice po izboru kupca)
- toplinska izolacija
- grijanje i hlađenje je predviđeno dizalicama topline zrak-zrak, po jedna unutarnja jedinica u svakoj sobi i jedna u dnevnom dijelu
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača
- u građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje
- brisoleji na lođama za dodatnu privatnost

Investitor je firma u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

DODATNE POGODNOSTI:
- Privatni vrtovi za stanove u prizemlju
- Direktan pristup garaži i spremištima putem lifta
- Dodatna parkirna mjesta ispred zgrade

LOKACIJA:
Predstavljamo novi projekt visoko kvalitetne novogradnje na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu Zadru - Višnjik. Na iznimno traženoj lokaciji u Zadru, u neposrednoj blizini sportskog centra Višnjik, nudimo moderne stanove u novogradnji prilagođenoj potrebama suvremenog urbanog života. Višnjik je jedan od najpoželjnijih zadarskih kvartova – mirna stambena zona u neposrednoj blizini centra grada.

Udaljenost:
- Sportski centar Višnjik (bazen, dvorana, dječje igralište, teniski tereni, nogometni i košarkaški tereni, staze za hodanje i trčanje...) – 200 m
- Poluotok – 1,5 km
- More i plaže – 2 km
- Najbliža škola: 450 m
- Najbliži vrtić: 300 m
- Trgovački centar: 600 m

Idealna lokacija za obiteljski život, aktivan stil života, isplativu investiciju.

Zašto Zadar?
Zadar je savršena destinacija za kupnju stana – grad s dušom, morem i perspektivom. Spoj moderne infrastrukture, sigurnosti, prirodne ljepote i visokog životnog standarda čini ga idealnim mjestom za život i ulaganje. Bilo da tražite dom ili investicijsku nekretninu, Zadar nudi stabilan rast, odličnu prometnu povezanost i sve što vam treba za kvalitetan život uz more.

Investirajte u kvalitetu, lokaciju i udobnost – novi dom na Višnjiku čeka na vas.

Za više informacija, tlocrtne prikaze i rezervacije:
info@artis-nekretnine.hr
+385 99 200 3665
+385 99 443 0450

-------

NEW EXCLUSIVE RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN ZADAR – “VIŠNJIK LIVING”

EXCLUSIVELY AVAILABLE THROUGH OUR AGENCY!

Invest in quality, location, and comfort – your new home at Višnjik awaits.

Location: Zadar, Višnjik district (next to the Višnjik Sports Centre)
Project: Two modern residential buildings by renowned developers, featuring underground garages and elevators.
Construction commenced: April 2026
Estimated completion: May 2027

We are proud to present a new high-quality residential development in one of Zadar’s most sought-after neighbourhoods – Višnjik. Located just steps from the Višnjik Sports Centre, this modern development offers stylish apartments designed to meet the needs of contemporary urban living.

Available Apartment

* Two-bedroom apartment on the raised ground floor, with a south-west orientation. The apartment includes a spacious covered terrace (loggia), a private storage room in the basement, one garage parking space and one outdoor parking space, all included in the purchase price.

Layout & Areas

* Entrance hall: 6.20 m²
* Open-plan kitchen, dining area & living room: 24.84 m²
* Bedroom: 9.25 m²
* Bedroom: 9.56 m²
* Bathroom: 4.30 m²
* Guest toilet: 2.01 m²
* Covered loggia: 9.52 m²
* Basement storage room: 5.75 m²
* Garage parking space: 15.66 m²
* Outdoor parking space: 13.75 m²

Highlights

* Elevator connecting the basement, garage and all residential floors
* Underground garage and private storage room
* High-quality construction and premium finishes

Prime Location

Višnjik is one of Zadar’s most desirable residential neighbourhoods, offering a peaceful environment while remaining close to the city centre.

Distances:

* Višnjik Sports Centre – 2-minute walk
* Zadar city centre – 5-minute drive
* Beaches and the sea – 10-minute drive

Ideal For

* Family living
* An active lifestyle
* A secure and profitable investment

Why Choose Zadar?

Zadar is one of Croatia’s most attractive places to live and invest. Combining rich history, stunning coastline, modern infrastructure, excellent transport connections and a high quality of life, the city continues to attract both local and international buyers. Whether you are searching for a permanent residence, a holiday home or an investment property, Zadar offers long-term value and exceptional lifestyle opportunities by the Adriatic Sea.

Construction & Specifications

This development is being built to the highest quality standards and includes:

* Energy-efficient construction materials (expected Energy Certificate: A/A+)
* Premium ceramic tiles, parquet flooring and sanitary ware
* Underfloor heating in the bathrooms
* High-quality PVC windows and doors
* Multi-split air conditioning systems in all rooms
* Contemporary architecture with practical and functional layouts

Additional Benefits

* Private gardens for all ground-floor apartments
* Direct elevator access to the underground garage and storage rooms
* Additional outdoor parking spaces in front of the building
* The developer is a VAT-registered company, therefore buyers are exempt from paying the 3% real estate transfer tax.

For more information, floor plans and reservations:

info@artis-nekretnine.hr

+385 99 200 3665

+385 99 443 0450