PRILIKA!! ZADAR-RTINA, ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM ZA KUĆU! SVE PLAĆENO!!!

PRILIKA!!

ZADAR-RTINA, u mirnom i lijepom mjestu na moru Rtina u Zadarskoj županiji-regiji, u predjelu Miočići, prodajem građevinsko zemljište površine 480 m2 sa kojeg se pruža prekrasan pogled na more! Zemljište se prodaje sa idejnim i glavnim projektom, 3D renderima, građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima za modernu kuću-vilu sa bazenom! Sve plaćeno i može se odmah početi graditi! Udaljeno je 290 metara od mora i prekrasne plaže. Nalazi se ispod glavne ceste. Zemljište je očišćeno. Kompletna infrastruktura na zemljištu; struja, voda, telefon, sve asfaltna cesta do zemljišta. Lokacija je odlična; nalazi se 290 metara od prekrasne plaže, ispod glavne ceste i 100-200 metara od kafića, restorana, marketa, lokacija izuzetno mirna, za potpuni odmor, a opet je sve nadomak ruke. Lokacija zemljišta je označena u slikama u galeriji slika. Nalazi se na južnoj strani koja je sunčana i zaklonjena od bure. Plaža je prekrasna šljunčana tako da je i jako pogodna za djecu (slike od plaže se nalaze u galeriji slika). Mjesto Rtina je poznato i po izrazito čistom moru i posebnoj plavo-zelenkastoj boji mora. U mjestu se nalaze lijepe kuće-vikendice i nove ville sa bazenom. Rtina je u razvoju građenja novih villa sa bazenom, sve više se gradi ali je mjesto zadržalo svoj mir za potpuni odmor. Nalazi se 20 km od Grada Zadra, 13 km od autoceste i 27 km od Paga. Prema projektu, na zemljištu je predviđena gradnja stambene građevine katnosti prizemlje + 1.kat + krovna terasa i pomoćne građevine - bazena, gradnja moderne kuće-vile sa bazenom. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i krovne terase; u prizemlju se nalazi ulazni hodnik sa unutarnjim dvokrakim stubištem, kupaonice 1, spremište i praonica, wc, kuhinja i dnevni boravak, blagovaona, natkrivena terasa, bazen, prostor oko bazena i vrt. Dvokrakim unutarnjim stubištem se dolazi do kata na kojem se nalazi hodnik, soba 1, soba 2, soba 3, kupaonica 2, kupaonica 3 i tri natkrivene terase (svaka soba ima svoju natkrivenu terasu sa pogledom na more, a najveća soba ima i svoju kupaonicu). Dalje se unutarnjim dvokrakim stubištem dolazi do zatvorenog hodnika koji vodi na krovnu terasu sa koje se pruža fantastičan pogled na more! Vertikalna komunikacija između etaža je dvokrakim unutarnjim stubištem. Kuća ima ravni, prohodni krov koji je krovna terasa sa koje se pruža fantastičan pogled na more! Na krovnoj terasi je predviđena pergola (natkriveni dio terase), jacuzzi, tuš, prostor za sjedenje, ležaljke i roštilj. Bazen se nalazi u prizemlju i površine je 18 m2 (6 x 3 metra) i dubine 1,5 metara. Izlazak na bazen je moguć iz dnevnog boravka, iz blagovaone i kuhinje jer su predviđene velike staklene stijene. Kuća ima 3 vanjska parkirna mjesta (može stati i 4-5 auta). Kuća je maksimalnih tlocrtnih dimenzija 17,40 m x 10,55 m. Visina kuće (visina vijenca) je 6,15 metara. Ukupna bruto površina zatvorenih dijelova kuće je 186 m2 + krovna terasa površine 69 m2. Tlocrti i popis površina se nalaze u privitku oglasa. 3D renderi-3D slike od projekta se nalaze u galeriji slika i u rubrici tlocrti. Vlasništvo uredno. Predviđeni troškovi gradnje cijelog projekta (kuće-vile i bazena)-ključ u ruke iznose cca 235.000-250.000 Eura, što znači da kupac može imati takvu novu ekskluzivnu kuću-vilu sa bazenom blizu mora za samo cca 350.000-375.000 Eura, koja nakon izgradnje sigurno vrijedi realno i minimalno oko 650.000-700.000 EURA! Zemljište i projekt (objekt) s obzirom na svoju lokaciju su odlični za investitore, za turistički najam i za život. Građevinska dozvola je izdana i pravomoćna je, sve je plaćeno i može se odmah početi graditi! Svi papiri uredni, vlasništvo čisto. Cijena je 115.000 Eura. Sve je uključeno u tu cijenu!: Građevinsko zemljište površine 480 m2, parcelacija zemljišta (formiranje nove čestice), što je napravljeno, idejni i glavni projekt, 3D renderi, pravomoćna građevinska dozvola i plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi, tako da kupac može odmah početi graditi! Sa ozbiljnim kupcem se može razgovarati o cijeni. Može se kupiti i kreditom banke. KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju, razgledavanje i kupnju zemljišta sa projektom i građevinskom dozvolom, nazovite na broj mobitela: 00385915944744
WhatsApp: +385915944744
E-mail: sime.zd@gmail.com

Opis mjesta Rtina:
Slikovito se za Rtinu kaže da se smjestila na mjestu na kojem vrhovi Velebita dotiču nebo, a njegovi obronci zaranjaju u Jadransko more. Kao što i samo ime potvrđuje Rtina se smjestila na povišenom terenu na otprilike 43 metra iznad mora, na velikom rtu 43 m nadmorske visine. Upravo je taj rt najsjeverniji dio kopnenog dijela Dalmacije koji je mostom spojen s otokom Pagom. U blizini Rtine se nalazi i Paški most kojim je otok Pag povezan s kopnom pa kroz Rtinu prolazi važna lokalna cesta što njezinom prometnom položaju znatno povećava važnost, ali i olakšava dostupnost. U blizini Rtine, na otprilike 13 km udaljenosti, prolazi i autocesta A-1, Zagreb - Split. Rtina je udaljena oko 20 km od Grada Zadra. Smještena je oko 5 kilometara sjeverozapadno od sjedišta općine Ražanca, i oko 2 km sjeverno od brda Ljubljana na kojem se nalazi utvrda koju su sagradili vitezovi templari. Rtini sve više raste turistička privlačnost zbog slikovitog pejzaža koji s jedne strane uokviruje Velebit, a s druge zbog izrazito čistog mora i posebne plavo-zelenkaste boje mora, zagarantiranog mira za potpuni odmor i izuzetno lijepe i poetski nazvane Uvale Plemići. U blizini Rtine su 4 nacionalna parka: Paklenica, Plitvička jezera, Kornati i Krka.



OPPORTUNITY!!

ZADAR-RTINA, in a quiet and beautiful place by the sea of Rtina in the Zadar County-region, in the area of Miočići, I am selling a building plot of 480 m2 with a beautiful view of the sea! The land is sold with conceptual and main project, 3D renderings, building permit and paid utility and water contributions for a modern house-villa with a swimming pool! All paid for and can start building right away! It is 290 meters from the sea and a beautiful beach. It is located under the main road. The land has been cleared. Complete infrastructure on the land; electricity, water, telephone, all asphalt road to the land. The location is great; it is located 290 meters from the beautiful beach, under the main road and 100-200 meters from cafes, restaurants, markets, the location is extremely quiet, for complete relaxation, and yet everything is close at hand. The location of the land is indicated in the pictures in the picture gallery. It is located on the south side, which is sunny and sheltered from the storm. The beach is beautiful pebbly, so it is also very suitable for children (pictures of the beach can be found in the picture gallery). The town of Rtina is also known for its exceptionally clear sea and its special blue-green color. There are beautiful houses-cottages and new villas with swimming pools in the village. Rtina is in the process of building new villas with swimming pools, more and more are being built, but the place has kept its peace for a complete vacation. It is located 20 km from the city of Zadar, 13 km from the highway and 27 km from Pag. According to the project, the land is intended for the construction of a residential building with the following floors: ground floor + 1st floor + roof terrace and auxiliary buildings - swimming pool, construction of a modern house-villa with a swimming pool. The house consists of a ground floor, a first floor and a roof terrace; on the ground floor there is an entrance hall with an internal double staircase, 1 bathroom, storage room and laundry room, toilet, kitchen and living room, dining room, covered terrace, swimming pool, area around the pool and garden. A double internal staircase leads to the floor where there is a corridor, room 1, room 2, room 3, bathroom 2, bathroom 3 and three covered terraces (each room has its own covered terrace with a view of the sea, and the largest room also has its own bathroom ). Further on, an internal double staircase leads to a closed corridor that leads to the roof terrace with a fantastic view of the sea! Vertical communication between floors is via a two-legged internal staircase. The house has a flat, passable roof, which is a roof terrace with a fantastic view of the sea! The roof terrace has a pergola (covered part of the terrace), a jacuzzi, a shower, a sitting area, deckchairs and a barbecue. The pool is located on the ground floor and has an area of 18 m2 (6 x 3 meters) and a depth of 1.5 meters. Access to the pool is possible from the living room, the dining room and the kitchen, as there are large glass walls. The house has 3 outdoor parking spaces (can fit 4-5 cars). The maximum floor plan dimensions of the house are 17.40 m x 10.55 m. The height of the house (cornice height) is 6.15 meters. The total gross area of the closed parts of the house is 186 m2 + roof terrace of 69 m2. Floor plans and a list of areas are attached to the ad. 3D renderings - 3D images of the project can be found in the image gallery and in the floor plans section. Ownership in order. Estimated construction costs of the entire project (house-villa and swimming pool) - turnkey amount to approx. 235,000-250,000 Euros, which means that the buyer can have such a new exclusive house-villa with a pool near the sea for only approx. 350,000-375,000 Euros, which after construction it is certainly worth realistically and at least around 650,000-700,000 EUR! Given its location, the land and the project (object) are excellent for investors, for tourist rental and for living. The building permit has been issued and is valid, everything has been paid for and you can start building right away! All papers in order, ownership clean. The price is 115,000 Euros. Everything is included in that price!: Building land with an area of 480 m2, subdivision of the land (formation of a new plot), what has been done, conceptual and main project, 3D renderings, a valid building permit and all utility and water contributions have been paid, so that the buyer can immediately start building! The price can be discussed with a serious buyer. It can also be purchased with a bank loan. THE CUSTOMER DOES NOT PAY BROKER COMMISSION!

For all additional information, documentation, viewing and purchase of land with a project and building permit, call the mobile number: 00385915944744
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Description of the place Rtina:
It is picturesquely said that Rtina is located in the place where the peaks of Velebit touch the sky, and its slopes plunge into the Adriatic Sea. As the name itself confirms, Rtina is located on elevated ground approximately 43 meters above sea level, on a large promontory 43 m above sea level. This cape is the northernmost part of the mainland part of Dalmatia, which is connected to the island of Pag by a bridge. Near Rtina is the Paški most, which connects the island of Pag with the mainland, so an important local road passes through Rtina, which significantly increases its traffic position, and also facilitates accessibility. The A-1 highway, Zagreb - Split, also passes near Rtina, approximately 13 km away. Rtina is about 20 km away from City of Zadar. It is located about 5 kilometers northwest of the seat of the municipality of Ražanac, and about 2 km north of the Ljubljana hill on which there is a fort built by the Knights Templar. Rtina's tourist attraction is growing more and more because of the picturesque landscape that frames Velebit on one side, and on the other because of the extremely clean sea and special blue-green color of the sea, guaranteed peace for a complete vacation and the extremely beautiful and poetically named Uvale Plemići. There are 4 national parks near Rtina: Paklenica, Plitvice Lakes, Kornati and Krka.



GELEGENHEIT!!

ZADAR-RTINA, an einem ruhigen und schönen Ort am Meer von Rtina in der Gespanschaft Zadar, in der Gegend von Miočići, verkaufe ich ein Baugrundstück von 480 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer! Das Grundstück wird mit Konzept- und Hauptprojekt, 3D-Renderings, Baugenehmigung und bezahlten Versorgungs- und Wasserbeiträgen für eine moderne Hausvilla mit Swimmingpool verkauft! Alles bezahlt und Sie können sofort mit dem Bau beginnen! Es ist 290 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Es liegt unter der Hauptstraße. Das Land wurde gerodet. Komplette Infrastruktur auf dem Land; Strom, Wasser, Telefon, komplett asphaltierte Straße zum Grundstück. Die Lage ist großartig; Es liegt 290 Meter vom schönen Strand entfernt, unter der Hauptstraße und 100-200 Meter von Cafés, Restaurants und Märkten entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig, für völlige Entspannung und dennoch ist alles in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Grundstücks ist auf den Bildern in der Bildergalerie angegeben. Es liegt auf der Südseite, die sonnig und sturmgeschützt ist. Der Strand ist wunderschön kieselig, daher auch für Kinder sehr gut geeignet (Bilder vom Strand finden Sie in der Bildergalerie). Die Stadt Rtina ist auch für ihr außergewöhnlich klares Meer und ihre besondere blaugrüne Farbe bekannt. Im Dorf gibt es schöne Häuser-Cottages und neue Villen mit Swimmingpools. Rtina ist dabei, neue Villen mit Swimmingpools zu bauen, es werden immer mehr, aber der Ort hat seine Ruhe für einen kompletten Urlaub bewahrt. Es liegt 20 km von der Stadt Zadar, 13 km von der Autobahn und 27 km von Pag entfernt. Dem Projekt zufolge ist das Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes mit folgenden Etagen vorgesehen: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachterrasse und Nebengebäude - Schwimmbad, Bau einer modernen Hausvilla mit Schwimmbad. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse; Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit interner Doppeltreppe, 1 Badezimmer, Abstellraum und Waschküche, WC, Küche und Wohnzimmer, Esszimmer, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Bereich rund um den Pool und Garten. Eine doppelte Innentreppe führt zur Etage, wo sich ein Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer 2, Badezimmer 3 und drei überdachte Terrassen befinden (jedes Zimmer hat seine eigene überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und die größte). Das Zimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer. Weiter führt eine interne Doppeltreppe zu einem geschlossenen Flur, der zur Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Meer führt! Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine zweistufige Innentreppe. Das Haus verfügt über ein flaches, begehbares Dach, welches eine Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Meer darstellt! Die Dachterrasse verfügt über eine Pergola (überdachter Teil der Terrasse), einen Whirlpool, eine Dusche, eine Sitzecke, Liegestühle und einen Grill. Der Pool befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 18 m2 (6 x 3 Meter) und eine Tiefe von 1,5 Metern. Der Zugang zum Pool ist vom Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche aus möglich, da große Glaswände vorhanden sind. Das Haus verfügt über 3 Außenparkplätze (für 4-5 Autos). Die maximalen Grundrissmaße des Hauses betragen 17,40 m x 10,55 m. Die Höhe des Hauses (Gesimshöhe) beträgt 6,15 Meter. Die Gesamtbruttofläche der geschlossenen Hausteile beträgt 186 m2 + Dachterrasse von 69 m2. Grundrisse und eine Flächenliste sind der Anzeige beigefügt. 3D-Renderings – 3D-Bilder des Projekts finden Sie in der Bildergalerie und im Bereich Grundrisse. Eigentum in Ordnung. Die geschätzten Baukosten des gesamten Projekts (Haus-Villa und Schwimmbad) – schlüsselfertig – belaufen sich auf ca. 235.000–250.000 Euro, was bedeutet, dass der Käufer eine solche neue exklusive Haus-Villa mit Pool in Meeresnähe für nur ca. 350.000-375.000 Euro, was nach dem Bau durchaus realistisch ist und mindestens etwa 650.000-700.000 Euro wert ist! Aufgrund seiner Lage eignen sich das Grundstück und das Projekt (Objekt) hervorragend für Investoren, zur touristischen Vermietung und zum Wohnen. Die Baugenehmigung ist erteilt und gültig, alles ist bezahlt und Sie können sofort mit dem Bau beginnen! Alle Papiere in Ordnung, Besitz sauber. Der Preis beträgt 115.000 Euro. In diesem Preis ist alles enthalten!: Bauland mit einer Fläche von 480 m2, Aufteilung des Grundstücks (Bildung eines neuen Grundstücks), was getan wurde, Konzept- und Hauptprojekt, 3D-Renderings, eine gültige Baugenehmigung und alles Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden entrichtet, so dass der Käufer sofort mit dem Bau beginnen kann! Der Preis kann mit einem seriösen Käufer besprochen werden. Es kann auch mit einem Bankkredit erworben werden. Der Kunde zahlt keine Maklerprovision!

Für alle weiteren Informationen, Dokumentationen, Besichtigungen und den Kauf von Grundstücken mit Projekt- und Baugenehmigung rufen Sie die Handynummer an: 00385915944744
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Beschreibung des Ortes Rtina:
Man sagt malerisch, dass Rtina dort liegt, wo die Gipfel des Velebit den Himmel berühren und seine Hänge in die Adria abfallen. Wie der Name schon sagt, liegt Rtina auf einer Anhöhe etwa 43 Meter über dem Meeresspiegel, auf einem großen Vorgebirge 43 Meter über dem Meeresspiegel. Dieses Kap ist der nördlichste Teil des Festlandteils Dalmatiens, das durch eine Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. In der Nähe von Rtina befindet sich die Paški most, die die Insel Pag mit dem Festland verbindet. Durch Rtina führt daher eine wichtige lokale Straße, was die Verkehrslage deutlich erhöht und auch die Erreichbarkeit erleichtert. Die Autobahn A-1 Zagreb - Split verläuft ebenfalls in der Nähe von Rtina, etwa 13 km entfernt. Rtina ist etwa 20 km entfernt aus der Stadt Zadar. Es liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Sitzes der Gemeinde Ražanac und etwa 2 Kilometer nördlich des Hügels von Ljubljana, auf dem sich eine von den Tempelrittern erbaute Festung befindet. Die touristische Anziehungskraft von Rtina wächst immer mehr, einerseits wegen der malerischen Landschaft, die Velebit umrahmt, und andererseits wegen des extrem sauberen Meeres und der besonderen blaugrünen Farbe des Meeres, die Ruhe für einen kompletten Urlaub garantiert und äußerst schön ist und poetisch Uvale Plemići genannt. In der Nähe von Rtina gibt es 4 Nationalparks: Paklenica, Plitvicer Seen, Kornati und Krka.



OPPORTUNITÀ!!

ZADAR-RTINA, in una zona tranquilla e bella in riva al mare di Rtina nella regione di Zara, nella zona di Miočići, vendo un terreno edificabile di 480 m2 con una bellissima vista sul mare! Il terreno viene venduto con progetto concettuale e principale, rendering 3D, permesso di costruire e contributi pagati per utenze e acqua per una moderna casa-villa con piscina! Tutto pagato e puoi iniziare a costruire subito! Dista 290 metri dal mare e da una bellissima spiaggia. Si trova sotto la strada principale. Il terreno è stato bonificato. Infrastruttura completa sul territorio; Elettricità, acqua, telefono, tutta strada asfaltata fino alla terra. La posizione è ottima; si trova a 290 metri dalla bellissima spiaggia, sotto la strada principale e a 100-200 metri da bar, ristoranti, mercati, la posizione è estremamente tranquilla, per un completo relax, eppure tutto è a portata di mano. L'ubicazione del terreno è indicata nelle immagini della gallery. Si trova sul lato sud, soleggiato e riparato dai temporali. La spiaggia è bellissima di ciottoli, quindi è molto adatta anche ai bambini (le foto della spiaggia si trovano nella galleria fotografica). La località di Rtina è nota anche per il suo mare eccezionalmente limpido e il suo particolare colore azzurro-verde. Nel villaggio ci sono bellissime case-cottage e nuove ville con piscina. Rtina sta costruendo nuove ville con piscina, ne vengono costruite sempre di più, ma il posto ha mantenuto la pace per una vacanza completa. Si trova a 20 km dalla città di Zara, 13 km dall'autostrada e 27 km da Pag. Secondo il progetto, il terreno è destinato alla costruzione di un edificio residenziale con i seguenti piani: piano terra + 1° piano + terrazza sul tetto ed edifici ausiliari - piscina, costruzione di una moderna casa-villa con piscina. La casa è composta da un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto; al piano terra troviamo ingresso con doppia scala interna, 1 bagno, ripostiglio e lavanderia, wc, cucina e soggiorno, sala da pranzo, terrazzo coperto, piscina, zona intorno alla piscina e giardino. Tramite una doppia scala interna si accede al piano dove si trovano corridoio, camera 1, camera 2, camera 3, bagno 2, bagno 3 e tre terrazzi coperti (ogni camera ha il proprio terrazzo coperto con vista mare, ed il più grande la camera ha anche il proprio bagno). Più avanti, una doppia scala interna conduce ad un corridoio chiuso che conduce alla terrazza sul tetto con una fantastica vista sul mare! La comunicazione verticale tra i piani avviene tramite una scala interna a due gambe. La casa ha un tetto piano e praticabile, che è una terrazza sul tetto con una fantastica vista sul mare! La terrazza sul tetto è dotata di pergolato (parte coperta della terrazza), vasca idromassaggio, doccia, angolo relax, sedie a sdraio e barbecue. La piscina si trova al piano terra ed ha una superficie di 18 mq (6 x 3 metri) ed una profondità di 1,5 metri. L'accesso alla piscina è possibile dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina, grazie alle ampie pareti vetrate. La casa dispone di 3 posti auto esterni (può ospitare 4-5 auto). Le dimensioni massime in pianta della casa sono 17,40 x 10,55 m. L'altezza della casa (altezza del cornicione) è di 6,15 metri. La superficie lorda totale delle parti chiuse della casa è di 186 m2 + terrazza sul tetto di 69 m2. In allegato all'annuncio sono allegate planimetrie ed elenco delle zone. Rendering 3D - Le immagini 3D del progetto le potete trovare nella galleria immagini e nella sezione planimetrie. Proprietà in ordine. I costi di costruzione stimati dell'intero progetto (casa-villa e piscina) - chiavi in ​​mano ammontano a circa 235.000-250.000 euro, il che significa che l'acquirente può avere una nuova ed esclusiva casa-villa con piscina vicino al mare per soli ca. 350.000-375.000 euro, che dopo la costruzione varranno sicuramente realisticamente e almeno intorno ai 650.000-700.000 euro! Data la sua posizione, il terreno e il progetto (oggetto) sono ottimi per gli investitori, per l'affitto turistico e per abitarci. Il permesso di costruire è stato rilasciato ed è valido, tutto è stato pagato e puoi iniziare subito a costruire! Tutti i documenti in ordine, proprietà pulita. Il prezzo è di 115.000 euro. Tutto è incluso nel prezzo!: Terreno edificabile con una superficie di 480 m2, suddivisione del terreno (formazione di un nuovo appezzamento), cosa è stato fatto, progetto concettuale e principale, rendering 3D, permesso di costruzione valido e tutto Sono stati pagati i contributi per le utenze e l'acqua, in modo che l'acquirente possa iniziare immediatamente a costruire! Il prezzo può essere discusso con un acquirente serio. Acquistabile anche con mutuo bancario. IL CLIENTE NON PAGA LA COMMISSIONE DEL BROKER!

Per ogni ulteriore informazione, documentazione, visione e acquisto di terreno con progetto e concessione edilizia chiamare il numero di cellulare: 00385915944744
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Descrizione del luogo Rtina:
Si dice in modo pittoresco che Rtina si trovi nel luogo dove le cime del Velebit toccano il cielo e le sue pendici si tuffano nel mare Adriatico. Come conferma il nome stesso, Rtina è situata su un terreno elevato a circa 43 metri sul livello del mare, su un ampio promontorio a 43 metri sul livello del mare. Questo promontorio è la parte più settentrionale della parte continentale della Dalmazia, che è collegata all'isola di Pag tramite un ponte. Vicino a Rtina si trova il Paški most, che collega l'isola di Pag con la terraferma, quindi attraverso Rtina passa un'importante strada locale, che aumenta notevolmente la sua posizione di traffico e facilita anche l'accessibilità. Anche l'autostrada A-1 Zagabria - Spalato passa vicino a Rtina, a circa 13 km di distanza. Rtina dista circa 20 km dalla città di Zara. Si trova a circa 5 chilometri a nord-ovest della sede del comune di Ražanac, e a circa 2 km a nord della collina di Lubiana sulla quale si trova un forte costruito dai Cavalieri Templari. L'attrazione turistica di Rtina cresce sempre di più grazie al paesaggio pittoresco che incornicia da un lato il Velebit, dall'altro grazie al mare estremamente pulito e al particolare colore verde-azzurro del mare, che garantisce la tranquillità per una vacanza completa e la natura estremamente bella e poeticamente chiamato Uvale Plemići. Ci sono 4 parchi nazionali vicino a Rtina: Paklenica, Laghi di Plitvice, Kornati e Krka.