Zadar - Pridraga -Moderna vila s bazenom 220m2 par metara od šljunčane (prodaja)

Pridraga

Moderna vila ukupne površine 220,15 m², smještena približno 80 metara od uređene šljunčane plaže, na mirnoj lokaciji u Pridrazi.

Suvremena, funkcionalna arhitektura, kvalitetna izvedba i pažljivo osmišljen raspored čine ovu nekretninu prikladnom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Otvoren pogled na more, velike staklene stijene, natkrivena terasa i bazen površine 15 m² skladno povezuju unutarnji i vanjski prostor.

Raspored
Glavna etaža
- moderno opremljena kuhinja
- blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen
- dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- ostava / vešeraj
- gostinjski toalet

Donja etaža
- višenamjenski prostor
- teretana
- tehnička prostorija
- mogućnost uređenja zasebnog apartmana, wellness prostora ili dodatne stambene jedinice

Oprema i značajke:
- stambena površina 220,15 m²
- bazen površine 15 m²
- zemljište površine 380 m²
- približno 70m od uređene šljunčane plaže
- pogled na more
- podno grijanje
- klimatizirane prostorije
- velike staklene stijene
- natkrivena terasa
- mirna lokacija
- uporabna dozvola

Pridraga je mirno dalmatinsko mjesto smješteno u blizini Zadra, poznato po uređenim šljunčanim plažama, čistom moru i dobroj prometnoj povezanosti. Zračna luka Zadar i izlaz na autocestu dostupni su unutar približno dvadesetak minuta vožnje.

Dodatne informacije, tehnička dokumentacija i uvjeti prodaje dostupni su isključivo na upit.

Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja.
Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima.

OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA
PO PRETHODNOM DOGOVORU!

Pridraga

This modern villa with a total living area of 220.15 m² is situated in a peaceful location in Pridraga, only 80 metres from a well-maintained pebble beach.

Designed with contemporary architecture, high-quality finishes and a carefully planned layout, the property is perfectly suited as a permanent residence, an elegant holiday home or a premium rental investment.

Large floor-to-ceiling windows, an open sea view, a covered terrace and a 15 m² swimming pool create a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces.

Layout
- Main Floor
- Fully equipped modern kitchen
- Spacious open-plan living and dining area with direct access to the covered terrace and swimming pool
- Two bedrooms, each with its own en-suite bathroom
- Utility/laundry room
- Guest WC

Lower Ground Floor
- Multi-purpose room
- Gym
- Technical room
- Flexible space that can easily be converted into a self-contained apartment, wellness area or additional living accommodation

Features
- Living area: 220.15 m²
- Plot of land with an area of 380 m
- Swimming pool: 15 m²
- Approximately 80 metres from the beach
- Open sea view
- Underfloor heating
- Air-conditioned throughout
- Large floor-to-ceiling glass walls
- Covered terrace
- Quiet residential location
- Occupancy permit (Use Permit) obtained
- Location

Pridraga is a charming coastal village located near Zadar, renowned for its crystal-clear sea, well-maintained pebble beaches and relaxed Mediterranean atmosphere. The property enjoys excellent transport connections, with Zadar International Airport and the motorway accessible within approximately 20 minutes by car.

Further information, technical documentation and detailed sales conditions are available upon request.


Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions.
The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office.

TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS
BY PREVIOUS AGREEMENT!

Pridraga

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit einer Wohnfläche von 220,15 m² in ruhiger Lage in Pridraga – nur 80 Meter von einem gepflegten Kiesstrand entfernt.

Die zeitgemäße Architektur, die hochwertige Bauausführung und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie sowohl zu einem idealen dauerhaften Wohnsitz als auch zu einem exklusiven Ferienhaus oder einer attraktiven Investition für die touristische Vermietung.

Der unverbaubare Meerblick, großzügige bodentiefe Fenster, eine überdachte Terrasse sowie ein 15 m² großer Swimmingpool schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Gäste-WC

Untergeschoss:
- Multifunktionsraum
- Fitnessraum
- Technikraum
- Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohneinheit, eines Wellnessbereichs oder zusätzlicher Wohnräume

Ausstattung
- Wohnfläche: 220,15 m²
- Grundstück mit einer Fläche von 380 m²
- Swimmingpool: 15 m²
- Nur ca. 80 Meter vom gepflegten Kiesstrand entfernt
- Offener Meerblick
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in allen Wohnbereichen
- Große bodentiefe Fensterfronten
- Überdachte Terrasse
- Ruhige Wohnlage
- Nutzungsgenehmigung vorhanden
- Lage

Pridraga ist ein idyllischer Küstenort in der Nähe von Zadar, bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Kiesstrände und seine entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind der Flughafen Zadar sowie die Autobahn in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen, technische Unterlagen sowie detaillierte Verkaufsbedingungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.

BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE
NACH VORHERIGER VEREINBARUNG!

MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE
J. Jurja Strossmayera 1A,
23000 Zadar

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Trg Stjepana Radića 25
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