VUKOVAR – KVALITETNA OBITELJSKA KUĆA UZ VODOTORANJ 137 m2 (prodaja)

Tvrda gradnja | 137 m² | garaža | ljetna kuhinja | odlična lokacija

U neposrednoj blizini Vukovarskog vodotoranja, na jednoj od najpoželjnijih i najprepoznatljivijih lokacija u Vukovaru, prodaje se kvalitetno građena obiteljska kuća djelomično uređenog karaktera, idealna za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 230 m², a odlikuje ju čvrsta i kvalitetna gradnja, vrlo funkcionalan raspored prostorija te izvrsna povezanost sa svim važnim sadržajima i infrastrukturom grada.

Kuća raspolaže korisnom stambenom površinom od 137 m² te dodatnim sadržajima koji značajno povećavaju funkcionalnost i vrijednost nekretnine — velikim terasama, garažom i uređenom ljetnom kuhinjom površine 42 m².

Objekt je građen tvrdom gradnjom uz izvedenu kvalitetnu termoizolaciju, a opremljen je plinskim grijanjem te centralnim grijanjem na kruta goriva, što omogućuje ekonomično i sigurno korištenje tijekom cijele godine.

Raspored prostorija

Prizemlje:
predulaz
hodnik
kupaonica s toaletom
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Podovi u prizemlju izvedeni su u kombinaciji parketa i keramičkih obloga.

Kat:
tri prostrane spavaće sobe
dvije velike terase

Na katu se nalaze etisoni postavljeni preko glazurnih završnih podnih obloga.

Dodatni sadržaji:

garaža
uređena ljetna kuhinja površine 42 m²
dvije velike terase
aktivni svi komunalni priključci
mirna i vrlo tražena lokacija
Dokumentacija i pravni status:
uredan i čist vlasnički list
uporabna dozvola
energetski certifikat

Posebne prednosti nekretnine:

✔ izuzetno kvalitetna i čvrsta gradnja
✔ jedna od najboljih lokacija u gradu – neposredno uz Vodotoranj
✔ blizina svih važnih sadržaja
✔ funkcionalan obiteljski raspored
✔ mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama
✔ centralno grijanje i plin
✔ garaža i dodatni pomoćni prostor
✔ uredna dokumentacija i spremno za kupoprodaju

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetno građenu kuću na izuzetnoj gradskoj lokaciji, uz mogućnost daljnjeg uređenja prema vlastitim potrebama i stilu života.

Dodatne informacije o predmetnoj nekretnini, kao i dogovori o razgledanju iste moguće je ostvariti:

- Osobnim dolaskom u agenciju, na adresi: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar;
- Telefonski: (+385) 099/838-6322
- E poštom: slavonika.nekretnine@outlook.com

*** *** ***

VUKOVAR – QUALITY FAMILY HOUSE NEXT TO THE WATER TOWER
Solid construction | 137 m² | garage | summer kitchen | excellent location

Located in the immediate vicinity of the Vukovar Water Tower, in one of the most desirable and recognizable areas of Vukovar, this quality-built family house with partially renovated interior is offered for sale, ideal for family living or long-term investment.

The property is situated on a 230 m² plot and stands out for its solid and durable construction, functional layout, and excellent proximity to all important amenities and city infrastructure.

The house offers 137 m² of usable living space, complemented by additional facilities that significantly increase the property's functionality and value — including a garage, spacious terraces, and a fully arranged summer kitchen of 42 m².

The building was constructed using solid materials and features high-quality thermal insulation. It is equipped with gas heating as well as central heating on solid fuel, ensuring efficient and reliable heating throughout the year.

Layout
Ground Floor:
entrance area
hallway
bathroom with toilet
spacious living room with kitchen and dining area

The ground floor features parquet flooring combined with ceramic tiles.

Upper Floor:
three spacious bedrooms
two large terraces

The upper floor is fitted with carpets placed over finished glazed floor surfaces.

Additional Features:
garage
arranged summer kitchen (42 m²)
two large terraces
all utility connections active
quiet and highly desirable location
Documentation:
clean ownership title
occupancy permit
energy certificate
Key Advantages:

✔ exceptionally solid and quality construction
✔ one of the best locations in the city — next to the Water Tower
✔ close to all important amenities
✔ functional family layout
✔ possibility of additional customization according to personal preferences
✔ central heating and gas connection
✔ garage and additional utility space
✔ complete and orderly documentation

This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a well-built house in a prime city location, with the potential for further customization according to their own lifestyle and needs.

*** *** ***


VUKOVAR – HOCHWERTIGES FAMILIENHAUS DIREKT AM WASSERTURM
Massive Bauweise | 137 m² | Garage | Sommerküche | hervorragende Lage

In unmittelbarer Nähe des Vukovarer Wasserturm, in einer der begehrtesten Lagen von Vukovar, steht dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit teilweise modernisiertem Innenbereich zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 230 m² und überzeugt durch ihre massive und hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der städtischen Infrastruktur.

Das Haus verfügt über 137 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Einrichtungen, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie deutlich erhöhen — darunter eine Garage, großzügige Terrassen und eine ausgestattete Sommerküche mit 42 m².

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie sowohl über Gasheizung als auch über eine Zentralheizung für feste Brennstoffe.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Flur
Badezimmer mit WC
großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Die Böden im Erdgeschoss bestehen aus Parkett und Keramikbelägen.

Obergeschoss:
drei geräumige Schlafzimmer
zwei große Terrassen

Im Obergeschoss befinden sich Teppichböden über glasierten Bodenbelägen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Garage
ausgestattete Sommerküche (42 m²)
zwei große Terrassen
alle Versorgungsanschlüsse aktiv
ruhige und sehr gefragte Lage
Dokumentation:
sauberer Eigentumsnachweis
Nutzungsgenehmigung
Energieausweis
Besondere Vorteile:

✔ äußerst solide und hochwertige Bauweise
✔ hervorragende Lage direkt am Wasserturm
✔ Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
✔ funktionale Familienaufteilung
✔ Möglichkeit weiterer individueller Gestaltung
✔ Gas- und Zentralheizung
✔ Garage und zusätzlicher Nutzraum
✔ vollständige und ordentliche Dokumentation

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertig gebautes Haus in bester Stadtlage suchen.

*** *** ***


ВУКОВАР – ЯКІСНИЙ СІМЕЙНИЙ БУДИНОК ПОРУЧ ІЗ ВОДОНАПІРНОЮ ВЕЖЕЮ
Надійне будівництво | 137 м² | гараж | літня кухня | чудова локація

У безпосередній близькості до Вуковарська водонапірна вежа, в одному з найкращих районів Vukovar, продається якісний сімейний будинок частково оновленого типу, який чудово підходить для комфортного проживання або інвестиції.

Нерухомість розташована на земельній ділянці площею 230 м² та вирізняється міцною конструкцією, функціональним плануванням і відмінним розташуванням поблизу всієї необхідної інфраструктури міста.

Будинок має 137 м² корисної житлової площі, а також додаткові приміщення, що значно підвищують комфорт і цінність нерухомості — гараж, великі тераси та облаштовану літню кухню площею 42 м².

Будинок побудований із якісних матеріалів, має ефективну теплоізоляцію, газове опалення та центральне опалення на твердому паливі, що забезпечує економне та надійне використання протягом усього року.

Планування
Перший поверх:
передпокій
коридор
ванна кімната з туалетом
простора вітальня з кухнею та їдальнею

На першому поверсі підлоги виконані з паркету та керамічної плитки.

Другий поверх:
три просторі спальні
дві великі тераси

На другому поверсі розташовані килимові покриття поверх глазурованих підлогових поверхонь.

Додаткові переваги:
гараж
облаштована літня кухня (42 м²)
дві великі тераси
активні всі комунальні підключення
тиха та дуже бажана локація
Документація:
чистий та впорядкований документ про право власності
дозвіл на експлуатацію
енергетичний сертифікат
Основні переваги:

✔ надзвичайно якісне та міцне будівництво
✔ престижна локація поруч із Водонапірною вежею
✔ близькість до всіх важливих об’єктів
✔ функціональне сімейне планування
✔ можливість додаткового облаштування за власним смаком
✔ газове та центральне опалення
✔ гараж і додаткові господарські приміщення
✔ повністю впорядкована документація

Ця нерухомість є чудовою можливістю для покупців, які шукають якісний будинок у відмінній міській локації з потенціалом для подальшого облаштування відповідно до власних потреб.