VRSI - NOVOGRADNJA - STAN D S KROVNOM TERASOM I JACUZZIJEM 98,26 M2 (prodaja)

VAŠA MEDITERANSKA OAZA: Ekskluzivan dvoetažni stan s krovnom terasom i jacuzzijem te panoramskim pogledom na more - Stan D 98,26 m2

​Zamislite jutro u kojem vas budi miris soli, šum kristalno čistog mora i topao dodir sunca na vašoj privatnoj terasi. Dobrodošli u Vrsi – šarmantno dalmatinsko mjesto koje je zadržalo autentični duh tradicije, a nalazi se na samo korak od povijesnog Zadra. Smješten na sjeverozapadnom dijelu Zadarskog poluotoka, ovaj moderni dragulj u izgradnji nudi savršen balans između luksuza i opuštenog mediteranskog načina života, s nesmetanim pogledom na moćni Velebit i očaravajući zadarski arhipelag.
​Ovo nije samo nekretnina. Ovo je mjesto gdje stvarate uspomene, gdje svaka večer završava čašom vrhunskog vina uz najljepši zalazak sunca na Jadranu.
​
PROSTRANOST I VRHUNSKI KOMFOR (Stan D – 3 sobe)

​Dizajniran s naglaskom na svjetlost, funkcionalnost i luksuzne detalje, ovaj stan nudi vrhunsku iskoristivost svakog kvadratnog metra:

​Ukupna bruto površina (sa svim otvorenim i zatvorenim prostorima): 136,22 m2 – prostor osmišljen za maksimalnu slobodu kretanja i obiteljska druženja.
​Ukupna korisna neto površina (obračunata s koeficijentima): 98,26 m2 – savršeno optimiziran prostor za život u punom komforu.

​SAVRŠEN RASPORED KROZ TRI ETAŽE (prizemlje + 2 kata)

​1. PRIZEMLJE – Ulazni trijem dobrodošlice

​Elegantan ulazni dio (neto 2,24 m2) koji vas uvodi u vaš novi dom.

​2. PRVI KAT – Srce doma i prostor za druženje

​Zatvoreni prostor (neto 41,50 m2): Prostrani dnevni boravak (18,8 m2) spojen s modernom kuhinjom (8,71 m2) čini idealnu cjelinu za obiteljske večere. Tu se nalaze i prva spavaća soba (9,27 m2), kupaonica (3,7 m2), gostinjski WC i praktična ostava.

​Nenatkrivena terasa (neto 5,84 m2): Vaš kutak za prvu jutarnju kavu s pogledom na buđenje prirode.

​3. DRUGI KAT – Privatna oaza mira

​Zatvoreni prostor (neto 36,76 m2): Hodnik vodi do dvije prekrasne, sunčane spavaće sobe (9,37 m2 i 10,2 m2) te prostrane kupaonice (3,44 m2).
​Nenatkrivena krovna terasa (neto 9,11 m2 / bruto 18,22 m2): Kruna ovog stana! Vaš privatni lounge pod zvijezdama, idealan za ljetne zabave, opuštanje u jacuzziju ili jednostavno uživanje u panoramskom pogledu na more i Velebit.

​Uz stan dolazi i vlastito nenatkriveno parkirališno mjesto na parceli (neto 2,5 m2 / bruto 12,5 m2).

​TEHNIČKA IZVRSNOST I NAJVIŠI STANDARD GRADNJE

​Vaša sigurnost i energetska učinkovitost prioritet su. Zgrada se gradi najmodernijim materijalima kako bi osigurala maksimalnu uštedu i trajnost:

​Energetski certifikat: A+ razred (vrhunska izolacija, EPS pročelje)
​Konstrukcija: Armirano-betonski temelji i vrhunska Porotherm opeka.
​Stolarija: Premium ALU trostruko IZO staklo koje pruža savršenu zvučnu i toplinsku izolaciju.
​Grijanje i hlađenje: Sustav ekološki učinkovitih dizalica topline za ugodnu klimu tijekom cijele godine uz minimalne troškove.
​Unutrašnjost: Vrhunske keramičke pločice i moderno obrađeni zidovi.

​LOKACIJA IZ SNOVA

​Smješteno u mirnom, obiteljskom okruženju u Vrsima, podalje od gradske gužve, a opet blizu svega. Blizina pješčanih i ljekovitih plaža (Mulo, Zukve, Duboka Draga). ​Svega 30 km od Zračne luke Zadar i 20 km od centra Zadra. U neposrednoj blizini predivnih nacionalnih parkova: Paklenica, Krka, Kornati i Plitvička jezera.

​Projekt je u aktivnoj fazi izgradnje. Završetak radova i dobivanje uporabne dozvole očekuje se u listopadu 2026. godine – pravo vrijeme da ljeto dočekate u svom novom domu na moru!

​Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog komadića raja.

Nazovite nas i rezervirajte svoj termin za prezentaciju projekta i obilazak već danas!

Vanja Mirčeta
Dogma nekretnine

+385 99 660 44 22
vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: DA100067903

Vanja Mirčeta
Asistent u posredovanju
Mob: 099/660-4422
Tel: 023/551-400
E-mail: vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com