VINOGRAD 40200 m2 ZMAJEVAC

Prodaja tri vinograda s opremom – Zmajevac i okolica

Prodaju se tri vinograda na atraktivnim baranjskim lokacijama, u Zmajevcu i okolici. Riječ je o površinama koje godinama daju stabilne i kvalitetne prinose, a smještene su u jednom od najpoznatijih vinogradarskih područja istočne Hrvatske.
Uz vinograde se prodaje i kompletna oprema potrebna za rad – sve na jednom mjestu, spremno za nastavak proizvodnje.

Tenin vinograd – uz Zmajevačku cestu kč 1184 k.o. Zmajevac cca 0,8 ha
Vinograd je smješten uz asfaltiranu cestu, odmah pored kalvinskog groblja, s pogledom koji se spušta prema dolini. Upisan je u ARKOD, a površina je podijeljena na dva nasada: stariji nasad graševine (1990) visokog uzgoja i mlađi (2001) klasičnog gyot oblika. Godišnji prinos je stabilnih 7–8 tona grožđa visoke kvalitete, od kojeg se redovito dobiva vino koje se bez problema može plasirati. Na parceli se nalazi stara vinogradarska kućica, potrebna obnove.

Franov vinograd – skrovita pozicija i pogled na Monjoroš kč 307 k.o. Zmajevac cca0,8 ha
Ovaj vinograd nalazi se u vinogradarskoj zoni okruženoj nasadima poznatih proizvođača, u blizini tzv. tenkovske ceste. Blagi jugozapadni nagib, puno sunca i tišina – sve to stvara idealne uvjete za uzgoj. Pola parcele zasađeno je sivim pinotom, pola chardonnayem. Na imanju se nalazi i legalizirana kućica za odmor (cca 15 m²), bez priključaka, ali s otvorenim pogledom na prirodu koji se rijetko nalazi.

Jasnin i Mirin vinograd – kč 216 k.o. Zmajevac I) i Mirin vinograd (kč 130) k.o. Zmajevac 2,5 ha uz glavnu cestu Zmajevac–Batina
Ove dvije povezane parcele pružaju i proizvodni i razvojni potencijal. Mirin vinograd je stariji nasad graševine, trenutačno spreman za vađenje i zamjenu – bilo novim nasadom, bilo za drugu svrhu. Zbog neposredne blizine postojećih objekata (vinarije, kuće za odmor), postoji i mogućnost prenamjene zemljišta i gradnje.
Jasnin vinograd je kompletno zasađen cabernet sauvignonom 2002. godine. Svake godine daje visoko kvalitetno crno grožđe i značajan urod, s već ustaljenim rezultatima.

Oprema uključena u prodaju:

Cjelokupan strojni i podrumski park dolazi uz vinograde, spreman za rad:
Traktor TV 730 i priključci: atomizer, horizontalni malčer, tanjurača, freza, horizontalne grablje za uzvlačenje loze, rasipač gnojiva, dvije prikolice
Preša (1500 l), dvije muljače
- Inox tankovi zatvorenog sustava s hlađenjem (7x2500 l i 1x1100 l)
- Dodatni tankovi s plovećim poklopcima (ukupno 10.000 l)
- Hladnjak i pločasti filter 40x40 cm, s mogućnošću dvostruke filtracije
Za ozbiljnog kupca, ovo je rijetka prilika – tri vinograda, svi na prepoznatljivim lokacijama, s kompletnom opremom. Urod je redovit, tržište postoji, a uz dobru organizaciju povrat ulaganja gotovo je siguran u svega nekoliko godina.

Za dodatne informacije možete nas kontaktirati na:
Županijska 20, Osijek
Pape Ivana Pavla II br.9, Đakovo
web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/
ili nas kontaktirajte putem mail adrese:
info@slavonijanekretnine.hr
☎️ 031 / 815 000095 815 0005 Lyly098 522 816