Novi Vinodolski, Povile - Građevinsko Zemljište T1, Prvi Red Do Mora!
- Cijena
- 1.430.000 €
Šifra oglasa: 46080350
-
- Površina
- 4.750,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Primorsko-goranska, Novi Vinodolski, Povile
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- komercijalno
- Površina
- 4.750,00 m²
- Šifra objekta
- 4497
Opis oglasa
Građevinsko zemljište smješteno je u Povilama, prvi red do mora, s ukupnom površinom od 4.750 m², udaljeno samo 80 metara od obale. Namjena terena je T1 komercijalna, a omogućuje izgradnju hotela, aparthotela i vila u omjeru 70% hotel i 30% vile.
Urbanistički plan i pravni okvir
Vlasnici su u potpunosti financirali izradu Urbanističkog plana (UP 17 T1/3), koji omogućuje direktno ishodovanje građevinske dozvole bez potrebe za dodatnim detaljnim urbanističkim planom.
Posebne pogodnosti
• Parking: Ukoliko investitor želi sačuvati više prostora na terenu, moguće je planirati izdvojeno parkiralište ili garaže u kontaktnoj zoni.
• Hotel: Minimalna kategorizacija za hotel je 3 zvjezdice.
Infrastruktura
• Struja: Postojeća trafostanica udaljena je 50 metara i trenutno raspolaže s kapacitetom od 50 kW. Urbanistički plan predviđa modernizaciju trafostanice (mreža 20/0,4 kV), prilagođenu potrebama korisnika i fazama izgradnje.
• Voda: Postoji priključak na vodoopskrbni sustav koji dolazi iz smjera Povila prema nekretnini.
Prometnice
Pristup zemljištu omogućen je postojećom makadamskom prometnicom koja povezuje Povile i Klenovicu, s izlazom na glavnu cestu D8. Urbanistički plan predviđa fleksibilne opcije koje ovise o investitoru:
• Proširenje postojeće ceste na dimenzije 2x3 metra ili izgradnja ugibališta za autobuse (širine 3 metra).
• Postoji mogućnost zadržavanja prometnice kao jednosmjerne ili njezina prenamjena u dvosmjernu.
• Obaveza je izgraditi pristupnu cestu iza zemljišta u duljini od približno 500 metara.
ID KOD AGENCIJE: 4497
Dario Jovanović, bacc.oec.
Agent s licencom
Mob: +385976645685
E-mail: djovanovic@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr
Urbanistički plan i pravni okvir
Vlasnici su u potpunosti financirali izradu Urbanističkog plana (UP 17 T1/3), koji omogućuje direktno ishodovanje građevinske dozvole bez potrebe za dodatnim detaljnim urbanističkim planom.
Posebne pogodnosti
• Parking: Ukoliko investitor želi sačuvati više prostora na terenu, moguće je planirati izdvojeno parkiralište ili garaže u kontaktnoj zoni.
• Hotel: Minimalna kategorizacija za hotel je 3 zvjezdice.
Infrastruktura
• Struja: Postojeća trafostanica udaljena je 50 metara i trenutno raspolaže s kapacitetom od 50 kW. Urbanistički plan predviđa modernizaciju trafostanice (mreža 20/0,4 kV), prilagođenu potrebama korisnika i fazama izgradnje.
• Voda: Postoji priključak na vodoopskrbni sustav koji dolazi iz smjera Povila prema nekretnini.
Prometnice
Pristup zemljištu omogućen je postojećom makadamskom prometnicom koja povezuje Povile i Klenovicu, s izlazom na glavnu cestu D8. Urbanistički plan predviđa fleksibilne opcije koje ovise o investitoru:
• Proširenje postojeće ceste na dimenzije 2x3 metra ili izgradnja ugibališta za autobuse (širine 3 metra).
• Postoji mogućnost zadržavanja prometnice kao jednosmjerne ili njezina prenamjena u dvosmjernu.
• Obaveza je izgraditi pristupnu cestu iza zemljišta u duljini od približno 500 metara.
ID KOD AGENCIJE: 4497
Dario Jovanović, bacc.oec.
Agent s licencom
Mob: +385976645685
E-mail: djovanovic@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr
Karta
CASA BELLA NEKRETNINE d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Šojska 10 /1, 51221 Paveki, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://casabellanekretnine.hr/
- E-mail: info@casabellanekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 03.02.2026. u 13:23
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 418 puta
CASA BELLA NEKRETNINE d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Šojska 10 /1, 51221 Paveki, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://casabellanekretnine.hr/
- E-mail: info@casabellanekretnine.hr
-