Vila s dozvolom i pogledom na more, Umag, 209 m² (prodaja)
- Cijena
- 185.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50626956
-
- Stambena površina
- 209,00 m²
-
- Broj soba
- 3
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Umag, Juricani
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Dvokatnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 3
- Stambena površina
- 209,00 m²
- Površina okućnice
- 518,00 m²
- Namještenost i stanje
- Nenamješteno
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Pogled na more
- Da
- Energetski razred
- A+
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Potpuno dokumentiran projekt slobodnostojeće vile u Donjem Picudu, Grad Umag, sjeverna Istra.
Građevinska dozvola izdana svibnja 2025. od strane Grada Umaga. Valjanost tri godine, mogućnost produljenja na deset godina.
Projekt obuhvaća slobodnostojecu vilu P+1 s privatnim bazenom: 234 m² bruto, 209 m² neto korisne površine, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, fitness, sauna, natkrivena terasa, dva parkirna mjesta.
Podno grijanje, Mitsubishi dizalica topline, energetski razred nZEB.
Parcela 518 m², svi priključci na granici zemljišta, asfaltni pristup.
Pogled 140 stupnjeva na Umašku uvalu i otvoreni Jadran prema Veneciji.
Prodaja prenosom poslovnih udjela d.o.o. Bez poreza na promet nekretnina. Bez PDV-a za kupca.
Vizualizacije, video prikaz, projektna dokumentacija i kupački paket dostupni na: www.dolcefarnientevilla.net
Razgledi po dogovoru. Vlasnik dostupan u Istri svibanj do kolovoz 2026. Razgled uz projektnog arhitekta moguć.
Posrednici dobrodošli. Provizija za uspješno posredovanje dostupna.
English:
A fully documented, permit-backed detached villa project in Donji Picudo, municipality of Umag, northern Istria.
Build permit issued May 2025 by Grad Umag. Three years validity, extendable to ten.
The project delivers a P+1 detached villa with private pool: 234 m² gross, 209 m² net usable, three bedrooms, two bathrooms, fitness room, sauna, covered terrace, two parking spaces. Underfloor heating, Mitsubishi heat pump systems, nZEB energy standard.
518 m² plot. All utilities connected at boundary. Asphalt access. 140-degree views across Umag bay to the open Adriatic toward Venice.
Sold as Croatian d.o.o. share transfer, no real estate transfer tax, no PDV for the buyer.
Full renders, video walkthrough, project details and buyer pack available at: www.dolcefarnientevilla.net
Viewings by appointment. Owner based in Istria May–August 2026. Site visits accompanied by the project architect.
Buyer's agents welcome, commission available for qualified introductions.
German:
Vollständig dokumentiertes, genehmigtes Einfamilienhaus-Projekt in Donji Picudo, Gemeinde Umag, Nordistrien. Baugenehmigung erteilt Mai 2025 durch die Stadt Umag. Laufzeit drei Jahre, verlängerbar auf zehn Jahre.
Geplant ist eine freistehende Villa P+1 mit privatem Pool: 234 m² Bruttofläche, 209 m² Nettowohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Fitnessraum, Sauna, überdachte Terrasse, zwei Stellplätze. Fußbodenheizung, Mitsubishi-Wärmepumpe, nZEB-Energiestandard.
518 m² Grundstück, vollständig erschlossen, Asphaltierung bis zur Grundstücksgrenze. 140-Grad-Panoramablick über die Bucht von Umag bis zur offenen Adria Richtung Venedig.
Verkauf als kroatische d.o.o.-Gesellschaft, keine Grunderwerbsteuer, keine Mehrwertsteuer für den Käufer.
Renders, Video-Rundgang, Projektunterlagen und Käuferpaket auf: www.dolcefarnientevilla.net
Besichtigungen nach Vereinbarung. Eigentümer von Mai bis August 2026 in Istrien vor Ort. Begleitung durch den Projektarchitekten möglich.
Maklerprovision für qualifizierte Käufervermittlung verfügbar.
Građevinska dozvola izdana svibnja 2025. od strane Grada Umaga. Valjanost tri godine, mogućnost produljenja na deset godina.
Projekt obuhvaća slobodnostojecu vilu P+1 s privatnim bazenom: 234 m² bruto, 209 m² neto korisne površine, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, fitness, sauna, natkrivena terasa, dva parkirna mjesta.
Podno grijanje, Mitsubishi dizalica topline, energetski razred nZEB.
Parcela 518 m², svi priključci na granici zemljišta, asfaltni pristup.
Pogled 140 stupnjeva na Umašku uvalu i otvoreni Jadran prema Veneciji.
Prodaja prenosom poslovnih udjela d.o.o. Bez poreza na promet nekretnina. Bez PDV-a za kupca.
Vizualizacije, video prikaz, projektna dokumentacija i kupački paket dostupni na: www.dolcefarnientevilla.net
Razgledi po dogovoru. Vlasnik dostupan u Istri svibanj do kolovoz 2026. Razgled uz projektnog arhitekta moguć.
Posrednici dobrodošli. Provizija za uspješno posredovanje dostupna.
English:
A fully documented, permit-backed detached villa project in Donji Picudo, municipality of Umag, northern Istria.
Build permit issued May 2025 by Grad Umag. Three years validity, extendable to ten.
The project delivers a P+1 detached villa with private pool: 234 m² gross, 209 m² net usable, three bedrooms, two bathrooms, fitness room, sauna, covered terrace, two parking spaces. Underfloor heating, Mitsubishi heat pump systems, nZEB energy standard.
518 m² plot. All utilities connected at boundary. Asphalt access. 140-degree views across Umag bay to the open Adriatic toward Venice.
Sold as Croatian d.o.o. share transfer, no real estate transfer tax, no PDV for the buyer.
Full renders, video walkthrough, project details and buyer pack available at: www.dolcefarnientevilla.net
Viewings by appointment. Owner based in Istria May–August 2026. Site visits accompanied by the project architect.
Buyer's agents welcome, commission available for qualified introductions.
German:
Vollständig dokumentiertes, genehmigtes Einfamilienhaus-Projekt in Donji Picudo, Gemeinde Umag, Nordistrien. Baugenehmigung erteilt Mai 2025 durch die Stadt Umag. Laufzeit drei Jahre, verlängerbar auf zehn Jahre.
Geplant ist eine freistehende Villa P+1 mit privatem Pool: 234 m² Bruttofläche, 209 m² Nettowohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Fitnessraum, Sauna, überdachte Terrasse, zwei Stellplätze. Fußbodenheizung, Mitsubishi-Wärmepumpe, nZEB-Energiestandard.
518 m² Grundstück, vollständig erschlossen, Asphaltierung bis zur Grundstücksgrenze. 140-Grad-Panoramablick über die Bucht von Umag bis zur offenen Adria Richtung Venedig.
Verkauf als kroatische d.o.o.-Gesellschaft, keine Grunderwerbsteuer, keine Mehrwertsteuer für den Käufer.
Renders, Video-Rundgang, Projektunterlagen und Käuferpaket auf: www.dolcefarnientevilla.net
Besichtigungen nach Vereinbarung. Eigentümer von Mai bis August 2026 in Istrien vor Ort. Begleitung durch den Projektarchitekten möglich.
Maklerprovision für qualifizierte Käufervermittlung verfügbar.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
DolceFarNienteVilla
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: United Kingdom
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: United Kingdom, United Kingdom
-
- Oglas objavljen
- 20.05.2026. u 08:38
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 13 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
DolceFarNienteVilla
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: United Kingdom
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: United Kingdom, United Kingdom
-