Uhodan posao + nekretnina + zemljište: idealno za poduzetnike (prodaja)
- Cijena
- 434.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 49505853
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 484,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Trnovec Bartolovečki, Šemovec
- Tip kuće
- Stambeno-poslovna
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 484,00 m²
- Površina okućnice
- 9.957,00 m²
- Broj parkirnih mjesta
- 7
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Šifra objekta
- VZ3308
Opis oglasa
Isključivo u Dogma nekretninama!
U mirnom, ali iznimno prometnom mjestu Šemovec smjestila se kuća koja nudi puno više od običnog stambenog prostora. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj doma, posla i velikog zemljišta.
U prizemlju kuće nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dok poseban ulaz vodi u uhodani kafić koji već dugi niz godina uspješno posluje. Kafić je poznat mještanima i prolaznicima, mjesto je susreta i navike, a njegova najveća prednost je odlična lokacija uz glavnu prometnicu s konstantnim prometom. Prostor se sastoji od velike otvorene prostorije, skladišta, muških i ženskih sanitarnih čvorova te ugodne vanjske terase. Upravo ta dugogodišnja prepoznatljivost, stalna klijentela i vidljivost s ceste čine ovaj poslovni prostor iznimno vrijednim i spremnim za nastavak rada bez dodatnih ulaganja, ali i za prenamjenu u neku drugu djelatnost prema željama budućeg vlasnika.
Stambeni dio kuće raspoređen je na polukatovima, što prostoru daje dinamiku i osjećaj prostranosti. Na prvom polukatu nalazi se dnevni boravak, zaseban sanitarni čvor te spavaća soba, dok se na sljedećem polukatu smjestila još jedna spavaća soba s dva izlaza na balkon, dnevni boravak s izlazom na balkon te kupaonica. Kuća ima centralno plinsko grijanje, PVC stolariju i krovište u dobrom stanju. Iako zahtijeva renovaciju, to se ne nameće kao nedostatak, već kao prilika, prilika da budući vlasnik uredi dom točno onako kako mu odgovara, prema vlastitom ukusu, potrebama i životnom stilu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana parcela na kojoj se nalazi oranica površine 9457 m², s impresivnom širinom uz cestu od čak 75 metara. Takva parcela otvara brojne mogućnosti: od bavljenja poljoprivredom i pokretanja ili proširenja OPG-a, sadnje voćnjaka ili postavljanja plastenika, pa sve do investicijskih projekata, dodatnih poslovnih sadržaja, parkirališta ili čak turističkih ideja.
Lokacija je dodatni adut - Varaždin i Ludbreg udaljeni su svega 13 kilometara, Čakovec 17 kilometara, a Koprivnica 35 kilometara, što osigurava odličnu povezanost i dostupnost svih važnih sadržaja.
Ova nekretnina idealna je za one koji žele imati vlastiti posao doslovno na kućnom pragu, za poduzetnike koji traže prostor s već uhodanim poslom, ali i za sve koji razmišljaju dugoročno i prepoznaju potencijal velike parcele i dobre lokacije.
ID KOD AGENCIJE: VZ3308
Simona Vlašić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/987-6614
Tel: 042/562-017
E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
U mirnom, ali iznimno prometnom mjestu Šemovec smjestila se kuća koja nudi puno više od običnog stambenog prostora. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj doma, posla i velikog zemljišta.
U prizemlju kuće nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dok poseban ulaz vodi u uhodani kafić koji već dugi niz godina uspješno posluje. Kafić je poznat mještanima i prolaznicima, mjesto je susreta i navike, a njegova najveća prednost je odlična lokacija uz glavnu prometnicu s konstantnim prometom. Prostor se sastoji od velike otvorene prostorije, skladišta, muških i ženskih sanitarnih čvorova te ugodne vanjske terase. Upravo ta dugogodišnja prepoznatljivost, stalna klijentela i vidljivost s ceste čine ovaj poslovni prostor iznimno vrijednim i spremnim za nastavak rada bez dodatnih ulaganja, ali i za prenamjenu u neku drugu djelatnost prema željama budućeg vlasnika.
Stambeni dio kuće raspoređen je na polukatovima, što prostoru daje dinamiku i osjećaj prostranosti. Na prvom polukatu nalazi se dnevni boravak, zaseban sanitarni čvor te spavaća soba, dok se na sljedećem polukatu smjestila još jedna spavaća soba s dva izlaza na balkon, dnevni boravak s izlazom na balkon te kupaonica. Kuća ima centralno plinsko grijanje, PVC stolariju i krovište u dobrom stanju. Iako zahtijeva renovaciju, to se ne nameće kao nedostatak, već kao prilika, prilika da budući vlasnik uredi dom točno onako kako mu odgovara, prema vlastitom ukusu, potrebama i životnom stilu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana parcela na kojoj se nalazi oranica površine 9457 m², s impresivnom širinom uz cestu od čak 75 metara. Takva parcela otvara brojne mogućnosti: od bavljenja poljoprivredom i pokretanja ili proširenja OPG-a, sadnje voćnjaka ili postavljanja plastenika, pa sve do investicijskih projekata, dodatnih poslovnih sadržaja, parkirališta ili čak turističkih ideja.
Lokacija je dodatni adut - Varaždin i Ludbreg udaljeni su svega 13 kilometara, Čakovec 17 kilometara, a Koprivnica 35 kilometara, što osigurava odličnu povezanost i dostupnost svih važnih sadržaja.
Ova nekretnina idealna je za one koji žele imati vlastiti posao doslovno na kućnom pragu, za poduzetnike koji traže prostor s već uhodanim poslom, ali i za sve koji razmišljaju dugoročno i prepoznaju potencijal velike parcele i dobre lokacije.
ID KOD AGENCIJE: VZ3308
Simona Vlašić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/987-6614
Tel: 042/562-017
E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-
- Oglas objavljen
- 03.07.2026. u 10:59
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1389 puta
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-