Renovirani 2-sobni stan u centru Varaždina 61 m2 (Trakošćanska ulica) (prodaja)

Luksuzan, potpuno renoviran stan u srcu Varaždina (Trakošćanska ulica) – Prodaje vlasnik (Bez agencije)
Cijena: 230.000 EUR

Lokacija: Varaždin, širi centar (Trakošćanska ulica)

Tip nekretnine: 2,5-sobni stan

Kat: 1. kat (visoko prizemlje prema ZK, budući da su u suterenu zgrade također stambene jedinice)

Stambena površina: 61 m²

Vlasništvo: Čisto 1/1, uredna građevinska i uporabna dozvola, energetski certifikat dostupan.

O NEKRETNINI:
Ovaj dizajnerski dragulj na jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih lokacija u Varaždinu. Smješten na prvom katu stambene zgrade u Trakošćanskoj ulici, ovaj dvoiposobni stan predstavlja savršen spoj vrhunskog komfora, estetske profinjenosti i tehničke besprijekornosti. Stan je idealan za one koji traže nekretninu po principu „ključ u ruke“, bez ikakvih dodatnih ulaganja.

VRHUNSKA REKONSTRUKCIJA I TEHNIČKA IZNADPROSJEČNOST:
Stan je 2018. godine prošao kroz kompletnu i temeljitu rekonstrukciju, vođenu i nadziranu od strane vrhunskog građevinskog stručnjaka.

Instalacije: Potpuno nove strujne, vodovodne i plinske instalacije.

Izolacija i energetska učinkovitost: Postavljena je vrhunska toplinska izolacija na svim vanjskim zidovima. Spušteni stropovi dodatno su izolirani mineralnom vunom, što jamči minimalne troškove režija. Nova, visokokvalitetna PVC stolarija osigurava savršenu zvučnu i toplinsku izolaciju.

Grijanje i hlađenje: Stan je klimatiziran. Grijanje je centralno etažno plinsko (redovito servisiran bojler) s novim, modernim visokim radijatorima koji pružaju maksimalnu toplinsku učinkovitost i pridonose estetici prostora.

DIZAJNERSKI INTERIJER S POTPISOM UMJETNICE:
Ovaj stan nije samo prostor za život, već i umjetničko djelo.

Kuhinja, dnevni boravak i open space: Unikatna kuhinja izrađena je po mjeri prema dizajnu cijenjene akademske umjetnice. Kuhinja i dnevni boravak savršeno su uklopljeni u jednu veliku open space prostoriju zatvaranjem jedne lođe u francuski balkon. Originalne umjetnine iste autorice koje vrhunski nadopunjuju prostor nisu u cijeni, ali mogu biti stvar dogovora.

Funkcionalni namještaj po mjeri: Hodnici su maksimalno iskorišteni i opremljeni ugradbenim ormarima po mjeri, dok je jedna od spavaćih soba u potpunosti uređena kao dječja soba s pripadajućim namještajem izrađenim po mjeri.

Materijali: Pri uređenju su birani vrhunski materijali – vrhunska keramika, kvalitetan laminat, te visoko kvalitetan gres u kupaonici koja je opremljena modernim walk-in tušem i podnim grijanjem.

Na klasični balkon se izlazi iz dječje sobe. Na njemu je postavljena nova, unikatna ograda – laserski rezana po mjeri, cinčana i plastificirana u elegantnu tamnu mat nijansu.

POTPUNA OPREMLJENOST:
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen vrhunskim uređajima spremnim za korištenje:

- Dva klima uređaja
- Hladnjak i zamrzivač
- Perilica rublja i perilica posuđa
- Indukcija, pećnica i mikrovalna pećnica
- 3 LCD televizora

LOKACIJA IZ SNOVA:
Trakošćanska ulica slovi za jednu od najboljih mikrolokacija u gradu. Svega nekoliko minuta laganog hoda dijeli vas od gradskog Korza, dok istovremeno uživate u miru i zelenilu. Iza zgrade nalazi se predivan park, a samo dvorište zgrade prepuno je zrelog drveća koje pruža ugodan hlad i osjećaj privatnosti. Susjedstvo je iznimno ugodno i mirno.

Svi sadržaji na dohvat ruke (unutar nekoliko minuta hoda): dječji vrtić, igrališta, trgovine, pekare, tržnica, mali trg, mesnica, kiosci, kafići, frizerski saloni, paketomat, liječničke ordinacije i bolnica.

DODATNE POGODNOSTI:
Zgrada raspolaže zajedničkim prostorijama za sigurnu pohranu bicikala i drugih predmeta.

Kupnja izravno od vlasnika – NEMA agencijske provizije, što vam donosi izravnu uštedu od nekoliko tisuća eura!

KONTAKT:
Ovaj stan predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u Varaždinu. Za više informacija, pregled dokumentacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte (pozivom, porukom, email-om, WhatsApp, Viber).

Napomena: Nekretnina se prodaje isključivo ozbiljnim kupcima. Agencije molimo da ne zovu osim ako nemaju konkretnog kupca.