Prodaje se exkluzivna nekretnina na top lokaciji - Đakovo, 183 m2 (prodaja)

Prodaje se Exkluziva nekretnina na top lokaciji u centru Đakova, u poslovno stambenoj zgradi s pješačkom zonom!

Prodaje se luksuzan prostor na top lokaciji u samom centru Đakova koji nosi titulu "Srce Slavonije". Ovo je izvanredna prilika za vašu kliniku, kozmetički salon, ordinaciju ili bilo koju vrstu usluga koju želite pružati. Također, prostor se može prilagoditi u luksuzni stambeni prostor, pružajući vam udoban dom za život.

Mogućnosti:

Poslovni Prostor: Trenutno uređen s dugačkim hodnikom, 4 zasebne sobe (3 sobe i 1 prostorija s vodom), čekaonica, kupaonica, masažna soba, jacuzzi, sauna, terasa, ostava, i prostori za solarij.
Stanovanje: Veći prostor koji se može podijeliti u dva stana, omogućavajući vam luksuzno stambeno iskustvo.
Prostor je nedavno obnovljen (2022. godine) i ima novu fasadu, PVC stolariju i grijanje. Nema potrebe za dodatnim ulaganjem.

Lokacija:
Nalazi se u zgradi u samom srcu Đakova. U blizini se nalazi korzo, igrališta, parkovi, škole, vrtići, trgovine, restorani, kafići, pekare, katedrala, crkva i još mnogo zanimljivih sadržaja. Gradski prijevoz je također lako dostupan.

Investicijski Potencijal:
Prema analizi potražnje za luksuznim apartmanima i stanovima za dnevni najam putem booking.com, investitor može očekivati povrat ulaganja u roku od 8 godina.

Pomoć pri Prenamjeni:
Ako želite prenamijeniti prostor, prodavatelj će vam pružiti pomoć u izradi idejnog rješenja, fotorealistične 3D vizualizacije, izvedbenog projekta sa troškovnikom, i pružiti kontakt s ovlaštenim projektantom i izvođačem radova. Detaljna procjena troškova adaptacije bit će dostupna ako iskažete interes.

Detalji o Nekretnini:

Ukupna Površina: 183,13 m2
Lift i stepenice za pristup prvom katu
Uključena pokretna oprema
2 kupaonice i 3 odvojena bojlera
Centralno grijanje na plin
Visina stropa: 3,15 m
Ovo je izvanredna prilika za ulaganje u svoju budućnost. Stambeno-poslovna zgrada u kojoj se prostor nalazi spada u najkvalitetnije izgrađene zgrade u Đakovu.

Kako biste si još bolje predočili ovaj luksuzni prostor prošečite i pogledajte odmah nekretninom uz našu virtualnu šetnju na linku: http://virtualnesetnje.eu/landing/CentarEstetica

Za sve dodatne informacije molim da nam se obratite na:

+385 91 287 9999
+385 1 2304 188

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.



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English Version:
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Luxury Space in the Center of Đakovo - Ideal for Your Ambitions!

For sale is a luxurious space in a prime location in the center of Đakovo, which bears the title "Heart of Slavonia". This is an excellent opportunity for your clinic, beauty salon, surgery or any type of service you want to provide. Also, the space can be adapted into a luxury living space, providing you with a comfortable home to live in.

Features:

Business Space: Currently furnished with a long corridor, 4 separate rooms (3 rooms and 1 room with water), waiting room, bathroom, massage room, jacuzzi, sauna, terrace, storage room, and solarium areas.
Living: Larger space that can be divided into two apartments, giving you a luxurious living experience.
The space was recently renovated (in 2022) and has a new facade, PVC joinery and heating. There is no need for additional investment.

Location:
It is located in a building in the very heart of Đakovo. Nearby there is a corso, playgrounds, parks, schools, kindergartens, shops, restaurants, cafes, bakeries, a cathedral, a church and many other interesting facilities. Public transport is also easily accessible.

Investment Potential:
According to the analysis of the demand for luxury apartments and apartments for daily rent through booking.com, an investor can expect a return on investment within 8 years.

Help with Repurposing:
If you want to repurpose the space, the seller will provide you with assistance in creating a conceptual solution, a photorealistic 3D visualization, an executive project with a cost estimate, and provide contact with an authorized designer and contractor. A detailed estimate of the cost of adaptation will be available if you express interest.

Property details:

Total Area: 183.13 m2
Elevator and stairs to access the first floor
Moving equipment included
2 bathrooms and 3 separate boilers
Gas central heating
Ceiling height: 3.15 m
This is an extraordinary opportunity to invest in your future. The residential and commercial building in which the space is located is one of the highest-quality buildings in Đakovo.

In order to get an even better idea of ​​this luxurious space, take a walk and see the property immediately with our virtual walk on the link: http://virtualnesetnje.eu/landing/CentarEstetica

For more information and to view the property, contact us today!



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German Version:
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Luxuriöser Raum im Zentrum von Đakovo – ideal für Ihre Ambitionen!

Zum Verkauf steht ein luxuriöser Raum in bester Lage im Zentrum von Đakovo, der den Titel „Herz Slawoniens“ trägt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Klinik, Ihren Schönheitssalon, Ihre Praxis oder jede Art von Dienstleistung, die Sie anbieten möchten. Außerdem kann der Raum in einen luxuriösen Wohnraum umgewandelt werden, der Ihnen ein komfortables Zuhause zum Leben bietet.

Merkmale:

Geschäftsraum: Derzeit möbliert mit einem langen Flur, 4 separaten Räumen (3 Räume und 1 Raum mit Wasser), Wartezimmer, Badezimmer, Massageraum, Whirlpool, Sauna, Terrasse, Abstellraum und Solariumbereichen.
Wohnen: Größerer Raum, der in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann und Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet.
Der Raum wurde kürzlich (im Jahr 2022) renoviert und verfügt über eine neue Fassade, PVC-Tischlerei und Heizung. Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.

Standort:
Es befindet sich in einem Gebäude im Herzen von Đakovo. In der Nähe gibt es einen Corso, Spielplätze, Parks, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, eine Kathedrale, eine Kirche und viele andere interessante Einrichtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Investitionspotenzial:
Laut der Analyse der Nachfrage nach Luxusapartments und Apartments zur Tagesmiete durch booking.com kann ein Investor innerhalb von 8 Jahren mit einer Kapitalrendite rechnen.

Hilfe bei der Umnutzung:
Wenn Sie den Raum umnutzen möchten, unterstützt Sie der Verkäufer bei der Erstellung einer konzeptionellen Lösung, einer fotorealistischen 3D-Visualisierung, einem Ausführungsprojekt mit Kostenvoranschlag und stellt den Kontakt zu einem autorisierten Designer und Auftragnehmer her. Eine detaillierte Schätzung der Anpassungskosten erhalten Sie bei Interesse.

Details der Immobilie:

Gesamtfläche: 183,13 m2
Aufzug und Treppe zum Zugang zum ersten Stock
Umzugsmaterial inklusive
2 Badezimmer und 3 separate Heizkessel
Gas-Zentralheizung
Deckenhöhe: 3,15 m
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren. Das Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem sich die Räumlichkeiten befinden, ist eines der hochwertigsten Gebäude in Đakovo.

Um eine noch bessere Vorstellung von diesem luxuriösen Raum zu bekommen, machen Sie einen Spaziergang und sehen Sie sich die Immobilie sofort mit unserem virtuellen Rundgang unter dem Link an: http://virtualnesetnje.eu/landing/CentarEstetica

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns noch heute!