Seosko imanje s plantažom lješnjaka i aronije (prodaja)

Vlasništvo 
Ovo seosko imanje nalazi se uz cestu u Točku i nudi otprilike 6 hektara zemlje u jednom povezanom dijelu. Okruženo prirodom, livadama i otvorenim pogledom na krajolik, imanje predstavlja izvrsnu priliku za poljoprivrednu upotrebu, seoski život ili razvoj seoskog utočišta. 
Imanje uključuje nekoliko zgrada i dobro uspostavljene plantaže. Otprilike 1,5 hektara zemlje zasađeno je aronijom, dok su dodatna 3 hektara prekrivena plantažom lješnjaka, što stvara značajan poljoprivredni potencijal za buduće vlasnike. 
 
Među zgradama na imanju nalazi se nedavno renovirana šupa koja se trenutno koristi za parkiranje i skladištenje traktora i poljoprivrednih strojeva. Njeno dobro stanje čini je odmah funkcionalnom za poljoprivredne aktivnosti i skladištenje opreme. 
Glavna stambena zgrada je starija kuća u lošem stanju. Prizemlje se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i dodatne sobe. Ispod ove dodatne sobe nalazi se podrum koji pruža praktičan prostor za pohranu. 
Iza kuće nalazi se nekoliko dodatnih zgrada u lošem stanju koje su se prije koristile kao skloništa za životinje. Tu je i prostrani otvoreni prostor koji se tradicionalno koristio za skladištenje drva, a trenutno je uređen kao opuštajuća vanjska zona, idealna za uživanje u okolnom prirodnom okruženju. 
Osim toga, nekretnina uključuje otprilike 6.700 m² građevinske zone, što pruža snažan potencijal za razvoj turizma i daljnje mogućnosti gradnje. 
Kombinacija produktivnog poljoprivrednog zemljišta, postojećih nasada, velike građevinske zone i prirodnog okruženja stvara svestranu nekretninu pogodnu za poljoprivredu, ruralni turizam ili privatno seosko imanje. Nekretnina također predstavlja izvrsnu priliku za uspostavu OPG-a, uz potporu postojećih nasada aronije i lješnjaka, s mogućnošću podnošenja zahtjeva za državne potpore za održavanje zemljišta i razvoj poljoprivrede. 
Lokacija 
Nekretnina se nalazi u Točku, ruralnom području poznatom po prirodnom okruženju i seoskoj atmosferi. Unatoč mirnom položaju, nekretnina je i dalje na pogodnoj udaljenosti od važnih odredišta i usluga. Nalazi se na maloj udaljenosti od rijeke Korane, s nekoliko mjesta za kupanje u tom području. 
Slapovi Rastoke i grad Slunj udaljeni su otprilike 20 km, dok je Karlovac udaljen otprilike 31 km. Ova lokacija pruža ravnotežu između privatnosti ruralnog područja i pristupa trgovinama, uslugama i turističkim atrakcijama. 
Detaljnije 
ID nekretnine: FH325 
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište 
Location: Točak 
Katovi: konoba, prizemlje i potkrovlje  
Površina glavne zgrade: 81 m² 
Ukupna površina glavne zgrade: 81 m² plus podrum i tavan 
Površina dodatnih zgrada: 89 m², 74 m² i 26 m² 
Zemljište povezano s kućom: 60,971 m² 
Ukupno zemljište: 77,444 m² 
Sobe: 3 
Spavaća soba: 1 
Kuhinja: 1 
Plin: Ne 
Struja: Da, gradska mreža  
Voda: Da, gradski vodovod 
Topla voda: Ne 
Grijanje: peć na drva 
Klima uređaj: Ne 
Kanalizacija: Ne 
Zidovi: Cigle 
Krov: crijep i metal 
Podovi: Betonski 
Prozori: Drveni okviri s jednostrukim ostakljenjem 
Vrata: Drvena vrata 
Potkrovlje: Nerazvijeno  
Podrum: Da s vanjskim pristupom 
Sadržaji: Djelomična ograda 
Pristup: Asfalt ispred kuće, nešto makadama do glavne ceste 
Javni prijevoz: Autobus 
Osnovna škola: Slunj 
SŠ: Slunj, Karlovac 
Dom zdravlja: Slunj 
Bolnica: Karlovac 
Trgovina: Slunj 
Supermarket: Karlovac 
Dostupnost interneta: dobra 
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola 
Ucrtano na katastarskoj karti: Da 
Zoniranje: Građevine su u građevinskoj zoni, ali na istoj parceli se nalazi i poljoprivredna zona. 
E-potvrda: nema  
Godina izgradnje: prije 1968 
Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu. 
Više informacija 
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117