Roč, građevinski teren 1140m2

Građevinsko zemljište od 1140m2 u samom srcu Istre, u blizini prometnice, rijetko naseljeno područje okruženo šumom i zelenilom. Odlična lokacija za gradnju turističkih objekata koji zahtijevaju privatnost i mir. Na zemljištu su izvedeni struja i voda.

Stanje terena
Zemljište je smješteno na ravnom terenu i povoljno za gradnju svih vrsta objekata i zadovoljavanje zahtjeva gradnje. S jedne strane (Jugo-istok) zemljište graniči sa cestom dok je s druge strane (Sjevero-zapad) okruženo sumom. Budući objekti će biti obasjani suncem tokom cijelog dana.
Zemljište je nedavno raskrčeno i očišćeno te je spremno za početak gradnje.

Lokacija i pristup
Zemljište se nalazi u Istarskoj županiji, u Ročkom polju u sastavu grada Buzeta. Udaljenost od D44 ceste je cca 200 m, od kuda se vrlo lako može povezati sa Istarskim ipsilonom a onda i sa cijelom Istrom i sire. Udaljenost od mora unutar pola sata vožnje. Udaljenost od Buzeta je 10-tak minuta, 20 min do Opatije, te do Rijeke cca 45 min. Lokacija je okružena sa nekoliko zanimljivih odredišta kao sto su Hum (najmanji grad na svijetu), Kotli (malo mjesto sa vodopadom i mlinom, gdje je moguće i osvježenje u slatkoj vodi). Samu lokaciju je prepoznao i svjetski poznati Ralf Schumacher koji je izgradio ljetnikovac u blizini.
Čestica je direktno povezana s lokalnom cestom i pristup vozilima (i gradilištu) je izrazito jednostavan i dostupan.
U blizini nema industrije i industrijskih objekata.

Građevinska regulacija
Građevinske cestice se nalaze na području i pod jurisdikcijom Prostornog plana Istarske županije, Grada Buzeta koji regulira i potvrđuje da se sve cestice nalaze na građevinskom području te je dozvoljena gradnja.

Komunalni priključci
Na zemljištu su već izvedeni priključci struje i vode. Kanalizacija prolazi po cesti odmah uz česticu te je priključak vrlo jednostavan.

Vlasništvo
Na česticama nema nikakvog terete (banke, kredita ili sl.) i čestice su u 1/1 vlasništvu što olakšava prodaju i prijepis kod ovlaštenih ustanova.


Agencija “Momentum Estates” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji, naplaćuje posredničku naknadu u visini 3% UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE






Za više informacija:

Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: vanja@momentum-estates.hr

Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: marina@momentum-estates.hr


ID NEKRETNINE: iro-1779