Prekrasna zidano - drvena kuća, Horvati 210 m2 (prodaja)

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŠARMANTNA ZIDANO-DRVENA OBITELJSKA KUĆA S VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA ZAGREB

Na prodaju nudimo jedinstvenu zidano-drvenu obiteljsku kuću koja spaja toplinu prirodnih materijala, funkcionalan raspored prostorija i mirno okruženje prepuno zelenila. Ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, udobnosti i prirode, uz prekrasan panoramski pogled prema Zagrebu.

Interijer odiše toplinom doma zahvaljujući drvenim elementima i ugodnom dnevnom boravku s peći na drva, koja stvara posebnu atmosferu tijekom cijele godine.

RASPORED PROSTORIJA

*Kuća tlocrtne površine 105 m²* sastoji se od dvije etaže.

Prizemlje:

- ulazno predsoblje
- spavaća soba
- kupaonica
- višenamjenska prostorija (trenutno poslovni prostor, uz mogućnost prenamjene u dodatnu spavaću sobu, radnu sobu ili ured)
- prostrana kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu
- dnevni boravak s peći na drva
- unutarnje stepenište koje vodi na kat

Kat:

- četiri spavaće sobe
- kupaonica u završnoj fazi uređenja
- balkon s otvorenim panoramskim pogledom na Zagreb i okolicu

Dodatnu vrijednost kući daje *suh i uredan podrum* s unutarnjim pristupom, idealan za spremište, radionicu ili druge potrebe.

ZEMLJIŠTE I OKUĆNICA

Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine *3.286 m²*, pravilnog pravokutnog oblika, približnih dimenzija:

* širina uz cestu: cca *33 m*
* dubina: cca *110 m*

Kuća je smještena blago uvučeno od prometnice, čime je osigurana dodatna privatnost i mir.

Posebno je važno istaknuti da se *cijela parcela nalazi unutar građevinske zone*, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti – od proširenja postojećeg objekta do izgradnje dodatnih građevina ili investicijskog projekta.

Na okućnici se nalaze:

* uređeni staklenik za uzgoj povrća (rajčica, paprika, luk, krumpir i drugo)
* vrtna kućica koja služi kao spremište za alat i opremu

Posebnu čar ovoj nekretnini daje *prekrasan panoramski pogled prema Zagrebu*, koji pruža jedinstven osjećaj mira i otvorenosti te ovu lokaciju čini uistinu posebnom.

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, a istovremeno u blizini sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se:

- osnovna škola
- ambulanta
- trgovina
- autobusna stanica
- vlak

Takav položaj omogućuje miran obiteljski život bez odricanja od osnovne infrastrukture i svakodnevnih sadržaja.


TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

- gradski vodovod
- električna energija
- septička jama
- uredno vlasništvo, bez tereta
- provedena nova katastarska izmjera (u tijeku su novi zemljišnoknjižni upisi)

ZAŠTO OVA NEKRETNINA?

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže prostran obiteljski dom u prirodi, vikend rezidenciju za odmor ili investiciju s velikim potencijalom. Prostrano građevinsko zemljište, kvalitetna kuća, prekrasan pogled i mirna lokacija čine ovu ponudu rijetkom prilikom na tržištu.


**Agencijska provizija**

Kupac snosi trošak agencijske provizije u iznosu od **3 % od ugovorene kupoprodajne cijene**, **isključivo ukoliko se nalogodavac i posrednik prethodno dogovore da će posrednik za njega obavljati navedene usluge**.

U navedeni iznos provizije uključene su sljedeće usluge:
* izrada predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora,
* organizacija i podmirenje troškova ovjere potpisa ugovornih strana kod ovlaštenog javnog bilježnika,
* priprema i podnošenje zemljišnoknjižnog prijedloga za uknjižbu prava vlasništva u korist kupca pri zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog općinskog suda, putem javnog bilježnika,
* prijenos režijskih obveza (električna energija, voda i ostale komunalne usluge) s prodavatelja na kupca.

Sve navedene usluge posrednik organizira i financira u okviru ugovorene agencijske provizije, bez dodatnih troškova za kupca.

Ukoliko nalogodavac ne ugovori pružanje navedenih usluga s posrednikom, nije obvezan platiti agencijsku proviziju po ovoj osnovi.

TREBAŠ KREDIT?
Naš financijski savjetnik pomaže ti BESPLATNO – jer njega plaća banka, ne ti!
Brže do ključeva svog novog doma!