PRILIKA!!POPUST!Prekrasna stancija na prostranoj okućnici,GRAČIŠĆE (prodaja)

Prodaje se ova prekrasna stancija,okružena šumom i vinogradima sa pogledom na Gračišće i Učku.

Kompletan posjed od 5.168 m2 od toga 1.729m2 GRAĐEVINSKO te 3439m2 poljoprivredno ograđen je panel žičanom ogradom
te je time idealan i za držanje kućnih ljubimaca.

Kuća se sastoji od suterena veličine 99 m2 neto površine to je u naravi stan sa 3 spavaće sobe i jednim kupatilom- potpuno namješten i odmah useljiv sa posebnim ulazom i terasom.
Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak otvorenog tipa osvijetljeno staklenim stijenama,3 spavaće sobe,vešeraj, ostava,kupatilo,wc i prostrana terasa sa panoramskim pogledom.
Na katu je smještena jedna spavaća soba,kupatilo te prekrasno osvijetljena radna soba.
Vlasnici u sklopu cijene prepuštaju kupcu da izabere vrstu ograde za unutarnje stepenište(staklo,drvo,metal)koje će vlasnici dovršiti.
Sve sobe u prizemlju i na katu su klimatizirane (7 unutarnjih i 3 vanjske inverter jedinice Mitsubishi) dok stan u suterenu ima jednu klimu.
U prizemlju i na katu izvedena je kompletna instalacija za solarno grijanje PTV,potrebno je samo ugraditi solarne panele.
Stolarija je PVC sa troslojnim staklom (u podruma su prozori sa škurama,a ostalo su rolete).
Struja je 3-fazna te je izvedena 2. faza struje u kompletnoj kući (postavljena je vanjska rasvjeta,a unutarnja rasvjeta u prizemlju i na katu izvedena je u kupatilima , wc-u te hodnicima).
Sva kupatila su opremljena sanitarijama Catalano te kvalitetnim tuševima i miješalicama (kupatila na prizemlju i katu imaju podno grijanje na struju)
Kuća ima fasadu demit 10 cm,a na krovu je izolacija 14 cm.
Kuća je kompletno nova,stan u suterenu kompletno opremljen te je prizemlje i kat ukupne neto površine 204 m2 potrebno samo opremiti namještajem i rasvjetom.
Na okućnici se nalaze 2 polikarbonatna plastenika , vrt, nekoliko stabala maslina , smokava, šljiva i jabuka čime je omogućen nesmetan uzgoj vlastite hrane.
Izvor vode je na 200 m od kuće.
Površina od 360 m2 (parkiralište ) ispred kuće kompletno je popločena tlakavcem te kao takvo pruža prostran i komotan parking budućem kupcu.
Sve terase i nogostupi oko kuće su popločeni (cca 100 m2).

Nekretnina je prvotno zamišljena kao dom za veću obitelj,dodatkom bazena pretvara se u ekskluzivnu vilu za odmor za veći broj ljudi.
Isto tako moguća kombinacija turizam i dom,jedan stan za turizam drugi za obiteljski život:
- kompletno opremljen stan u suterenu sa terasom,poseban ulaz
- stan prizemlje+prvi kat,poseban ulaz

Kuća je okružena zelenilom te i sama konfiguracija terena ne dozvoljava nikakvu gradnju na susjednim terenima što omogućuje potpunu privatnost i mir.
Isto tako blizina svih sadržaja nudi sve pogodnosti
- vrtić,škola,trgovina...udaljenost 2min
- istarski Y - 9min vožnje
- more Plomin 20min,Rabac 35min,Pula-Rovinj-Poreč 40min

Ako želite neometano promatrati zvjezdano nebo,slušati cvrkut ptica ovo bi moglo biti idealno mjesto za vas.

ID KOD AGENCIJE: TR-6430

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr