OBITELJSKA KUĆA 4335 M2 OKUĆNICE (prodaja)
- Cijena
- 1.213.800 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50480783
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 328,00 m²
-
- Broj soba
- 7
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Blato
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 7
- Stambena površina
- 328,00 m²
- Površina okućnice
- 4.335,00 m²
- Godina izgradnje
- 1992.
- Godina zadnje renovacije
- 2025.
- Namještenost i stanje
- Djelomično namješteno
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Lođa (Loggia)
Opis oglasa
ZAGREB – OBITELJSKA KUĆA 328 m² S 4335 m² ZEMLJIŠTA! 5 Stanova u kući ILI 25 STANOVA – DOZVOLA SPREMNA ZA RENOVACIJU
Kratki opis:
Velika kuća (328 m²) na ogromnoj parceli od 4335 m²! Trenutno 2 useljiva stana, nakon renovacije 5 stanova. Idealno za investitora ili više generacija.
KVALITETA UMJESTO KVANTITETE – OVO NIJE MASOVNA GRADNJA, NEGO INVESTICIJA U PROSTOR I BUDUĆNOST
Želite li spojiti privatnost obiteljske kuće na ogromnom zemljištu s investicijskim potencijalom
UKUPNA POVRŠINA: 4335 m²
KUĆA: 328,08 m² (trenutno dva useljiva stana)
POTENCIJAL KUĆE NAKON RENOVACIJE (5 STANOVA):
Stan 1: 64,61 m²
Stan 2: 52,63 m²
Stan 3: 63,29 m²
Stan 4: 54,71 m²
Stan 5: 32,13 m²
UKUPNO STANOVA (nakon renovacije): 267,37 m²
ZEMLJIŠTE – ISKORISTIVI DIO ZA GRADNJU OBJEKTA 3567 m² bez parcele na kojoj je kuća (670 m2) sa parcelom s kućom 3126 m2
Jedna parcela 768 m² od toga se cca. 590 m2 nalazi se u željezničkom koridoru i nije iskoristivo za gradnju.
VI MOŽETE I DRUGAČIJE PARCELIRATI KAKO BI DOBILI ŠTO VIŠE STANOVA
INVESTICIJSKI POTENCIJAL (ZA ONE KOJI ŽELE VISE):
OPCIJA 1 – Obiteljska oaza
Renovirate kuću u 5 stanova – za više generacija, za najam za goste ili za prodaju. Uživate u potpunoj privatnosti na 4335 m² vlastitog zelenila.
OPCIJA 2 – Investicija (minimalno 16 stanova + 5 stanova u kući ili maksimalno 20 stanova + 5 stanova u kući) ovisno o parcelaciji
Moguća parcelacija:
- kada bi se čestice podijelile na 5 dijelova, tada bi bilo moguće napraviti
1 samostojeću zgradu od 500 m2 građevinske bruto površine i 4 poluugrađene zgrade, svaka po oko
450 m2 građevinske bruto površine, što znači 500 m2 + 4 x 450 m2 što iznosi maksimalno 2300 BRP-a
DIMENZIJE KOMPLETNOG IMANJA: cca 52 m x 80 m
FLEKSIBILNOST – Možete graditi odmah, postupno ili uopće ne graditi, nego renovirati samo kuću
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA – Štedite tisuće eura.
ČISTO VLASNIŠTVO – Svi suglasni za prodaju.
UVJETI KUPNJE – 10% kapara, ostatak po dogovoru ili isplata odmah kod potpisa kupoprodajnog ugovora.
TRAŽENA CIJENA UKUPNO: 1.213.800 €
(što iznosi 280 €/m² s kućom 328,08 m2 i zemljište 4335 m² )
Kratki opis:
Velika kuća (328 m²) na ogromnoj parceli od 4335 m²! Trenutno 2 useljiva stana, nakon renovacije 5 stanova. Idealno za investitora ili više generacija.
KVALITETA UMJESTO KVANTITETE – OVO NIJE MASOVNA GRADNJA, NEGO INVESTICIJA U PROSTOR I BUDUĆNOST
Želite li spojiti privatnost obiteljske kuće na ogromnom zemljištu s investicijskim potencijalom
UKUPNA POVRŠINA: 4335 m²
KUĆA: 328,08 m² (trenutno dva useljiva stana)
POTENCIJAL KUĆE NAKON RENOVACIJE (5 STANOVA):
Stan 1: 64,61 m²
Stan 2: 52,63 m²
Stan 3: 63,29 m²
Stan 4: 54,71 m²
Stan 5: 32,13 m²
UKUPNO STANOVA (nakon renovacije): 267,37 m²
ZEMLJIŠTE – ISKORISTIVI DIO ZA GRADNJU OBJEKTA 3567 m² bez parcele na kojoj je kuća (670 m2) sa parcelom s kućom 3126 m2
Jedna parcela 768 m² od toga se cca. 590 m2 nalazi se u željezničkom koridoru i nije iskoristivo za gradnju.
VI MOŽETE I DRUGAČIJE PARCELIRATI KAKO BI DOBILI ŠTO VIŠE STANOVA
INVESTICIJSKI POTENCIJAL (ZA ONE KOJI ŽELE VISE):
OPCIJA 1 – Obiteljska oaza
Renovirate kuću u 5 stanova – za više generacija, za najam za goste ili za prodaju. Uživate u potpunoj privatnosti na 4335 m² vlastitog zelenila.
OPCIJA 2 – Investicija (minimalno 16 stanova + 5 stanova u kući ili maksimalno 20 stanova + 5 stanova u kući) ovisno o parcelaciji
Moguća parcelacija:
- kada bi se čestice podijelile na 5 dijelova, tada bi bilo moguće napraviti
1 samostojeću zgradu od 500 m2 građevinske bruto površine i 4 poluugrađene zgrade, svaka po oko
450 m2 građevinske bruto površine, što znači 500 m2 + 4 x 450 m2 što iznosi maksimalno 2300 BRP-a
DIMENZIJE KOMPLETNOG IMANJA: cca 52 m x 80 m
FLEKSIBILNOST – Možete graditi odmah, postupno ili uopće ne graditi, nego renovirati samo kuću
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA – Štedite tisuće eura.
ČISTO VLASNIŠTVO – Svi suglasni za prodaju.
UVJETI KUPNJE – 10% kapara, ostatak po dogovoru ili isplata odmah kod potpisa kupoprodajnog ugovora.
TRAŽENA CIJENA UKUPNO: 1.213.800 €
(što iznosi 280 €/m² s kućom 328,08 m2 i zemljište 4335 m² )
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
B consulting nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka, Hrvatska
- E-mail: b.consulting.nekretnine@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 05.07.2026. u 10:03
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 586 puta
B consulting nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka, Hrvatska
- E-mail: b.consulting.nekretnine@gmail.com
-