MEĐIMURJE - UGOSTITELJSKO TURISTIČKI OBJEKT 1.078,40 m2!!! (prodaja)

PREKRASAN POSLOVNO TURISTIČKI OBJEKAT SA TRADICIJOM!!!
 
Puščine je jedno od 10 mjesta u Općini Nedelišće, u kojoj danas živi 11.544 stanovnika, a prostire se na 58 km2.  
Nekretnina je sagrađena na mjestu nekada najpopularnije gostionice 70-tih i 80-tih godina prošlog stoljeća,  4,5 km udaljen od Varaždina i 8 km od Čakovca.
 
- Površina nekretnine: 1.272,32 bruto/m2
                                 1.078,40 neto/m2
- Površina zemljišta: 1.631,00 m2
- Spratnost Podrum: 196,00 neto/m2
Prizemlje: 455,69 neto/m2
Kat/potkrovlje: 426,71 neto/m2
- Termini gradnje: 08.2006 – 03.2008
 

Detalji o nekretnini:

- Broj soba: 12
Tip: 8 dvokrevetnih, 3 dvokrevetne + pom. ležaj, 1 trokrevetna
Br. kreveta: 25 + 3 pom. ležaja
- Parkiralište: 23 parking mjesta + 2 privatna parking mjesta
- Dodatni sadržaji: recepcija, bar, restoran (45 mjesta), prostor za pušenje, terasa prizemlje, dj. igralište
konferencijska sala/restoran (88 mjesta), lounge, terasa kat
wellness proctor, praona veša
- El. Energija: priključena na avnu elektroenergetsku mrežu… snaga 60 Kwh
- Plin: priključena na javnu elektroenergetsku mrežu… snaga 200 Kwh
- Telefon/internet: Da
- Voda/kanalizacija: priključena na javnu  mrežu
- Hidrantska mreža: Da
- Protupožarni alarm: Da
- Protuprovalni alarm: Da
- Grijanje: restoran…ventilokonvektor + radijator, peć na palete snage 48 Kwh
pansion… ventilokonvektor + radijator, plinski bojler, snage 42 Kwh
- Ventilacija: restoran… odvojeni system na 2 kata preko kanala i Rekuperatora
kuhinja… nezavisni system preko kanala i krovnog ventilatora van toka struje
kupaone soba… stropni ventilatori spojeni na krovne odušnike
- Hlađenje: ventilokonvektorsko hlađenje na vodu
 
Građena klasičnom ciglom, natkrivena Bramac crijepom, sa drvenom stolarijom (obnovljena 2025) i 10 cm fasadom. Po objektu su sprovedeni priključci i instalacije za grijanje, hlađenje, vodu, odvod vode ventilacija, plin, telefon, brzi internet, protupožarni alarm, alarm protiv provale u objekat…
 
Podrum restorana

Stubište 4,52 m2
Spremište 58,17 m2

Namijenjeno skladištenju pića, ambalaže, kuhinjskih alata i uređaja, vrtnog namještaja…
Zidovi i stropovi ožbukani, betonski pod.

Kotlovnica 10,49 m2

U istoj se nalazi peć na pelete (snage 48 kw) namijenjena grijanju restorana, te 120 l spremnikom tople vode. Služi i kao skladište peleta koje se rampom, direktno sa ceste pune u prostoriju. Kotlovnica ne podliježe Zakonu o kotlovnicama, jer je peć slabija od 50 kw.
Zidovi i stropovi ožbukani, betonski pod.

Predprostor podruma 7,20 m2

Vanjski ulaz u podrum, sa parkirališta služi za dostavu robe i pića. Sastoji se od vanjskog stubišta, natkrivenog predprostora gdje skladištimo drva za kamin i vjetrobrana za ulaz u podrum, te prostor za bazene i saune (sadašnja peglaona veša).
Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Strop ožbukan i obojen.
 
Prizemlje restorana
 

Garderoba 10,04 m2

Keramičke pločice na podu Zidovi ožbukani i obojeni. Strop ožbukan i obojen.

Restoran 174,26 m2

U sklopu istog se nalazi bar, restoranski dio sa kapacitetom od 45 sjedala, animacijski dio sa Pool biljarom, kamin, stubište za kat restorana, degažman ispred wc-a, priručno skladište. Cijeli prostor je opremljen namještajem i uređajima potrebnim za rad restorana. Cijeli prostor je grijan, hlađen i ventiliran. Kombinacija keramičkih pločica i parketa. Zidovi ožbukani i obojeni. Strop ožbukan i obojen.Ventilacioni kanali zatvoreni gipsom i obojeni.
 

WC za goste 22,32 m2

Muški, ženski i wc za invalide.
Keramičke pločice na podu i po zidovima. Gipsani obojeni strop.

Kuhinja 60,01 m2

Moderno opremljena kuhinja sa glavnom prostorijom, stubištem za silazak u podrum restorana, 3 odvojene pripremnice namirnica, te liftom za podizanje hrane na kat restorana. Prostor je ventiliran zasebnom ventilacijom kuhinje prema svim standardima. Kuhinja je opremljena uređajima za pripremu i čuvanje hrane: 11 frižidera, termo blok, kuhala, konvektomat, shockfrizzer, pizza peć, vakumirke, mješalice tijesta…
Keramičke pločice na podu i po zidovima. Strop i ventilacioni kanali zatvoreni gipsom i obojeni.
 Kat restorana

Restoran 140,05 m2

U sklopu istog se nalazi restoranski dio sa kapacitetom od 86 sjedala, priručni šank, okno lifta za slanje hrane iz kuhinje.  Cijeli prostor je opremljen namještajem i modernim uređajima potrebnim za rad restorana. Cijeli prostor je grijan, hlađen i nezavisno ventiliran od prizemlja.
Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Strop i ventilacioni kanali zatvoreni gipsom i obojeni.

WC za goste 8,35 m2

Muški i ženski wc. Keramičke pločice na podu i po zidovima. Gipsani obojeni strop.

Hall restorana 16,63 m2

Služi kao Lounge gornjeg dijela restorana, te prostor relaksacije gostiju.
Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Gipsani obojeni strop.

Terase 53,92 m2

Dvije povezane terase, sa dva ulaza u restoran i hall. Keramičke pločice na podu.
 Podrum - turistički objekat

Wellnes 70,95 m2

U tlocrtu naveden kao prostor za bazene i saune, sada 2 odvojena prostora… peglaona veša i prostor za vježbanje. Sprovedene sve podne instalacije za welness u nacrtu.
Laminat na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Gipsani obojeni strop.

Predprostor 3,80 m2

Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Gipsani obojeni strop.

Ured 11,88 m2

U tlocrtu naveden kao rezervni prostor. Danas ga koristimo kao ured za knjigovodstvo i arhivu dokumenata. U uredu se osim uredskih alata i uređaja, nalaze i tel. centrala, upravljačka jedinica za ventilaciju, protupožarna centrala. U podu ugrađena bušotina hladne vode za hlađenje objekta.
Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Gipsani obojeni strop.

Kotlovnica 2 18,02 m2

Višenamjenski prostor kojeg koristimo i kao praonicu veša. Osim perilica i sušilica rublja tu se nalaze i plinski bojler jačine 45 kw za grijanje pansiona, 500 l spremnik tople vode sa kupaonice soba, 2000 l spremnik hladne vode za hlađenje objekta, vodovodna pumpa za hlađenje objekta ugrađena u podni spremnik, upravljački sistem za hlađenje objekta. Kotlovnica ne podliježe Zakonu o kotlovnicama jer je peć slabija od 50 kw.
Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Gipsani obojeni strop..
 Prizemlje - turistički objekat

ulaz 11,47 m2

Gospodarski ulaz se sastoji od ulaznog trijema, gosp. ulaza i hodnika ispred wc-a i garderobe/tuš za zaposlene. Služi za ulaz zaposlenih, kao i za dostavu hrane i namirnica za kuhinju.
Keramičke pločice na podu. Zidovi i stropovi ožbukani i obojeni.

Garderoba/wc 9,90 m2

Prostori namjenjeni zaposlenicima. Garderoba sa garderobnim ormarićima, tuš, muški wc, ženski wc.
Keramičke pločice na podu i po zidovima. Stropovi ožbukani i obojeni.

Recepcija 5,05 m2

U tlocrtu naveden kao Kancelarija. Služi kao recepcija pansionskih gostiju, opremljen kompjuterima za prijavu gostiju. U prostoru se nalazi Protuprovalna centrala, te system/pojačivač tel. signala po objektu.
Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Gipsani obojeni strop..

Spremište 2 14,18 m2

Prostor služi kao suho skladište kuhinje, te za smještaj rez. tanjura, zdjela i pribora
Keramičke pločice na podu i po zidovima. Stropovi ožbukani i obojeni.

Predprostor 23,44 m2

U tlocrtu navedeno kao stubište (silaz u podrum), zimski vrt, vjetrobran 2 i stubište 2.
Keramičke pločice na podu i po zidovima. Stropovi ožbukani i obojeni.

Spremište 3 4,75 m2

U naravi skladište za čistačice/sobarica
Keramičke pločice na podu i po zidovima. Stropovi ožbukani i obojeni.

Soba 1 25,31 m2+ 6,54 m2 terasa 3-krevetna soba, max. 4 osobe
Vrtna soba sa terasom prilagođena osobama s invaliditetom.

Prizemlje, vanjski ulaz u sobu, 2 terase, mogućnost dodatnog kreveta ili dječjeg krevetića, veliki bračni krevet 180*200, dod. krevet 90*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom prilagođena osobama s invaliditetom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Stropovi ožbukani i obojeni.

Soba 2 19,53m2 + 6,54 m2 terasa 2-krevetna soba, max. 2 osobe

Prizemlje, vanjski ulaz u sobu, 2 terase, mogućnost dječjeg krevetića, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Stropovi ožbukani i obojeni.

Soba 3 19,56m2 + 6,54 m2 terasa 2-krevetna soba, max. 2 osobe

Prizemlje, vanjski ulaz u sobu, 2 terase, mogućnost dječjeg krevetića, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Stropovi ožbukani i obojeni

Soba 4 19,56m2 + 6,54 m2 terasa 2-krevetna soba, max. 2 osobe

Prizemlje, vanjski ulaz u sobu, 2 terase, mogućnost dječjeg krevetića, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Stropovi ožbukani i obojeni
 Kat 

Soba 5 25,07 m2 2-krevetna soba, max. 3 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, francuski balkon, mogućnost dodatnog kreveta i dječjeg krevetića, pogled polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa kadom, bideom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Soba 6 19,43 m2 2-krevetna soba, max. 2 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, francuski balkon, mogućnost dodatnog dječjeg krevetića, pogled polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Soba 7 19,46 m2 2-krevetna soba, max. 2 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, francuski balkon, mogućnost dodatnog dječjeg krevetića, pogled polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Soba 8 19,56 m2 2-krevetna soba, max. 2 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, francuski balkon, mogućnost dodatnog dječjeg krevetića, pogled polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Soba 9 19,68 m2 2-krevetna soba, max. 2 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, 3 pogleda polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Soba 10 19,66 m2 2-krevetna soba, max. 2 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, francuski balkon  pogled polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Soba 11 21,63 m2 2-krevetna soba, max. 3 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, francuski balkon  mogućnost dodatnog kreveta i dječjeg krevetića  pogled polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Soba 12 21,40 m2 2-krevetna soba, max. 3 osobe

 
Kat, ulaz iz klimatiziranog hodnika, francuski balkon  mogućnost dodatnog kreveta i dječjeg krevetića  pogled polje, veliki bračni krevet 180*200, Smart TV ravnog ekrana, ugradbeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje, minibar, WI-FI, vlastita kupaonica sa tušom i ostalom opremom, soba za nepušače.
Laminat na podu sobe, keramičke pločice na podu i po zidovima kupaonice. Gipsani obojeni strop..

Hodnici kat 51,10 m2

Prema tlocrtu sastoje se od hodnik/galerija, predprostor soba+stubište i hodnik. Grijano i klimatizirano.
Keramičke pločice na podu. Zidovi ožbukani i obojeni. Gipsani obojeni strop..
 
DVORIŠTE

Parkiralište 645,00 m2 kapacitet: 23 parking mjesta

Isto se sastoji od 18 označenih parking mjesta, 1 parking mjesto za invalide, te 4 pom. parking mjesta.
Asfaltirana
 podloga.

Rampa za invalide 12,00 m2

Podloga izrađena kao armirana betonska ploča.

Terasa 262,50 m2 kapacitet: 32 sjedećih mjesta

Natkrivena terasa željezne konstrukcije i cerade za restoranske goste, dod. sjenica, caffe prostor, betonska simulacija potoka, hortikulturno uređenje u i oko terase
Kombinacija betonskog poda, travnate površine i zemljanih otoka.

Travnjak 65,00 m2
Dječje igralište 72,00 m2
Privatni parking 17,75 m2 kapacitet: 2 parking mjesta

Podloga popločena tlakovcima.

Prostor za kom. otpad 8,95 m2

Podloga popločena tlakovcima.

jedinica klime 9,00 m2

Podloga izrađena kao armirana betonska ploča.
 

Dodatne informacije:

- Udaljenost od: Varaždin 4,50 km, Čakovec 7,50 km, Slovenija 11 km, Toplice Sv. Martin 22 km
Nekretnina smještena na raskršću 3 puteva Varaždin, Čakovec i Slovenija/Toplice
- Sadržaji naselja: prehrambeni dućani, ljekarna, benzinska pumpa, cafe barovi, restorani,
OPG prodajna mjesta, 2 crkve (katolička, baptisti), nog. igralište, biciklističke staze, pješačke staze, Ribnjak, blizina rijeke Drave i kupališta
 
CIJENA OVE NEKRETNINE IZNOSI 1.520,923,00 + PDV!!
 
Za još više detalja i informacija o ovoj prekrasnoj poslovnoj nekretnini  sa tradicijom nazovite nas na 091/784-48-68 ili 098/162-14-32
 
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU PRI ČEMU SE RAZGLED NE NAPLAĆUJE
 
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM