Istarska prizemna villa u izgradnji, Žminj, grijani bazen, sauna, 4S (prodaja)
- Cijena
- 600.000 €
Šifra oglasa: 47309715
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 185,14 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Žminj, Krničari
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Prizemnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 185,14 m²
- Netto površina
- 213,16 m²
- Površina okućnice
- 736,00 m²
- Godina izgradnje
- 2026.
- Broj parkirnih mjesta
- 3
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- A
Opis oglasa
Žminj
Moderna istarska villa s bazenom i wellnessom ukupne neto površine 185,14 m2 na parceli površine 736 m2, izgradnja je započeta u 9/2025.
Vila se sastoji od prostrane dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnog WC-a, spremišta, natkrivenog ulaza, natkrivene terase i velike nenatkrivene terase te wellness i spa zone u podrumu.
Podrum se sastoji od wellness prostora s ležaljkama i saunom, dodatnog gaming rooma, kupaonice, spremišta i stepeništa. Sav prostor podrumskog dijela, kao i ostatak objekta, obložen je keramičkim pločicama prve klase.
Površina grijanog bazena iznosi 48,12 m².
Stambeni prostor prizemlja iznosi 120,37 m², površina natkrivene terase iznosi 18,02 m², a nenatkrivene terase 25,35 m², što daje ukupnu prizemnu površinu od 163,74 m². Stambeni prostor podruma iznosi 49,42 m2.
Građevina je izvedena armirano-betonskim konstruktivnim sustavom s nosivim zidovima od opeke debljine 25 cm, kosim armirano-betonskim krovom (hidroizolacija). Pregradni zidovi su debljine 10–12 cm, izvedeni od opeke. Temeljna ploča je armiranobetonska, a fasadni zidovi izolirani su slojem toplinske izolacije debljine 10 cm. Trotoar oko objekta završen je cementnom glazurom i obložen.
Unutarnja vrata su puno drvo, a vanjska visoko kvalitetna ALU stolarija. Vila ima osigurane potrebne priključke vode i struje. Grijanje je izvedeno putem podnog grijanja s dizalicom topline. U kupaonicama je postavljeno podno grijanje. Hlađenje je omogućeno putem klima uređaja.
Na raspolaganju su tri vanjska parkirna mjesta, smještena uz pristupni put, s mogućnošću dodatne organizacije prostora za goste. Vanjska ulazna ograda na daljinsko otključavanje dodatno osigurana videonadzorom i portafonom.
Vila se nalazi svega 2,5 kilometra od izlaza s Istarskog ipsilona, što omogućuje iznimnu prometnu povezanost s cijelom Istrom. U neposrednoj blizini su svi ključni sadržaji: Kanfanar je udaljen 5 km, Bale 15 km, Rovinj 20 km, Poreč i Pula, kao i pulski aerodrom, unutar 35 km vožnje.
Kupcu se nudi nekoliko mogućnosti:
Opcija 1 - kupnja sada u roh bau stanju (bez instalacija ili sa instalacijama) - proljeće 2026.
Opcija 2 - kupnja "ključ u ruke" bez unutarnjeg uređenja (bez kuhinje, unutarnjeg i vanjskog namještaja) - ljeto 2026.
Opcija 3 - kupnja "ključ u ruke" s osnovnim uređenjem cjelokupnog interijera i eksterijera po izboru kupca - jesen 2026.
Opcija 4 - kupnja "ključ u ruke" s visokokvalitetnim uređenjem cjelokupnog interijera i eksterijera po izboru kupca - jesen 2026.
Cijena: 600.000 EUR
Konačna kupoprodajna cijena ovisi o odabranoj opciji.
Sva projektna i tehnička dokumentacija dostupna je na upit, uključujući arhitektonske nacrte i troškovnike.
Za sve dodatne informacije, tehničku dokumentaciju ili termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Za više informacija:
Karla Labrović
Agent za posredovanje u prometu nekretninama
091 6444 158
karla.labrovic@fintastic.hr
Moderna istarska villa s bazenom i wellnessom ukupne neto površine 185,14 m2 na parceli površine 736 m2, izgradnja je započeta u 9/2025.
Vila se sastoji od prostrane dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnog WC-a, spremišta, natkrivenog ulaza, natkrivene terase i velike nenatkrivene terase te wellness i spa zone u podrumu.
Podrum se sastoji od wellness prostora s ležaljkama i saunom, dodatnog gaming rooma, kupaonice, spremišta i stepeništa. Sav prostor podrumskog dijela, kao i ostatak objekta, obložen je keramičkim pločicama prve klase.
Površina grijanog bazena iznosi 48,12 m².
Stambeni prostor prizemlja iznosi 120,37 m², površina natkrivene terase iznosi 18,02 m², a nenatkrivene terase 25,35 m², što daje ukupnu prizemnu površinu od 163,74 m². Stambeni prostor podruma iznosi 49,42 m2.
Građevina je izvedena armirano-betonskim konstruktivnim sustavom s nosivim zidovima od opeke debljine 25 cm, kosim armirano-betonskim krovom (hidroizolacija). Pregradni zidovi su debljine 10–12 cm, izvedeni od opeke. Temeljna ploča je armiranobetonska, a fasadni zidovi izolirani su slojem toplinske izolacije debljine 10 cm. Trotoar oko objekta završen je cementnom glazurom i obložen.
Unutarnja vrata su puno drvo, a vanjska visoko kvalitetna ALU stolarija. Vila ima osigurane potrebne priključke vode i struje. Grijanje je izvedeno putem podnog grijanja s dizalicom topline. U kupaonicama je postavljeno podno grijanje. Hlađenje je omogućeno putem klima uređaja.
Na raspolaganju su tri vanjska parkirna mjesta, smještena uz pristupni put, s mogućnošću dodatne organizacije prostora za goste. Vanjska ulazna ograda na daljinsko otključavanje dodatno osigurana videonadzorom i portafonom.
Vila se nalazi svega 2,5 kilometra od izlaza s Istarskog ipsilona, što omogućuje iznimnu prometnu povezanost s cijelom Istrom. U neposrednoj blizini su svi ključni sadržaji: Kanfanar je udaljen 5 km, Bale 15 km, Rovinj 20 km, Poreč i Pula, kao i pulski aerodrom, unutar 35 km vožnje.
Kupcu se nudi nekoliko mogućnosti:
Opcija 1 - kupnja sada u roh bau stanju (bez instalacija ili sa instalacijama) - proljeće 2026.
Opcija 2 - kupnja "ključ u ruke" bez unutarnjeg uređenja (bez kuhinje, unutarnjeg i vanjskog namještaja) - ljeto 2026.
Opcija 3 - kupnja "ključ u ruke" s osnovnim uređenjem cjelokupnog interijera i eksterijera po izboru kupca - jesen 2026.
Opcija 4 - kupnja "ključ u ruke" s visokokvalitetnim uređenjem cjelokupnog interijera i eksterijera po izboru kupca - jesen 2026.
Cijena: 600.000 EUR
Konačna kupoprodajna cijena ovisi o odabranoj opciji.
Sva projektna i tehnička dokumentacija dostupna je na upit, uključujući arhitektonske nacrte i troškovnike.
Za sve dodatne informacije, tehničku dokumentaciju ili termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Za više informacija:
Karla Labrović
Agent za posredovanje u prometu nekretninama
091 6444 158
karla.labrovic@fintastic.hr
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Fintastic
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://fintastic.hr/
-
- Oglas objavljen
- 19.02.2026. u 10:56
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 537 puta
Fintastic
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://fintastic.hr/
-