Luksuzna Villa s Privatnim teniskim terenom (prodaja)

Luksuzna vila s privatnim teniskim terenom i dokazanim prihodima od najma u blizini Zadra

Iznimna luksuzna vila s privatnim teniskim terenom, bazenom sa slanom vodom i uhodanim prihodom od turističkog najma, smještena svega 600 metara od plaže u Privlaci, nadomak Zadra.

Dovršena krajem 2024. godine, vila je potpuno namještena i opremljena te nudi četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom, modernu kuhinju, saunu, podno grijanje i sustav pametnog upravljanja domom.
Na privatnoj parceli površine 1.250 m² nalaze se:

Privatni osvijetljeni teniski teren
Bazen sa slanom vodom
Sauna i wellness zona
Natkriveni prostor za objedovanje i roštilj
Dječje igralište
Uređeni vrt i zone za opuštanje
Više parkirnih mjesta

Osim vrhunske kvalitete života, vila predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku. Već posluje kao uspješna kuća za odmor te ostvaruje približno 60.000 € sezonskog prihoda od najma, što novom vlasniku omogućuje trenutačni prihod.
Glavne prednosti
✅ 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
✅ Privatni teniski teren
✅ Bazen sa slanom vodom i sauna
✅ Sustav pametne kuće
✅ Podno grijanje u cijeloj vili
✅ Parcela od 1.250 m²
✅ Uhodan posao turističkog najma
✅ 600 m od pješčane plaže
✅ 15 minuta od Zadra
✅ Izravna prodaja od vlasnika – bez agencijske provizije

Dostupno od listopada 2026. godine ili ranije prema dogovoru.
Rijetka prilika za kupnju novoizgrađene luksuzne vile s vrhunskim sadržajima i dokazanim prihodima od najma na jednoj od najtraženijih lokacija hrvatske obale.


ENGLISH:

Luxury Villa with Private Tennis Court and Proven Rental Income near Zadar
An exceptional luxury villa featuring a private tennis court, a saltwater pool, and an established tourist rental income, located just 600 meters from the beach in Privlaka, near Zadar.
Completed at the end of 2024, the villa is fully furnished and equipped, offering four spacious bedrooms each with its own bathroom, an open-plan living and dining area, a modern kitchen, a sauna, underfloor heating, and a smart home management system.
On a private plot of 1,250 m², the property includes:

Private illuminated tennis court
Saltwater pool
Sauna and wellness area
Covered dining and barbecue area
Children's playground
Landscaped garden and relaxation zones
Multiple parking spaces

Beyond offering an outstanding quality of life, the villa also represents an excellent investment opportunity. It is already operating as a successful holiday home, generating approximately €60,000 in seasonal rental income, providing the new owner with immediate income.
Key Features
✅ 4 bedrooms, each with a private bathroom
✅ Private tennis court
✅ Saltwater pool and sauna
✅ Smart home system
✅ Underfloor heating throughout the villa
✅ 1,250 m² plot
✅ Established tourist rental business
✅ 600 m from a sandy beach
✅ 15 minutes from Zadar
✅ Direct sale by owner – no agency commission
Available from October 2026 or earlier by arrangement.
A rare opportunity to purchase a newly built luxury villa with top-tier amenities and proven rental income in one of the most sought-after locations on the Croatian coast.




DEUTSCH:

Luxusvilla mit privatem Tennisplatz und nachweislichen Mieteinnahmen in der Nähe von Zadar
Exklusive Luxusvilla mit privatem Tennisplatz, Salzwasserpool und etabliertem Ferienvermietungsgeschäft, nur 600 Meter vom Strand in Privlaka bei Zadar entfernt.
Die Ende 2024 fertiggestellte und vollständig möblierte Villa bietet vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, eine Sauna, Fußbodenheizung sowie ein intelligentes Smart-Home-System.
Auf dem privaten Grundstück mit einer Fläche von 1.250 m² befinden sich:

Privater, beleuchteter Tennisplatz
Salzwasserpool
Sauna- und Wellnessbereich
Überdachter Ess- und Grillbereich im Freien
Kinderspielplatz
Gepflegte Garten- und Erholungsflächen
Ausreichend private Parkplätze

Neben einem außergewöhnlichen Wohnkomfort stellt diese Immobilie auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Villa wird bereits erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erzielt derzeit rund 60.000 € saisonale Mieteinnahmen, wodurch sich für den neuen Eigentümer sofortiges Ertragspotenzial ergibt.
Highlights der Immobilie
✅ 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
✅ Privater Tennisplatz
✅ Salzwasserpool und Sauna
✅ Smart-Home-System
✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✅ Grundstücksgröße 1.250 m²
✅ Etabliertes Ferienvermietungsgeschäft
✅ Nur 600 m vom Sandstrand entfernt
✅ 15 Minuten von Zadar entfernt
✅ Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Verfügbar ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung auch früher.
Eine seltene Gelegenheit, eine neu gebaute Luxusvilla mit exklusiver Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen an einer der begehrtesten Küstenlagen Kroatiens zu erwerben.