Luksuzna vila na super lokaciji, 150 metara od mora, pogled na more! (prodaja)
- Cijena
- 2.125.000 €
Šifra oglasa: 46175970
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 221,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Nin, Nin
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 221,00 m²
- Površina okućnice
- 632,00 m²
- Godina izgradnje
- 2023.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Pogled na more
- Da
- Energetski razred
- A
- Šifra objekta
- k107
Opis oglasa
Luksuzna vila površine 221 m2 izgrađena je na parceli površine 632 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u gradu Ninu. Udaljenost od mora i plaže je 150 metara. U neposrednoj blizini se nalazi i jedna od najpoznatijih pješčanih plaža na Jadranu " Kraljičina plaža'.
Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, kupaona, spavaća soba i dvije natkrivene terase. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (master soba ima i vlastitu garderobu), vešeraj, natkrivena i nenatkrivena terasa.
Ukupna tlocrtna površina vile je 277,67 m2.
Vila je projektirana i izgrađena da zadovolji standarde 5* (u slučaju da se budući vlasnik želi baviti turizmom). Iz gotovo svih prostorija se pruža prekrasan pogled na more i grad Nin.
U dvorištu se nalaze veliki vanjski grijani bazen površine 38 m2, roštilj, fire-pit, te je ukrašeno mediteranskim biljem i kamenom.
U izgradnji i opremanju su se koristili isključivo najkavlitetniji materijali od renomiranih proizvođača;
Krovište izolirano TPO folijom
FASADA:
ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm, dio pročelja obložen drvenom oblogom– kompozitnim drvom nove generacije–Twix Teak (UltraShield® tvrtke Déco)
VANJSKA STOLARIJA:
PVC vanjska stolarija, njemački profil REHAU Synego (ugradbene dubine 80 mm i 7 komora, trostruko brtvljenje), Podizno-klizne stijene
Koeficijent prolaza topline Uw=1,3W/m2K Troslojna stakla sa 2 low-E premaza
GRIJANJE I HLAĐENJE:
Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrakPodno električno grijanje u kupaonicama, blagovaonici i dnevnom boravku
PODOVI:
Izvedeni su tehnologijom mikrocementa, podovi u spavaćim sobama – parket 1. klase hrast
ZIDOVI:
Zidovi kupaonice–obrada mikrocementom
OGRADE:
Unutarnja stubišna ograda od sigurnosnog stakla Vanjske ograde od sigurnosnog stakla
OPREMLJENOST:
Videoportafon, SAT antenski sustav/TV/internetInstalacija za električno punjenje automobila, Sigurnosne kamere
OKOLIŠ:
Fire-pitRoštiljGrijani bazen veličine 38m2
Prodavatelj je pravna osoba koja je u sustavu PDV-a tako da budući kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Više informacija na upit!!
Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, kupaona, spavaća soba i dvije natkrivene terase. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (master soba ima i vlastitu garderobu), vešeraj, natkrivena i nenatkrivena terasa.
Ukupna tlocrtna površina vile je 277,67 m2.
Vila je projektirana i izgrađena da zadovolji standarde 5* (u slučaju da se budući vlasnik želi baviti turizmom). Iz gotovo svih prostorija se pruža prekrasan pogled na more i grad Nin.
U dvorištu se nalaze veliki vanjski grijani bazen površine 38 m2, roštilj, fire-pit, te je ukrašeno mediteranskim biljem i kamenom.
U izgradnji i opremanju su se koristili isključivo najkavlitetniji materijali od renomiranih proizvođača;
Krovište izolirano TPO folijom
FASADA:
ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm, dio pročelja obložen drvenom oblogom– kompozitnim drvom nove generacije–Twix Teak (UltraShield® tvrtke Déco)
VANJSKA STOLARIJA:
PVC vanjska stolarija, njemački profil REHAU Synego (ugradbene dubine 80 mm i 7 komora, trostruko brtvljenje), Podizno-klizne stijene
Koeficijent prolaza topline Uw=1,3W/m2K Troslojna stakla sa 2 low-E premaza
GRIJANJE I HLAĐENJE:
Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrakPodno električno grijanje u kupaonicama, blagovaonici i dnevnom boravku
PODOVI:
Izvedeni su tehnologijom mikrocementa, podovi u spavaćim sobama – parket 1. klase hrast
ZIDOVI:
Zidovi kupaonice–obrada mikrocementom
OGRADE:
Unutarnja stubišna ograda od sigurnosnog stakla Vanjske ograde od sigurnosnog stakla
OPREMLJENOST:
Videoportafon, SAT antenski sustav/TV/internetInstalacija za električno punjenje automobila, Sigurnosne kamere
OKOLIŠ:
Fire-pitRoštiljGrijani bazen veličine 38m2
Prodavatelj je pravna osoba koja je u sustavu PDV-a tako da budući kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Više informacija na upit!!
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
PRIME REAL ESTATE
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zadarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.primerealestate.hr
- E-mail: info@primerealestate.hr
-
- Oglas objavljen
- 18.11.2025. u 10:13
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1080 puta
PRIME REAL ESTATE
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zadarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.primerealestate.hr
- E-mail: info@primerealestate.hr
-