Kuća 450m2, Donja Stubica (prodaja)

PRODAJA JEDINSTVENE NEKRETNINE S VELIKIM POTENCIJALOM – DONJA STUBICA | 450 m² | Parcela 1.800 m²

Na prodaju je jedinstvena nekretnina površine 450 m², smještena na parceli od 1.800 m², u mirnom i slikovitom dijelu Donje Stubice, u srcu Hrvatskog zagorja. Nekretnina je izvorno zamišljena kao manja obiteljska vinarija s kušaonicom vina i salom za druženje, no zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i lokaciji pruža brojne mogućnosti prenamjene i razvoja. U sklopu vinarije se nalazi i 1000 trsova sorte- Graševina.

Objekt nije u potpunosti dovršen, što budućem vlasniku pruža priliku da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama, bilo kao turistički, ugostiteljski ili stambeni projekt.
Sadržaj nekretnine

Vinski podrum
U sklopu objekta nalazi se prostrani vinski podrum opremljen uređajima za prešanje i obradu grožđa, idealan za nastavak vinarske djelatnosti ili razvoj autentične zagorske kušaonice.

Prostor za druženja i proslave
Nekretnina sadrži prostor predviđen za organizaciju druženja i proslava kapaciteta približno 40 osoba, uz pripadajuće muške i ženske sanitarne čvorove.

Gastro i vanjski sadržaji
U sklopu objekta nalaze se:
- prostorija za pripremu hrane,
- vanjska peka,
- ljetna kuhinja,
- prostrana terasa s pogledom na okolni krajolik.

Smještajni kapaciteti
Predviđen je i zaseban apartman s vlastitom kupaonicom, kao i tri dodatne sobe na katu s pripadajućim sanitarnim čvorom, što otvara mogućnost razvoja turističkog smještaja, kuće za odmor ili obiteljske rezidencije.

Tehničke karakteristike
- kvalitetna drvena stolarija s izo-staklom punjenim plinom,
- priključci vode i električne energije,
- grijanje na drva,
- mogućnost priključka na plinsku mrežu,
- pristup nekretnini osiguran asfaltiranom cestom.

Potencijal nekretnine
Iako zamišljena kao manja obiteljska vinarija i kušaonica vina za ljubitelje zagorske kapljice, zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i lokaciji, pruža izniman potencijal za prenamjenu u:
- luksuznu obiteljsku kuću,
- kuću za odmor,
- objekt za turistički najam,
- boutique hotel ili pansion,
- ugostiteljsko-turistički projekt.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnoj, brežuljkastoj i pretežito stambeno-ruralnoj zoni Hrvatskog zagorja, poznatoj po prekrasnim pogledima, čistom zraku i prirodnom okruženju. Ova lokacija idealna je za osobe koje traže privatnost, mir i kvalitetu života, daleko od gradske buke, a istovremeno žele uživati u autentičnom zagorskom ambijentu.

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, poduzetnike u turizmu i ugostiteljstvu, kao i za sve one koji žele stvoriti vlastitu oazu mira u jednom od najljepših dijelova Hrvatskog zagorja.

Dokumentacija je uredna (vlasnički list i građevinska dozvola), osim uporabne dozvole koja je u procesu ishođenja, zbog čega trenutno nije omogućena kupnja putem stambenog kredita.

*OGLASU SU PRILOŽENE IDEJNE VIZUALIZACIJE MOGUĆEG UREĐENJA NEKRETNINE*.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1196

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr