Jedinstveno imanje sa građevinskom parcelom i starom kućom-Kaniška Iva (prodaja)

Jedinstveno imanje 4.500 m² u prirodi s građevinskom parcelom i starom kućom – Kaniška Iva (Samo 100 km od Zagreba / Idealno i za pčelare!)

CIJENA: 24.500 €
OPIS IMANJA I ODLIČNA POVEZANOST:
Prodaje se prekrasno, prostrano imanje ukupne površine 4.500 m² smješteno u samom centru mirnog sela Kaniška Iva (6 km od Garešnice).
Jedna od najvećih prednosti ovog imanja je izvrsna prometna povezanost i blizina Zagreba, koji je udaljen samo 100 km. Do imanja se iz Zagreba stiže brzo i jednostavno autocestom (izlaz Popovača ili Kutina), što ga čini savršenim izborom za vikend-bijeg iz gradske gužve, ali i za trajno preseljenje u mirniju sredinu bez gubitka kontakta s glavnim gradom.
Imanje se sastoji od četiri povezane čestice koje čine jednu cjelinu, idealnu za obiteljsko gospodarstvo, seoski turizam, kuću za odmor ili pčelarstvo.
ODLIČAN POTENCIJAL ZA PČELARSTVO

Zbog svojih specifičnih karakteristika, ovo je imanje savršena lokacija i za pčelinjak:
• Ekološka oaza: Pozicija unutar zaštićenog područja Natura 2000 jamči čistu i netaknutu prirodu, bez industrijskog zagađenja.
• Bogata ispaša: Na samom imanju nalazi se voćnjak s četrdesetak šljiva, jabukom i tri velika oraha, dok okolne livade, kanali i blizina šume pružaju raznovrsnu i bogatu pčelinju pašu tijekom cijele sezone.
• Prirodna zaštita: Smještaj u mirnom sokaku (slijepoj ulici) bez prometa i buke osigurava pčelama potreban mir, dok prostrana livada nudi idealno osunčano mjesto za postavljanje košnica.
• Voda na parceli: Bunar s pitkom vodom na samom imanju osigurava stalan izvor vode neophodan za pčele.
STRUKTURA ZEMLJIŠTA (4 ČESTICE):
• Građevinska čestica (1.500 m²): Sadrži stogodišnju ruševnu staru kuću.
• Poljoprivredne čestice (3 čestice - ukupno 3.000 m²):
o Dvije čestice čine bogat voćnjak (šljive, jabuka, tri oraha).
o Četvrta čestica je prostrana i održavana livada.
POSTOJEĆA INFRASTRUKTURA I PREDNOSTI:
• Stara kuća (100 godina): Ima važeću uporabnu dozvolu (što znatno olakšava i pojeftinjuje njezinu obnovu ili gradnju zamjenskog objekta).
• Priključci: Na parceli su aktivni priključak struje i priključak vode.
• Vlastiti izvor: Na građevinskoj čestici nalazi se funkcionalan bunar s pitkom vodom.
• Plinska mreža: Ispred samog imanja prolaze plinske instalacije, pa je moguć jednostavan i brz priključak na plin.
LOKACIJA, MIR I REKREACIJA:
• Maksimalan mir: Imanje se nalazi u sokaku (slijepoj ulici) u samom centru sela. Cestovni promet se uopće ne čuje, što jamči potpunu privatnost.
• Rekreacija i ribolov: Samo 200 metara od imanja nalazi se uređena šetnica dugačka 6 kilometara koja vodi sve do Garešnice. Uz šetnicu se protežu prekrasni ribnjaci i kanal idealan za ribolov (pod upravljanjem ŠRD "Som").

Za sve ostale informacije molim da nas kontaktirate.