ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG Z
- Cijena
- 350.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 49919361
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 8.000,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Vodnjan, Vodnjan
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Površina
- 8.000,00 m²
- Šifra objekta
- 300291008-435
Opis oglasa
ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjan, kakva se danas gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Radi se o kompletnoj, funkcionalno povezanoj površini od približno 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, potpuno izdvojenoj od naselja i bez neposrednih susjeda. Nekretnina pruža maksimalnu privatnost i osjećaj izolacije, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od grada, mora i glavnih prometnica.
Cjelinu čini:
- 1.009 m² građevinskog zemljišta pravilnog oblika (cca 33 × 30 m),
- približno 3.100 m² poljoprivrednog zemljišta, te oko 3.900 m² šumskog zemljišta.
Sve parcele su povezane u jednu logičnu i kompaktnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i širok raspon mogućnosti budućeg razvoja.
Infrastruktura je vrlo povoljna:
- voda se nalazi na parceli, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljene približno 10 metara.
Pristup je osiguran uređenim putem širine 7 metara (dvije prometne trake i nogostup) s okretištem, a pravo prolaza je uredno riješeno.
Lokacija nudi iznimno dobar balans između privatnosti i dostupnosti – centar Vodnjana udaljen je oko 2,5 km, Pula oko 7 km, a na istoj udaljenosti nalaze se i plaže te obala.
Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju dugoročno i strateški.
Omogućuje razvoj privatnog luksuznog imanja ili vile s velikom okućnicom, realizaciju ruralnog ili agroturističkog koncepta, glamping ili eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima), kao i ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega. Također je moguće planirati fazni razvoj projekta – kupnja danas, realizacija kroz više etapa.
Ovakva kombinacija građevinskog, poljoprivrednog i šumskog zemljišta u jednoj cjelini predstavlja izuzetnu investicijsku priliku u Istri, s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti i raznovrsnim mogućnostima korištenja. Za više informacija i uvid u dokumentaciju, slobodno se javite.
Vlasništvo uredno!
ID KOD AGENCIJE: 300291008-435
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjan, kakva se danas gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Radi se o kompletnoj, funkcionalno povezanoj površini od približno 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, potpuno izdvojenoj od naselja i bez neposrednih susjeda. Nekretnina pruža maksimalnu privatnost i osjećaj izolacije, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od grada, mora i glavnih prometnica.
Cjelinu čini:
- 1.009 m² građevinskog zemljišta pravilnog oblika (cca 33 × 30 m),
- približno 3.100 m² poljoprivrednog zemljišta, te oko 3.900 m² šumskog zemljišta.
Sve parcele su povezane u jednu logičnu i kompaktnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i širok raspon mogućnosti budućeg razvoja.
Infrastruktura je vrlo povoljna:
- voda se nalazi na parceli, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljene približno 10 metara.
Pristup je osiguran uređenim putem širine 7 metara (dvije prometne trake i nogostup) s okretištem, a pravo prolaza je uredno riješeno.
Lokacija nudi iznimno dobar balans između privatnosti i dostupnosti – centar Vodnjana udaljen je oko 2,5 km, Pula oko 7 km, a na istoj udaljenosti nalaze se i plaže te obala.
Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju dugoročno i strateški.
Omogućuje razvoj privatnog luksuznog imanja ili vile s velikom okućnicom, realizaciju ruralnog ili agroturističkog koncepta, glamping ili eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima), kao i ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega. Također je moguće planirati fazni razvoj projekta – kupnja danas, realizacija kroz više etapa.
Ovakva kombinacija građevinskog, poljoprivrednog i šumskog zemljišta u jednoj cjelini predstavlja izuzetnu investicijsku priliku u Istri, s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti i raznovrsnim mogućnostima korištenja. Za više informacija i uvid u dokumentaciju, slobodno se javite.
Vlasništvo uredno!
ID KOD AGENCIJE: 300291008-435
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Karta
RE/MAX PLUS Labin
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zelenice 7, 52220 Labin, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.remax-plus.info
- E-mail: erna.radicanin@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 29.05.2026. u 13:19
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 140 puta
RE/MAX PLUS Labin
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zelenice 7, 52220 Labin, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.remax-plus.info
- E-mail: erna.radicanin@gmail.com
-