Istra, Vodnjan- dizajnerska kuća 120m2 s bazenom (prodaja)

Vodnjan je jedan od najautentičnijih istarskih gradića, poznat po bogatoj povijesti, vrhunskim maslinovim uljima, vinima i tradicionalnoj mediteranskoj gastronomiji. Njegove šarmantne kamene ulice i povijesna jezgra pružaju poseban ugođaj tijekom cijele godine. Grad je udaljen svega desetak minuta vožnje od Fažane, prekrasnih plaža i Nacionalnog parka Brijuni, dok je Pula na svega petnaestak minuta vožnje. Upravo spoj mirnog načina života, izvrsne prometne povezanosti i autentičnog istarskog karaktera čini Vodnjan iznimno poželjnom lokacijom za život i investiciju.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu jedinstvenu dizajnersku kuću površine 120 m², smještenu u samom srcu šarmantnog Vodnjana. Ova potpuno renovirana i moderno uređena nekretnina spaja suvremeni dizajn, vrhunsku kvalitetu izvedbe i funkcionalnost te je idealan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili sigurnu turističku investiciju. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, privatnim vanjskim prostorima i cocktail bazenu, pruža savršenu ravnotežu između urbanog života i privatne oaze za opuštanje.

Kuća se proteže kroz četiri etaže – prizemlje i tri kata – pri čemu svaka razina nudi svoju posebnu priču. Već pri samom ulasku dočekuje Vas impresivan dnevni boravak s gotovo četiri metra visokim stropovima koji prostoru daju osjećaj prozračnosti, elegancije i luksuza. Dominantan dizajnerski luster dodatno naglašava visinu prostora, dok svijetli tonovi interijera i autentični kanfanarski kamen na podovima stvaraju bezvremensku atmosferu mediteranske profinjenosti.

U nastavku se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, izrađena po mjeri renomiranog proizvođača Dan Küchen. Kuhinja je potpuno opremljena kvalitetnim Whirlpool aparatima koji uključuju električnu ploču za kuhanje, napu, pećnicu, perilicu posuđa, hladnjak i zamrzivač, a središnji visoki blagovaonski stol postaje idealno mjesto za obiteljska druženja ili večere s prijateljima. Iz kuhinje se izlazi na terasu površine 14 m², savršenu za roštiljanje i uživanje u toplim ljetnim večerima, dok dnevni boravak vodi na drugi dio terase gdje se nalazi elegantni cocktail bazen, privatni kutak za osvježenje i opuštanje tijekom ljetnih mjeseci. U prizemlju se nalazi i gostinjski WC s perilicom rublja.

Posebnu toplinu interijeru daje otvoreno stubište od punog drveta s ručno izrađenom ogradom koje povezuje sve etaže kuće. Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba od približno 15 m² s vlastitom modernom kupaonicom opremljenom tušem i WC-om. Drugi kat nudi još dvije udobne spavaće sobe, idealne za djecu ili goste, koje dijele elegantno uređenu kupaonicu. Na posljednjem katu nalazi se glavna spavaća soba koja pruža dodatnu privatnost, vlastitu kupaonicu te praktično spremište koje dodatno povećava funkcionalnost cijele nekretnine.

Kuća je 2021. godine potpuno i temeljito renovirana, pri čemu je obnovljeno sve od krova, instalacija i stolarije pa do završnih detalja interijera. Svaki element pažljivo je biran kako bi se postigla savršena kombinacija estetike i dugotrajne kvalitete. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Podove u prizemlju krasi autentični kanfanarski kamen, dok su spavaće sobe obložene toplim laminatom, a kupaonice modernom keramikom. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u prizemlju i svim kupaonicama, dok svaka spavaća soba ima vlastiti Hyundai klima uređaj snage 3 kW koji omogućuje individualno grijanje i hlađenje.

Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja jest njezina izvrsna lokacija. Smještena u samom centru Vodnjana, omogućuje da vam trgovine, restorani, kafići, škole i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život budu udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Istovremeno, do prvih prekrasnih plaža Fažane i Peroja te centra Pule potrebno je svega desetak do dvanaest minuta vožnje. Upravo ta kombinacija mirnog mediteranskog načina života i odlične prometne povezanosti čini ovu kuću iznimno atraktivnom kako za vlastiti dom, tako i za turistički najam.

Zahvaljujući četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, dizajnerskom uređenju, vrhunskoj opremi i privatnom vanjskom prostoru s bazenom, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Bez ikakvih dodatnih ulaganja spremna je za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja te budućem vlasniku pruža nekretninu koja će svojom kvalitetom, lokacijom i bezvremenskim dizajnom zadržati vrijednost dugi niz godina.

Blizina sadržaja:
Vodnjan, centar- 10 m
Pula,Centar- 8 km
Restoran- 200 m
Kafić- 10 m
Market- 190 m
Trgovina- 1 km
Teretana- 1 km
Pekara- 800 m
Plaža- 6 km
Zračna luka- 11 km

Udaljenost većih gradova:
Vodnjan- Ljubljana: 190 km
Vodnjan- Beč: 560 km
Vodnjan- Budimpešta: 595 km
Vodnjan- Prag: 841 km
Vodnjan- München: 594 km
Vodnjan- Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-255

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-255

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr