Građevinsko zemljište, Zaprešić - gospodarska namjena - 8995 m2

Prodajemo građevinsko zemljište u poslovnoj zoni grada Zaprešića., površine 8995 m2 . Prostornim planom uređenja Grada Zaprešića i Generalnim urbanističkim planom zemljište je namijenjeno za proizvodnu namjenu (oznaka I) i/ili poslovnu namjenu (oznaka K)., tj. namijenjeno je za gradnju građevina za proizvodne, industrijske, uredske, poslovne i i trgovačke sadržaje.

Maksimalan koeficijent izgrađenosti 0,4 i može se graditi četiri nadzemne etaže, a broj podzemnih etaža nije ograničen što znači da je za dostizanje maksimalne građevinske bruto površine moguće izgraditi dvije podzemne etaže za poslovne namjene ili jednu za proizvodne namjene za poslovne namjene ili jednu za proizvodne namjene.

MAKROLOKACIJA
Zaprešić je praktički povezan autocestama sa Zagrebom i dalje sa svim krajevima države te širim geopolitičkim okruženjem. Autocesta A2 koja vodi prema Srednjoj Europi, a preko zagrebačke obilaznice izlazi na autoceste A1, A3, A4 i A11 , usmjerene prema Zapadnoj i Jugoistočnoj Europi, BIH i Jadranu.
Zaprešić ima izuzetno povoljan željeznički prometni položaj jer leži uz glavne željezničke pravce, M101 prema Zapadu i M102 prema Istoku.

Položaj i promet su važni, demografija i obrazovanje su važniji. Stanovništvo Zaprešića se udvostručilo.
Prema podacima iz gradskog ureda prosječna starost stanovništva Grada Zaprešića je oko trideset pet godina što ga svrstava na četvrto mjesto u Hrvatskoj po mladosti populacije. Uz mlado stanovništvo ide i bolja obrazovna struktura, Grad Zaprešić ima više visoko i više obrazovanih stanovnika od prosjeka za Republiku Hrvatsku i Zagrebačku županiju.
Razvoj grada Zaprešića usko je vezan uz Grad Zagreb u koji svakoga radnog dana odlaze tisuće na posao, a stotine stanovnika Zaprešića u škole i na fakultete. Dnevna migracija je oko 40%, prema Zagrebu i natrag prema Zaprešiću, dnevno prometuje više od 50 vlakova svakog radnog dana, skoro tri u prosjeku svaki sat. Stopa nezaposlenosti je vrlo niska, osim potreba lokalnog tržišta rada, u neposrednoj blizini
je veliko zagrebačko gospodarstvo koje zapošljava jednako toliko stanovnika Zaprešića koliko i sam Zaprešić.
Gospodarska struktura Zaprešića dijelom je uvjetovana velikim zagrebačkim tržištem koje je udaljeno samo sedamnaest
kilometara. Iz istih razloga, ali u obrtom smjeru, na istočnom obodu Zaprešića smješten je najveći trgovački centar u Europskoj Uniji, West Gate Shopping City s površinom od 226.000 m2, od kojih je 100.000 m2 trgovačkog prostora.

Cijena zemljišta iznosi 100,00 € / m2 .