TOP INVESTICIJA:Projekt s lok. dozvolama, 9 stanova, Vrhovec/Vinogradi
- Cijena
- 850.000 €
Šifra oglasa: 50041637
-
- Površina
- 1.438,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Črnomerec, Vrhovec
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 1.438,00 m²
Opis oglasa
LOKACIJA I INFRASTRUKTURA:
• Lokacija: Ulica Vinogradske stube, 1,3 km od Ilice i Trga dr. Franje Tuđmana.
• Površina zemljišta: 1.438 m² (tri katastarske čestice).
• Karakteristike terena: Južna orijentacija sa dobrom osunčanošću, rub zelenog pojasa, otvoren pogled.
• Dostupnost: Dvije autobusne linije (Vrhovec–Mandaličina i Vinogradi–Trg F. Tuđmana). Blizina dvaju vrtića i KBC-a Sestre milosrdnice.
• Komunalije: Struja, plin, vodovod, kanalizacija, optika, asfaltni put.
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA:
• Dozvole: Dvije pravomoćne lokacijske dozvole (siječanj 2026.).
• Uvjeti gradnje: Gradnja prema ranijim, investicijski znatno povoljnijim urbanim pravilima (2.3).
• Kapacitet: 9 stambenih jedinica i 18 parkirno-garažnih mjesta.
• Površina: BRP 1.068,43 m².
• Status dokumentacije: Uredno vlasništvo, izrađen geotehnički elaborat.
PREDNOST INVESTICIJE:
Glavna prednost projekta su pravomoćne lokacijske dozvole ishođene prema ranijim, investicijski povoljnijim urbanim pravilima (2.3). To omogućuje znatno veći obujam gradnje (BRP i broj stanova) u usporedbi s aktualnim prostornim ograničenjima. Uz ulaznu cijenu od 795 €/m² BRP-a, projekt osigurava visoku konkurentnost na potezu Vrhovec–Vinogradi te omogućuje neposredan ulazak u fazu potvrde glavnog projekta i početak gradnje. Dodatnu vrijednost jamči visoka razina privatnosti: objekti su uvučeni od ulice, smješteni u drugoj zoni, udaljeni približno 25 metara od susjednih zgrada te zaštićeni visokim raslinjem. Povrh svega, projekt nudi i dodatni prodajni benefit u vidu dvaju prostranih, zasebnih vrtova na južnoj strani objekata, rezerviranih isključivo za stanove u prizemlju.
CIJENA: 850.000 €
KONTAKT:
Za uvid u dokumentaciju (vlasništvo, lokacijske dozvole, tlocrti i geomehanika) i termin pregleda:
Mob: +385 95 527 5032
• Lokacija: Ulica Vinogradske stube, 1,3 km od Ilice i Trga dr. Franje Tuđmana.
• Površina zemljišta: 1.438 m² (tri katastarske čestice).
• Karakteristike terena: Južna orijentacija sa dobrom osunčanošću, rub zelenog pojasa, otvoren pogled.
• Dostupnost: Dvije autobusne linije (Vrhovec–Mandaličina i Vinogradi–Trg F. Tuđmana). Blizina dvaju vrtića i KBC-a Sestre milosrdnice.
• Komunalije: Struja, plin, vodovod, kanalizacija, optika, asfaltni put.
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA:
• Dozvole: Dvije pravomoćne lokacijske dozvole (siječanj 2026.).
• Uvjeti gradnje: Gradnja prema ranijim, investicijski znatno povoljnijim urbanim pravilima (2.3).
• Kapacitet: 9 stambenih jedinica i 18 parkirno-garažnih mjesta.
• Površina: BRP 1.068,43 m².
• Status dokumentacije: Uredno vlasništvo, izrađen geotehnički elaborat.
PREDNOST INVESTICIJE:
Glavna prednost projekta su pravomoćne lokacijske dozvole ishođene prema ranijim, investicijski povoljnijim urbanim pravilima (2.3). To omogućuje znatno veći obujam gradnje (BRP i broj stanova) u usporedbi s aktualnim prostornim ograničenjima. Uz ulaznu cijenu od 795 €/m² BRP-a, projekt osigurava visoku konkurentnost na potezu Vrhovec–Vinogradi te omogućuje neposredan ulazak u fazu potvrde glavnog projekta i početak gradnje. Dodatnu vrijednost jamči visoka razina privatnosti: objekti su uvučeni od ulice, smješteni u drugoj zoni, udaljeni približno 25 metara od susjednih zgrada te zaštićeni visokim raslinjem. Povrh svega, projekt nudi i dodatni prodajni benefit u vidu dvaju prostranih, zasebnih vrtova na južnoj strani objekata, rezerviranih isključivo za stanove u prizemlju.
CIJENA: 850.000 €
KONTAKT:
Za uvid u dokumentaciju (vlasništvo, lokacijske dozvole, tlocrti i geomehanika) i termin pregleda:
Mob: +385 95 527 5032
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
Dozvole
sika111
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 03.04.2026. u 17:29
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 78 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
sika111
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-