Dvije kuće | veliko zemljište 3.428 m² | široka fronta | Čepin-Osječka (prodaja)

U Osječkoj ulici (br. 74 i 74a) u Čepinu prodaje se nekretnina koju odlikuju veliko zemljište površine 3.428 m2, ulična fronta šira od 18 metara te vrlo dobra lokacija. Na parceli se nalaze dvije kuće između kojih je izveden kolni ulaz, a nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele urediti dom prema vlastitim potrebama, uz prostranu okućnicu i urednu dokumentaciju.



Glavna kuća građena je 1973. godine, stambene površine približno 65 m2, te je do nedavno bila u funkciji stanovanja. Građevinski je uredna, no očekuje adaptaciju u skladu sa suvremenim standardima. Sastoji se od tri sobe, izdvojene kuhinje, kupaonice, ostave i natkrivene terase.



U nastavku kuće nalaze se pomoćna zgrada, garaža, drvarnica te manji betonirani podrum.



Krov je obnovljen prije približno 25 godina. Dio pročelja izveden je s toplinskom izolacijom (EPS 8 cm), dok je ostatak u fasadnoj opeci. Ugrađena je drvena stolarija s IZO staklima, grijanje je na peć na drva, a ugrađen je i klima uređaj.

Spojena na struju, vodu i plin. Kanalizacijski priključak (ispred kuće) je plaćen no nije nikad građevinski izveden, stoga se odvodnja vrši u septičku jamu.



Na parceli se nalazi i drugi objekt površine približno 50 m2, građen od nepečene opeke. Zbog svog stanja predviđen je za uklanjanje ili prenamjenu u pomoćni objekt, radionicu ili spremište. U dvorištu se nalaze i pušnica te nekoliko pomoćnih objekata u lošijem stanju.



Velika površina zemljišta i široka ulična fronta ostavljaju dovoljno prostora za uređenje okućnice, vrta, voćnjaka ili drugih sadržaja, kao i za prilagodbu postojećih objekata potrebama budućih vlasnika.



Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Smještena je na početku Čepina, gledajući iz smjera Osijeka, pa omogućuje brz izlaz prema gradu, ali i vrlo ugodan svakodnevni život bez potrebe za korištenjem automobila.



U krugu od desetak minuta lagane šetnje ili nekoliko minuta biciklom nalaze se osnovna škola, dječji vrtić, trgovine, pekarnice, ljekarna, Dom zdravlja, pošta, ugostiteljski objekti, dječja igrališta, sportski sadržaji i autobusna stajališta. Većinu svakodnevnih obveza moguće je obaviti pješice ili biciklom, što ovu lokaciju čini posebno praktičnom za obiteljski život.



Za odlazak u Osijek na raspolaganju je redovita linija gradskog prijevoza, dok se automobilom do zapadnog dijela grada i obilaznice (izlaz Zelenkrov) stiže za svega nekoliko minuta. Do samog centra Osijeka potrebno je približno 10 do 15 minuta vožnje.



Vlasništvo je uredno i bez tereta. Nekretnina posjeduje uporabni akt, svi objekti su legalizirani, izrađen je energetski certifikat, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Dostupna je odmah po isplati kupoprodajne cijene.



Prodaja isključivo putem agencije, temeljem ugovora o ekskluzivnom posredovanju.



Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.




Za više informacija:

Kosta Dimitrijević
Tel: +385 98 1736639
Email: estate@estate.hr


ID NEKRETNINE: K535