Buje, Kamena kuća s dvorištem i pogledom na more u staroj jezgri (prodaja)
- Cijena
- 160.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50945080
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 165,00 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Buje, Buje
- Tip kuće
- U nizu
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 165,00 m²
- Površina okućnice
- 100,00 m²
- Godina izgradnje
- 1960.
- Godina zadnje renovacije
- 1990.
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Pogled na more
- Da
- Šifra objekta
- ID00097
Opis oglasa
U samom srcu starogradske jezgre Buja, na mirnoj i povijesno značajnoj lokaciji, nalazi se ova šarmantna kamena kuća površine oko 160 m², s dvorištem od približno 100 m² i vlastitim parkirnim mjestom – što je prava rijetkost u ovoj zoni.
Kuća se proteže na dvije etaže. Donji kat nudi tri spavaće sobe, manju kupaonicu s tušem te kuhinju. Gornja etaža sadrži dodatnu prostoriju koja trenutno služi kao kuhinja, prostrani dnevni boravak, još jednu kupaonicu s kadom i balkon s pogledom koji seže sve do mora i, za vedrih dana, do Trsta.
Ukupno kuća ima četiri sobe, dvije kupaonice, dva kuhinjska prostora te funkcionalnu raspodjelu idealnu za obiteljsku upotrebu ili prenamjenu u turistički objekt. Iako su instalacije starije, kuća se normalno koristi, a preporučuje se njihova modernizacija. Krov je djelomično originalan iz 60-ih godina, dok je balkon dodan početkom 90-ih.
Površina zemljišta iznosi 285 m², što uključuje i intimno dvorište s dovoljno prostora za uživanje na otvorenom. Grijanje nije ugrađeno, a topla voda osigurana je putem bojlera. Pristup automobilom je moguć, a dodatne goste moguće je najaviti za privremeni ulaz u gradsku jezgru.
Važno je napomenuti da kuća nema uporabnu dozvolu. Nekretnina se normalno koristi već približno 50 godina, no zbog određenih izmjena na objektu nije moguće ishoditi uporabnu dozvolu niti legalizirati sporni dio, budući da se nekretnina nalazi u zoni pod konzervatorskim uvjetima. Upravo iz tog razloga cijena je prilagođena i postavljena ispod tržišne vrijednosti za ovu lokaciju i tip nekretnine.
Kupac mora biti u potpunosti upoznat s navedenom situacijom. Nekretnina se može normalno koristiti u postojećem stanju, međutim kupnja putem stambenog kredita nije moguća.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u povijesnu jezgru istarskog gradića, s autentičnim istarskim šarmom, pogledom na more i privatnošću koju nude vlastito dvorište i parkirno mjesto. Posebno je zanimljiva kupcima koji traže autentičnu kamenu kuću na jedinstvenoj lokaciji i koji razumiju specifičnosti kupnje starogradskih nekretnina.
ID KOD AGENCIJE: ID00097
Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Kuća se proteže na dvije etaže. Donji kat nudi tri spavaće sobe, manju kupaonicu s tušem te kuhinju. Gornja etaža sadrži dodatnu prostoriju koja trenutno služi kao kuhinja, prostrani dnevni boravak, još jednu kupaonicu s kadom i balkon s pogledom koji seže sve do mora i, za vedrih dana, do Trsta.
Ukupno kuća ima četiri sobe, dvije kupaonice, dva kuhinjska prostora te funkcionalnu raspodjelu idealnu za obiteljsku upotrebu ili prenamjenu u turistički objekt. Iako su instalacije starije, kuća se normalno koristi, a preporučuje se njihova modernizacija. Krov je djelomično originalan iz 60-ih godina, dok je balkon dodan početkom 90-ih.
Površina zemljišta iznosi 285 m², što uključuje i intimno dvorište s dovoljno prostora za uživanje na otvorenom. Grijanje nije ugrađeno, a topla voda osigurana je putem bojlera. Pristup automobilom je moguć, a dodatne goste moguće je najaviti za privremeni ulaz u gradsku jezgru.
Važno je napomenuti da kuća nema uporabnu dozvolu. Nekretnina se normalno koristi već približno 50 godina, no zbog određenih izmjena na objektu nije moguće ishoditi uporabnu dozvolu niti legalizirati sporni dio, budući da se nekretnina nalazi u zoni pod konzervatorskim uvjetima. Upravo iz tog razloga cijena je prilagođena i postavljena ispod tržišne vrijednosti za ovu lokaciju i tip nekretnine.
Kupac mora biti u potpunosti upoznat s navedenom situacijom. Nekretnina se može normalno koristiti u postojećem stanju, međutim kupnja putem stambenog kredita nije moguća.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u povijesnu jezgru istarskog gradića, s autentičnim istarskim šarmom, pogledom na more i privatnošću koju nude vlastito dvorište i parkirno mjesto. Posebno je zanimljiva kupcima koji traže autentičnu kamenu kuću na jedinstvenoj lokaciji i koji razumiju specifičnosti kupnje starogradskih nekretnina.
ID KOD AGENCIJE: ID00097
Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Kupaonica i WC
Matrix Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Vela Traba 12, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
- E-mail: info@matrixrealestate.hr
-
- Oglas objavljen
- 08.07.2026. u 01:37
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 23 puta
Matrix Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Vela Traba 12, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
- E-mail: info@matrixrealestate.hr
-