BOTINEC - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3704 m2 SA LOKACIJSKOM DOZVOLOM

kontakt: +385 95 599 3808 (Magdalena)
e-mail: agent9@bestcroatianproperties.com
 
Prodaju se tri građevne čestice koje se nalaze na odličnoj lokaciji, u zoni mješovite namjene - pretežito poslovne M2.
Prema Idejnom projektu, predmetne čestice spojile bi se u jednu te bi njihova ukupna površina iznosila 3.704 m2.
Na planiranoj građevinskoj čestici predviđena je izgradnja samostojeće poslovno-stambene zgrade katnosti podrum, prizemlje, 2 kata i uvučeni kat, maksimalne tlocrtne površine 1.109,88 m2.
Ukupna građevinska bruto površina (GBP) građevine iznosit će 4.783,21 m2, od čega GBP podzemnog dijela građevine iznosi 646,38 m2, a GBP nadzemnog dijela 4.136,83 m2, što daje koeficijent iskoristivosti nadzemno 1.12, što je manje od maksimalno dozvoljenog koeficijenta 1.2.
Građevina u prizemlju sadrži ukupno 10 poslovnih prostora u obliku ureda. Na 1. i 2. katu te u uvučenom katu predviđene su stambene jedinice, odnosno poslovni apartmani - ukupno 10 poslovnih apartmana te 24 stambene jedinice. Podzemna etaža podruma je predviđena kao garažni prostor za smještaj vozila sa spremištima za bicikle.
Zgrada je jednostavnog „modernog“ dizajna i sastoji se od tri nadzemna volumena, koja su podrumskom etažom konstruktivno povezana u cijelosti te na taj način čine jednu jedinstvenu građevinu.
Što se tiče rješenja prometa u mirovanju, na građevinskoj čestici osigurano je 11 parkirnih mjesta u prizemnom dijelu građevine, odnosno na terenu, te 66 parkirno garažnih mjesta u potpuno ukopanoj etaži podruma - ukupno 77 PGM.
Na čestici je predviđeno ozelenjenje okolnih neuređenih površina prema uvjetima nakon izgradnje. Površina ozelenjenih površina iznosi 747,49 m2, što zadovoljava minimalnu propisanu površinu prirodnog terena od 20%.
Planirana građevina ima osiguran kolni i pješački pristup na prometnu površinu postojeće Ulice dr. Luje Naletilića.
Građevina će se također priključiti na instalacije elektrčne energije, vodovoda, kanalizacije i telekomunikacija na način propisan posebnim uvjetima koji su sastavni dio Idejnog projekta.
Zbog svoje izvrsne lokacije i velikog investicijskog potencijala, zemljište predstavlja idelanu priliku za sigurno i isplativo ulaganje.
Za više infomacija stojimo Vam na raspolaganju.
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!