BEZ PROVIZIJE Poljoprivredno zemljište, Ražanj, 2845 m2
- Cijena
- 99 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50758185
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 2.845,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Šibensko-kninska, Rogoznica, Ražanj
- Tip zemljišta
- poljoprivredno
- Površina
- 2.845,00 m²
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
- Šifra objekta
- AND-P-018
Opis oglasa
ZEMLJIŠTE PRVI RED DO MORA - RAŽANJ, ROGOZNICA
2.845 m² • DIREKTNO UZ MORE
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
Tražite zemljište uz more koje spaja iznimnu lokaciju, privatnost i dugoročni investicijski potencijal?
Ova parcela u Ražnju predstavlja upravo takvu priliku.
Zemljište površine 2.845 m² smješteno je u prvom redu do mora,
na jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija šibenskog arhipelaga.
Takve nekretnine iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu,
posebno kada je riječ o većim parcelama s neposrednim kontaktom s morem.
Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da je:
+ zemljište očišćeno od raslinja i poravnato,
+ omogućen je pristup vozilom direktno na parcelu,
+ infrastruktura i postojeća izgradnja nalaze se u neposrednoj blizini.
Prodaje se uz uredno vlasništvo, a kupac ne plaća agencijsku proviziju.
---
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Ražanj, Rogoznica
Površina zemljišta: 2.845 m²
Namjena prema trenutnom stanju: Poljoprivredno zemljište
Pozicija: Prvi red do mora
Pristup: Direktan pristup vozilom
Udaljenost od komunalne infrastrukture: približno 200 metara
Stanje terena: Očišćeno i poravnato
Vlasništvo: 1/1
Tereti: Nema
---
PRVI RED DO MORA – VRIJEDNOST KOJA SE NE MOŽE STVORITI
Kod nekretnina uz obalu postoji jedna karakteristika koju nije moguće naknadno izgraditi niti nadoknaditi - neposredan kontakt s morem.
Upravo zato zemljišta u prvom redu do mora dugoročno predstavljaju jednu od najpoželjnijih kategorija nekretnina na hrvatskoj obali.
Bez obzira promatra li se nekretnina kroz osobno korištenje, očuvanje kapitala ili dugoročno ulaganje, ovakve lokacije gotovo uvijek imaju poseban tržišni položaj zbog svoje ograničene dostupnosti.
More ispred parcele ostaje trajna vrijednost koju nije moguće replicirati na drugim lokacijama.
---
RASPORED I FUNKCIONALNOST ZEMLJIŠTA
Površina od gotovo 3.000 m² pruža velik broj mogućnosti korištenja u skladu s važećim propisima i budućim prostorno-planskim rješenjima.
Dugoročna investicija
Ovakve nekretnine najčešće privlače investitore koji prepoznaju vrijednost rijetkih obalnih lokacija te su spremni dugoročno promatrati razvoj područja.
Očuvanje kapitala
Zemljišta uz more, posebno ona u prvom redu, često predstavljaju oblik ulaganja kojem vrijednost proizlazi prvenstveno iz same lokacije.
Budući razvoj područja
Jedan od razloga interesa za ovakve nekretnine jest i mogućnost budućih prostornih promjena koje mogu utjecati na potencijal zemljišta.
---
LOKACIJA - RAŽANJ, MIRNIJI DIO DALMATINSKE OBALE
Ražanj je jedno od najpoželjnijih mjesta na području Rogoznice za kupce koji traže mirniji mediteranski ambijent, kristalno čisto more i veću razinu privatnosti.
Za razliku od urbanijih turističkih središta, ovdje prevladava prirodno okruženje, manje gustoće izgradnje i autentičan mediteranski karakter.
Blizina Rogoznice, Primoštena, Šibenika i Splita dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.
Takva kombinacija privatnosti i dostupnosti predstavlja razlog zbog kojeg interes za ovakve lokacije kontinuirano raste.
---
PRIPREMLJENO ZEMLJIŠTE - MANJE POČETNIH TROŠKOVA
Parcela je očišćena od raslinja i poravnata bagerom.
To znači da je budući vlasnik oslobođen dijela početnih radova koji često predstavljaju značajan trošak kod većih obalnih parcela.
Omogućen je i pristup vozilom direktno na zemljište, što dodatno povećava funkcionalnost i jednostavnost korištenja.
Takva pripremljenost zemljišta predstavlja praktičnu prednost bez obzira radi li se o osobnom korištenju ili investicijskom promišljanju nekretnine.
---
TRANSPARENTNO O NEKRETNINI
Kako cijenimo vaše vrijeme, ističemo sve detalje unaprijed:
- zemljište je prema trenutno dostupnim podacima poljoprivredne namjene,
- nalazi se u prvom redu do mora,
- na zemljištu trenutno nema izgrađenih objekata,
- komunalna infrastruktura i postojeća izgradnja udaljeni su približno 200 metara,
Ovakva transparentnost omogućuje jasan uvid u stvarno stanje nekretnine bez skrivenih nedostataka.
S druge strane, zauzvrat dobivate veliku parcelu u prvom redu do mora, s urednim vlasništvom i iznimno rijetkom lokacijom.
---
FINANCIJSKI UVJETI
Cijena: Na upit
Način kupnje: Prema dogovoru
Moguća zamjena: Osobno vozilo, plovilo ili stan na području Zagreba i okolice, uz dogovor između ugovornih strana.
---
DODATNA VRIJEDNOST NEKRETNINE
Najveću vrijednost ove nekretnine ne predstavlja samo njezina površina, već kombinacija karakteristika koje se rijetko nalaze zajedno:
* prvi red do mora,
* velika parcela površine 2.845 m²,
* direktan pristup vozilom,
* blizina infrastrukture,
* očišćen i poravnat teren,
* uredno vlasništvo bez tereta.
Takve nekretnine na tržištu predstavljaju ograničen resurs čija se vrijednost temelji prvenstveno na jedinstvenosti lokacije.
---
PRAVNA SIGURNOST
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta i pravnih zapreka.
Vlasnički list dostupan na uvid zainteresiranim kupcima.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
---
KONTAKT I RAZGLEDAVANJE
Jelena Kišiček
Licencirani agent Anindol Nekretnine 171/2026
Telefon: +385 99 50 88 798
E-mail: Jelena@Anindol.hr
Web stranica: AnindolNekretnine.hr
Ured: Katančićeva 28, Samobor
ANINDOL d.o.o. za poslovanje nekretninama
U Registru posrednika u prometu nekretnina evidentirani pod brojem: 120/2026
2.845 m² • DIREKTNO UZ MORE
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
Tražite zemljište uz more koje spaja iznimnu lokaciju, privatnost i dugoročni investicijski potencijal?
Ova parcela u Ražnju predstavlja upravo takvu priliku.
Zemljište površine 2.845 m² smješteno je u prvom redu do mora,
na jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija šibenskog arhipelaga.
Takve nekretnine iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu,
posebno kada je riječ o većim parcelama s neposrednim kontaktom s morem.
Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da je:
+ zemljište očišćeno od raslinja i poravnato,
+ omogućen je pristup vozilom direktno na parcelu,
+ infrastruktura i postojeća izgradnja nalaze se u neposrednoj blizini.
Prodaje se uz uredno vlasništvo, a kupac ne plaća agencijsku proviziju.
---
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Ražanj, Rogoznica
Površina zemljišta: 2.845 m²
Namjena prema trenutnom stanju: Poljoprivredno zemljište
Pozicija: Prvi red do mora
Pristup: Direktan pristup vozilom
Udaljenost od komunalne infrastrukture: približno 200 metara
Stanje terena: Očišćeno i poravnato
Vlasništvo: 1/1
Tereti: Nema
---
PRVI RED DO MORA – VRIJEDNOST KOJA SE NE MOŽE STVORITI
Kod nekretnina uz obalu postoji jedna karakteristika koju nije moguće naknadno izgraditi niti nadoknaditi - neposredan kontakt s morem.
Upravo zato zemljišta u prvom redu do mora dugoročno predstavljaju jednu od najpoželjnijih kategorija nekretnina na hrvatskoj obali.
Bez obzira promatra li se nekretnina kroz osobno korištenje, očuvanje kapitala ili dugoročno ulaganje, ovakve lokacije gotovo uvijek imaju poseban tržišni položaj zbog svoje ograničene dostupnosti.
More ispred parcele ostaje trajna vrijednost koju nije moguće replicirati na drugim lokacijama.
---
RASPORED I FUNKCIONALNOST ZEMLJIŠTA
Površina od gotovo 3.000 m² pruža velik broj mogućnosti korištenja u skladu s važećim propisima i budućim prostorno-planskim rješenjima.
Dugoročna investicija
Ovakve nekretnine najčešće privlače investitore koji prepoznaju vrijednost rijetkih obalnih lokacija te su spremni dugoročno promatrati razvoj područja.
Očuvanje kapitala
Zemljišta uz more, posebno ona u prvom redu, često predstavljaju oblik ulaganja kojem vrijednost proizlazi prvenstveno iz same lokacije.
Budući razvoj područja
Jedan od razloga interesa za ovakve nekretnine jest i mogućnost budućih prostornih promjena koje mogu utjecati na potencijal zemljišta.
---
LOKACIJA - RAŽANJ, MIRNIJI DIO DALMATINSKE OBALE
Ražanj je jedno od najpoželjnijih mjesta na području Rogoznice za kupce koji traže mirniji mediteranski ambijent, kristalno čisto more i veću razinu privatnosti.
Za razliku od urbanijih turističkih središta, ovdje prevladava prirodno okruženje, manje gustoće izgradnje i autentičan mediteranski karakter.
Blizina Rogoznice, Primoštena, Šibenika i Splita dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.
Takva kombinacija privatnosti i dostupnosti predstavlja razlog zbog kojeg interes za ovakve lokacije kontinuirano raste.
---
PRIPREMLJENO ZEMLJIŠTE - MANJE POČETNIH TROŠKOVA
Parcela je očišćena od raslinja i poravnata bagerom.
To znači da je budući vlasnik oslobođen dijela početnih radova koji često predstavljaju značajan trošak kod većih obalnih parcela.
Omogućen je i pristup vozilom direktno na zemljište, što dodatno povećava funkcionalnost i jednostavnost korištenja.
Takva pripremljenost zemljišta predstavlja praktičnu prednost bez obzira radi li se o osobnom korištenju ili investicijskom promišljanju nekretnine.
---
TRANSPARENTNO O NEKRETNINI
Kako cijenimo vaše vrijeme, ističemo sve detalje unaprijed:
- zemljište je prema trenutno dostupnim podacima poljoprivredne namjene,
- nalazi se u prvom redu do mora,
- na zemljištu trenutno nema izgrađenih objekata,
- komunalna infrastruktura i postojeća izgradnja udaljeni su približno 200 metara,
Ovakva transparentnost omogućuje jasan uvid u stvarno stanje nekretnine bez skrivenih nedostataka.
S druge strane, zauzvrat dobivate veliku parcelu u prvom redu do mora, s urednim vlasništvom i iznimno rijetkom lokacijom.
---
FINANCIJSKI UVJETI
Cijena: Na upit
Način kupnje: Prema dogovoru
Moguća zamjena: Osobno vozilo, plovilo ili stan na području Zagreba i okolice, uz dogovor između ugovornih strana.
---
DODATNA VRIJEDNOST NEKRETNINE
Najveću vrijednost ove nekretnine ne predstavlja samo njezina površina, već kombinacija karakteristika koje se rijetko nalaze zajedno:
* prvi red do mora,
* velika parcela površine 2.845 m²,
* direktan pristup vozilom,
* blizina infrastrukture,
* očišćen i poravnat teren,
* uredno vlasništvo bez tereta.
Takve nekretnine na tržištu predstavljaju ograničen resurs čija se vrijednost temelji prvenstveno na jedinstvenosti lokacije.
---
PRAVNA SIGURNOST
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta i pravnih zapreka.
Vlasnički list dostupan na uvid zainteresiranim kupcima.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
---
KONTAKT I RAZGLEDAVANJE
Jelena Kišiček
Licencirani agent Anindol Nekretnine 171/2026
Telefon: +385 99 50 88 798
E-mail: Jelena@Anindol.hr
Web stranica: AnindolNekretnine.hr
Ured: Katančićeva 28, Samobor
ANINDOL d.o.o. za poslovanje nekretninama
U Registru posrednika u prometu nekretnina evidentirani pod brojem: 120/2026
Karta
ANINDOL d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Katančićeva 28, 10430 Samobor, Zagrebačka, Hrvatska
- Web adresa: https://AnindolNekretnine.hr
- E-mail: jelena@anindol.hr
-
- Oglas objavljen
- 07.06.2026. u 20:20
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 84 puta
ANINDOL d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Katančićeva 28, 10430 Samobor, Zagrebačka, Hrvatska
- Web adresa: https://AnindolNekretnine.hr
- E-mail: jelena@anindol.hr
-