5-sobna katnica, 120 m2, J. Pančića, Beli Manastir - uži centar (prodaja)

SAMOSTOJEĆA KATNICA U UŽEM CENTRU BELOG MANASTIRA – IZVRSNA LOKACIJA, VELIK POTENCIJAL ZA OBITELJSKI DOM ILI POSLOVNU NAMJENU



Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća katnica, smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Belom Manastiru, u Ulici Josipa Pančića 2A, svega 50 metara od glavnog gradskog trga. Zahvaljujući svojoj iznimnoj poziciji, nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, ali i za poslovnu djelatnost poput ordinacije, odvjetničkog ili računovodstvenog ureda, apartmana, ureda ili druge uslužne djelatnosti.



Kuća je građena 1970. godine, kvalitetne je i stabilne konstrukcije te zahtijeva cjelovitu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi potpuno prema vlastitim željama i potrebama.



Pozicionirana na građevinskoj čestici od 329 m2, sa širokom uličnom frontom od čak 25 metara.


Ukupna stambena površina iznosi približno 115 m2, uz dodatne sadržaje koji značajno povećavaju funkcionalnost nekretnine:

- podrum ispod polovice kuće (suh i betoniran),

- terasa na katu,

- garaža,

- pomoćno spremište,

- dva odvojena kolna ulaza,

- mogućnost parkiranja više vozila unutar vlastite parcele.



Raspored prostorija

Prizemlje se sastoji od:

- prostranog ulaznog prostora i hodnika u obliku slova L,

- dvije velike ulične sobe,

- jedne dvorišne sobe koja se koristi kao blagovaonica,

- kuhinje,

- ostave ispod stubišta,

- zasebnog WC-a.



Kat obuhvaća:

- dvije prostrane ulične sobe,

- jednu dvorišnu sobu,

- kupaonicu,

- veliku terasu iznad ulaznog dijela kuće.



Takav raspored omogućuje jednostavno prilagođavanje suvremenim potrebama stanovanja, ali i mogućnost formiranja dvije odvojene stambene jedinice ili kombinacije stambenog i poslovnog prostora.



Odlična lokacija – sve na nekoliko minuta hoda

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Smještena u samom centru grada, omogućuje da gotovo sve važne sadržaje koristite bez automobila.



U neposrednoj blizini nalaze se:

- glavni gradski trg – oko 50 m

- trgovine i supermarketi

- dječji vrtić

- osnovna i srednja škola

- Dom zdravlja i ljekarne

- pošta

- banke i FINA

- gradska uprava

- kafići, restorani i slastičarnice

- tržnica

- sportski sadržaji i parkovi

- autobusni kolodvor

- željeznički kolodvor



Ovakva mikrolokacija posebno je atraktivna obiteljima s djecom, starijim osobama, ali i svima koji žele imati sve važne sadržaje nadohvat ruke.



Infrastruktura

Nekretnina je priključena na:

- električnu energiju,

- vodovod,

- javnu kanalizaciju.



Grijanje je trenutno na kruto gorivo, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred kuće, što omogućuje jednostavno uvođenje centralnog plinskog grijanja. Dostupna je i sva ostala komunalna infrastruktura.



Dokumentacija

- uredno vlasništvo

- bez tereta

- energetski certifikat izrađen

- postupak izdavanja uporabne dozvole u tijeku.



Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kuću na vrhunskoj gradskoj lokaciji i žele je urediti prema vlastitim željama, bilo za kvalitetan obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju.



Ekskluzivna prodaja putem agencije. Za više informacija, uvid u dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Sve informacije i pregovori vode se isključivo putem ovlaštene agencije.




Za više informacija:

Kosta Dimitrijević
Tel: +385 98 1736639
Email: estate@estate.hr


ID NEKRETNINE: K533