Trosoban apartman u prizemlju, novogradnja, vrt, super lokacija

Prodaje se trosoban apartman samo 65 m od mora u Privlaci. Radi se o stanu u prizemlju s vrtom. Novogradnja.
Raspored prostorija čine hodnik, 2 spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica, praonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa
Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 102,85 m2. Dodatno apartmanu pripada jedno parkirno mjesto i vrt od cca 100 m2. Ukupna neto površina apartmana sa svim pripacima iznosi 115,35 m2.
Orijentacija apartmana na jug. Udaljenost od mora 65 m. Udaljenost od centra 900 m.
Ističemo prednost prilikom kupnje ove nekretnine: Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Oprema

Gradnja ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice. Dio prozora su aluminijski, dio PVC, imaju troslojno staklo, rolete i komarnike. Klima uređaji su u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi. Podno grijanje na struju u kupaonici. Nadalje, ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Očekuje se energetski certifikat A.
Nekretnina je u izgradnji, a predviđen rok useljenja je na ljeto 2024.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1121-privlaka/

____________________

Wohnung mit drei Schlafzimmern zum Verkauf nur 65 m vom Meer entfernt in Privlaka. Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten. Neubau.
Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, Schlafzimmer mit Bad, Badezimmer, Waschküche, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse.
Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 102,85 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz und einen Garten von ca. 100 m2. Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 115,35 m2.
Ausrichtung der Immobilie nach Süden. Entfernung vom Meer 65 m. Entfernung vom Zentrum 900 m.
Wir betonen den Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen. Einige der Fenster sind aus Aluminium, einige aus PVC, sie haben dreischichtiges Glas, Rolläden und Moskitonetze. Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Außerdem ist die Eingangstür einbruchsicher und feuerfest. Energieausweis A wird erwartet.
Die Immobilie befindet sich im Bau und der voraussichtliche Einzugstermin ist Sommer 2024.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1121-privlaka-2/

____________________

Three-bedroom apartment for sale only 65 m from the sea in Privlaka. This is an apartment on the ground floor with garden. New building.
Layout of the rooms consists of a hallway, 2 bedrooms, bedroom with bathroom, bathroom, laundry room, kitchen with dining and living room and a covered terrace.
Net usable area of the described rooms is 102.85 m2. Additionally, the apartment has one parking space and a garden of approximately 100 m2. Total net area of the apartment with all its parts is 115.35 m2.
Orientation of the property to the south. Distance from the sea 65 m. Distance from the center 900 m.
We emphasize the advantage when buying this property: the buyer does not pay any real estate transfer tax when buying.

Equipment

Construction with brick thermal blocks. Facade thermal insulation 10 cm styrofoam. Floor coverings are tiles. Some of the windows are aluminum, some are PVC, they have three-layer glass, shutters and mosquito nets. Air conditioners are located in the living room and in each bedroom. Additionally, electric floor heating in the bathroom. Furthermore, the entrance door is burglar-proof and fire-proof. Energy certificate A is expected.
The property is under construction, and the expected move-in date is summer 2024.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!

https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1121-privlaka/