Ovaj oglas je neaktivan.
Pronjuškaj slične oglase.
-
- Stambena površina
- 71,87 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Varaždin, Centar
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Stambena površina
- 71,87 m²
- Netto površina
- 74,22 m²
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Moderna urbana vila na atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja.
*** Sastoji se od 4 stambene jedinice ***
PRIZEMLJE - S1: stambeno 80,59m2; spremište 2,80m2; natkriveni parking 12,93m2
KAT - S2: stambeno 66,54m2; spremište 2,45m2; natkriveni parking 12,93m2
KAT - S3: stambeno 71,87 m2; spremište 3,68m2; natkriveni parking 12,93m2
PENTHOUSE - S4: stambeno 106,39 m2; spremište 3,60m2; natkriveni parking 12,93m2
*** CIJENE ***
S1: pretprodaja 151.120,00€ ; cijena nakon završetka 159.460,00 €
S2: pretprodaja 121.230,00€ ; cijena nakon završetka 128.135,00€
S3: pretprodaja 131.670,00€ ; cijena nakon završetka 139.225,00€
S4: pretprodaja 191.950,00€ ; cijena nakon završetka 202.950,00€
*** Funkcionalni opis građevine ***
Stambena zgrada – višeobiteljska građevina izvodi se kao slobodnostojeća građevina sastavljena od 4 stana. Jedan stan nalazi se u prizemlju, dva stana na prvome katu te jedan stan – penthouse na drugome katu. Stambena zgrada je razvedenog tlocrta, ukupno tlocrtno smještena unutar pravokutnika dimenzija 14,30m x 15,30m. Glavni ulaz u zgradu je sa jugoistočne strane, u nivou prizemlja. Sa iste strane u prizemlju nalazi natkriveno parkiralište za 4 vozila, te spremišta za stanove. U središnjem dijelu prizemlja je stubište s dizalom.
*** Tehnički opis građevine ***
• konstrukcija i temelji
Osnovni sustav građevine čine zidani zidovi debljine 25cm omeđeni vertikalnim i horizontalnim serklažima. Zidani zidovi izvode se od Wieneberger Porotherm 25 Profi brušene opeke, namjenjene za energetsko efikasnu i preciznu gradnju. Zbog preciznog brušenja i specijalnog ljepila posjeduje ispitivanjima dokazanu visoku otpornost na sile potresa. Kao vezivo koristi se Dryfix.Extra ljepilo te se time izbjegavaju sljubnice od morta. Porotherm proizvodi od opeke objedinjuju suvremenu proizvodnu tehnologiju, visoki stupanj kompatibilnosti s okolišem i prirodno i zdravo stanovanje. Zidani zidovi u kombinaciji s vertikalnim serklažima te armirano betonskom jezgrom lifta i spremišta temeljem detaljne seizmičke analize u skladu za zahtjevima seizmičke norme EN 1998 rezultiraju građevinom iznimne potresne otpornosti.
Temeljenje građevine vrši se na armiranobetonskim temeljnim trakama.
• obrada i materijali
Zidovi
Svi nosivi zidovi su zidani blok opekom 25 cm. Pregradni zidovi su dijelom zidani, a dijelom gips-kartonski debljine 10cm. Svi unutarnji zidovi i stropovi žbukaju se grubom i finom produžnom cementnom žbukom, gletaju i boje disperzivnim bojama. Zidovi u sanitarnim čvorovima opločuju se visokokvalitetnim keramičkim pločicama.
Fasada
Fasada se izvodi kao toplinska fasada (stiropor d=15cm) sa sa završnim slojem od akrilne žbuke, a sve prema uputama proizvođača. Dio fasade izvodi se kao ventilirani, završna obloga trespa ploče na podkonstrukciji. Zgrada zadovoljava zahtijeve za zgrade gotovo nulte energije (nZEB).
Stropovi
Stropna konstrukcija izvodi se kao armirano-betonska, brušena i gletanog podgleda.
Izolacije
Svi prostori imaju odgovarajuću hidroizolaciju i toplinsku izolaciju. Podna i zidna bitumenska hidroizolacija se sastoji iz sloja varene bitumenske trake s uloškom od staklene tkanine, bitumen s dodatkom elastomera. Fasada se izvodi kao „DEMIT“ fasadni sustav, izolacija stiropor, d= 15cm, završni sloj tankoslojna akrilna žbuka, a sve prema uputama proizvođača.
Krovna toplinska izolacija, od ekspandiranog polistirena, d=20cm, (10+10cm), uz atiku s unutarnje strane d=8cm. Ispod toplinske izolacije krova se izvodi parna brana.
Podovi
Završne obrade podova razlikuju se prema namjenama prostorija, karakteristikama za otpornost i lako održavanje kao i prema nivou željene obrade. Na terasama, sanitarijama, kuhinji, kupaonicama i sl., postavljaju se podne keramičke pločice debljine 1,0 cm (postava je u ljepilo). U ostalim prostorijama se postavlja parket. Tokom gradnje mogućnost odabira keramike i parketa prema dogovoru s investitorom.
Krov
Krov se izvodi kao ravni. Krovna hidroizolacija uredskog dijela je UV stabilna krovna folija, tip kao“SIKA“, varena. Krovna toplinska izolacija je od ekspandiranog polistirena, d=20cm, (10+10cm), uz atiku s unutarnje strane d=10cm. Ispod topl. izolacije krova se izvodi parna brana, te beton u padu premazan resitolom.
Prozori, vrata, stijene
Sve vanjske stavke izvode se iz kvalitetnih PVC profila obučenih aluminijskom ljuskom – ALUSKIN sistem. Ostakljenje svih vanjskih stavki IZO staklom LOW-E (ispuna argon) 4+12+4 mm. Sva unutarnja vrata su tipska ili po narudžbi bez nadsvjetla i sa dovratnikom širine u širini zida.
Tokom gradnje mogućnost odabira unutarnjih vrata prema dogovoru s investitorom.
Lift
Ugradnja lifta nosivosti 450kg / 6 osoba, vrhunskog proizvođača KONE.
Strojarske instalacije
Grijanje - multisplit dizalice topline zrak-zrak te kondenzacijski bojler.
Hlađenje - multisplit dizalica topline zrak-zrak.
****** UGRADNJA VRHUNSKIH MATERIJALA RENOMIRANIH PROIZVOĐAČA. ******
Kontakt:
info@consilia.hr
www.consilia.hr
098/979-3122
*** Sastoji se od 4 stambene jedinice ***
PRIZEMLJE - S1: stambeno 80,59m2; spremište 2,80m2; natkriveni parking 12,93m2
KAT - S2: stambeno 66,54m2; spremište 2,45m2; natkriveni parking 12,93m2
KAT - S3: stambeno 71,87 m2; spremište 3,68m2; natkriveni parking 12,93m2
PENTHOUSE - S4: stambeno 106,39 m2; spremište 3,60m2; natkriveni parking 12,93m2
*** CIJENE ***
S1: pretprodaja 151.120,00€ ; cijena nakon završetka 159.460,00 €
S2: pretprodaja 121.230,00€ ; cijena nakon završetka 128.135,00€
S3: pretprodaja 131.670,00€ ; cijena nakon završetka 139.225,00€
S4: pretprodaja 191.950,00€ ; cijena nakon završetka 202.950,00€
*** Funkcionalni opis građevine ***
Stambena zgrada – višeobiteljska građevina izvodi se kao slobodnostojeća građevina sastavljena od 4 stana. Jedan stan nalazi se u prizemlju, dva stana na prvome katu te jedan stan – penthouse na drugome katu. Stambena zgrada je razvedenog tlocrta, ukupno tlocrtno smještena unutar pravokutnika dimenzija 14,30m x 15,30m. Glavni ulaz u zgradu je sa jugoistočne strane, u nivou prizemlja. Sa iste strane u prizemlju nalazi natkriveno parkiralište za 4 vozila, te spremišta za stanove. U središnjem dijelu prizemlja je stubište s dizalom.
*** Tehnički opis građevine ***
• konstrukcija i temelji
Osnovni sustav građevine čine zidani zidovi debljine 25cm omeđeni vertikalnim i horizontalnim serklažima. Zidani zidovi izvode se od Wieneberger Porotherm 25 Profi brušene opeke, namjenjene za energetsko efikasnu i preciznu gradnju. Zbog preciznog brušenja i specijalnog ljepila posjeduje ispitivanjima dokazanu visoku otpornost na sile potresa. Kao vezivo koristi se Dryfix.Extra ljepilo te se time izbjegavaju sljubnice od morta. Porotherm proizvodi od opeke objedinjuju suvremenu proizvodnu tehnologiju, visoki stupanj kompatibilnosti s okolišem i prirodno i zdravo stanovanje. Zidani zidovi u kombinaciji s vertikalnim serklažima te armirano betonskom jezgrom lifta i spremišta temeljem detaljne seizmičke analize u skladu za zahtjevima seizmičke norme EN 1998 rezultiraju građevinom iznimne potresne otpornosti.
Temeljenje građevine vrši se na armiranobetonskim temeljnim trakama.
• obrada i materijali
Zidovi
Svi nosivi zidovi su zidani blok opekom 25 cm. Pregradni zidovi su dijelom zidani, a dijelom gips-kartonski debljine 10cm. Svi unutarnji zidovi i stropovi žbukaju se grubom i finom produžnom cementnom žbukom, gletaju i boje disperzivnim bojama. Zidovi u sanitarnim čvorovima opločuju se visokokvalitetnim keramičkim pločicama.
Fasada
Fasada se izvodi kao toplinska fasada (stiropor d=15cm) sa sa završnim slojem od akrilne žbuke, a sve prema uputama proizvođača. Dio fasade izvodi se kao ventilirani, završna obloga trespa ploče na podkonstrukciji. Zgrada zadovoljava zahtijeve za zgrade gotovo nulte energije (nZEB).
Stropovi
Stropna konstrukcija izvodi se kao armirano-betonska, brušena i gletanog podgleda.
Izolacije
Svi prostori imaju odgovarajuću hidroizolaciju i toplinsku izolaciju. Podna i zidna bitumenska hidroizolacija se sastoji iz sloja varene bitumenske trake s uloškom od staklene tkanine, bitumen s dodatkom elastomera. Fasada se izvodi kao „DEMIT“ fasadni sustav, izolacija stiropor, d= 15cm, završni sloj tankoslojna akrilna žbuka, a sve prema uputama proizvođača.
Krovna toplinska izolacija, od ekspandiranog polistirena, d=20cm, (10+10cm), uz atiku s unutarnje strane d=8cm. Ispod toplinske izolacije krova se izvodi parna brana.
Podovi
Završne obrade podova razlikuju se prema namjenama prostorija, karakteristikama za otpornost i lako održavanje kao i prema nivou željene obrade. Na terasama, sanitarijama, kuhinji, kupaonicama i sl., postavljaju se podne keramičke pločice debljine 1,0 cm (postava je u ljepilo). U ostalim prostorijama se postavlja parket. Tokom gradnje mogućnost odabira keramike i parketa prema dogovoru s investitorom.
Krov
Krov se izvodi kao ravni. Krovna hidroizolacija uredskog dijela je UV stabilna krovna folija, tip kao“SIKA“, varena. Krovna toplinska izolacija je od ekspandiranog polistirena, d=20cm, (10+10cm), uz atiku s unutarnje strane d=10cm. Ispod topl. izolacije krova se izvodi parna brana, te beton u padu premazan resitolom.
Prozori, vrata, stijene
Sve vanjske stavke izvode se iz kvalitetnih PVC profila obučenih aluminijskom ljuskom – ALUSKIN sistem. Ostakljenje svih vanjskih stavki IZO staklom LOW-E (ispuna argon) 4+12+4 mm. Sva unutarnja vrata su tipska ili po narudžbi bez nadsvjetla i sa dovratnikom širine u širini zida.
Tokom gradnje mogućnost odabira unutarnjih vrata prema dogovoru s investitorom.
Lift
Ugradnja lifta nosivosti 450kg / 6 osoba, vrhunskog proizvođača KONE.
Strojarske instalacije
Grijanje - multisplit dizalice topline zrak-zrak te kondenzacijski bojler.
Hlađenje - multisplit dizalica topline zrak-zrak.
****** UGRADNJA VRHUNSKIH MATERIJALA RENOMIRANIH PROIZVOĐAČA. ******
Kontakt:
info@consilia.hr
www.consilia.hr
098/979-3122
Karta
- Oglas objavljen
- 17.02.2021. u 06:35
- Do isteka još
- oglas istekao
- Oglas prikazan
- 904 puta