Stan S2.29: Zagreb (Trnava), 35.29 m2, novogradnja, 2s, lođa, vpm (prodaja)

O PROJEKTU

Novogradnja samostojeća stambena zgrada u Zagrebu, naselje Donja Dubrava, Ulica Trnava I, s 42 stambene jedinice (jednoetažni) površine stanova od 25 – 92m2 podijeljena na dvije dilatacije u etažama: prizemlje, 1., 2. i 3. kat. koji su povezani centralnim stubištem s liftom velikih dimenzija, te 42 vanjska parkirna mjesta u razini prizemlja.
Predviđeni rok useljenja je za 06/2025 god.

O STANU

Prodaje se dvosoban stan oznake S2.29 na etaži 2. kat, površine 35.29 m2 s pripadajućem jednim (1) vanjskim parkirnim mjestom.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, jedne odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje (open space), kupaonice s tuš kabinom (walk-in) i lođe.
Orijentacije sjever.
Cijena navedenoga stana i jednog vanjskog parkirnog mjesta iznosi ukupno 113.500,00 €.

Zaprimamo rezervacije za stanove u iznosu od 3 – 5.000€ ovisno o kvadraturi stana na račun investitora te nakon izdavanja građevinske dozvole potvrdu rezervacije s uplatom u iznosu od 20% od prodajne cijene stana i vanjskog parkirnog mjesta.

Naknada za kupca iznosi 1%+PDV od prodajne cijene sklapanjem Ugovora o nalogu za kupca u kojoj se nalazi kompletna usluga kupoprodajnog procesa (rezervacija, predugovor, kupoprodajni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine, upis vlasništva i prebacivanje režija na novog vlasnika).

OSNOVNE INFORMACIJE:

LOKACIJA I POVEZANOST:
Stambena zgrada nalazi se u jugoistočnom dijelu grada Zagreba, u naselju Trnava. Naselje Trnava ima izvrsnu prometnu povezanost, a javni prijevoz omogućuje brz dolazak do užeg centra grada (Kvaternikov trg i okretište tramvaja Dubrava kod KBC-a) za manje od 15 minuta.

PRISTUP PROMETNICAMA:
Izlaz na Slavonsku aveniju i Branimirovu ulicu je lako dostupan putem više pravaca. Centar grada i Glavni kolodvor udaljeni su oko 15 minuta vožnje.

OSNOVNI SADRŽAJI:
Dom zdravlja i vrtić udaljeni su manje od 100 m .
Buduća osnovna škola i trgovine mješovitom robom udaljeni su oko od 300 m. City centar one East, Emmezeta, Decathlon, McDonalds, kampus Borongaj, crkva, igralište i mjesni odbor udaljeni su 1-2 km, te u neposrednoj blizini zgrade nalaze se autobusna stanica (linija 214 i 235).

DODATNE INFORMACIJE:

FUNKCIONALNE JEDINICE:
42 stambene jedinice koje su podijeljene na dvije dilatacije
Stanovi su jednoetažni, većinski manjih kvadratura

PARKIRALIŠNE POVRŠINE:
Na čestici su osigurana 42 vanjsko parkirna mjesta na razini prizemlja Dimenzije parkirnih mjesta su 2,50x5,00 m

PREDVIĐENI DATUM USELJENJA:
06/2025 god.

SUSTAV GRIJANJA I HLAĐENJA
Plinsko etažno podno grijanje
Oprema WOLF bojleri njemačke kvalitete
Hlađenje putem LG klima uređaja
Vanjske jedinice klima uređaja bit će smještene na krovu zgrade

KONSTRUKCIJA I ZIDOVI:
Konstrukcija je armirano betonska
Svijetla visina stanova je 265 cm
Pregradni zidovi između stanova su armirano betonski
Pregradni zidovi unutar stanova izvedeni su od gips-kartonskih ploča obostrano s dvije strane
Svi zidovi su završno obrađeni gletanjem i ličeni disperzivnim bojama, osim u sanitarnim čvorovima gdje se oblažu keramičkim pločicama

FASADA:
Fasadni ETICS sustav debljine 15 cm od kamene vune
Silikatna žbuka izvedena kao završni sloj

KROV:
Izvodi se kao neprohodni ravni krov
Toplinska izolacija debljine 20 cm
Završni sloj TPO hidroizolacijska membrana

VANJSKA STOLARIJA:
Prozori i stijene velikih staklenih površina
Kvalitetna PVC stolarija, troslojna stakla
Električno upravljanje roleta

UNUTARNJA STOLARIJA:
Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protupožarna
Unutarnja vrata u stanovima suvremenog dizajna sa skrivenim pantima

PODOVI:
Zajednički prostori, kupaonice i hodnici od keramičkih pločica
Vrhunske njemačke podne obloge u stanovima, prilagođene podnom grijanju

SANITARNA OPREMA:
Walk in prostrane tuš kabine
Kvalitetna sanitarna oprema

ZAJEDNIČKI PROSTORI:
1 dizalo velikih dimenzija
1 stubište koje povezuje obje dilatacije
Grijani hodnici
Vatrodojavni sustav s centralom i kupolom za odimljavanje stubišta

ELEKTROINSTALACIJE:
Videoportafoni
Kvalitetna elektrooprema
Antenske i mrežne utičnice u svim sobama Ugodno vanjsko osvjetljenje objekta

Za sva dodatna pitanja i rezervacije stanova svi zainteresirani kupci mogu se javiti na:

Ivica Dražetić
Savjetnik za nekretnine
Real Estate Advisor
M + 385 91 2781 220
E i.drazetic@remax.hr
RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
10 000 Zagreb
Hrvatska
www.remax.hr/commercial