Stan u novogradnji: prizemlje + vrt + ostava, Skročini (prodaja)

Prodaje se odličan stan u novogradnji. Radi se o stanu u prizemlju s dva parkirališna mjesta i ostavom. Raspored prostorija čine hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 59,73 m2.
Dodatno stanu pripadaju spremište, vrt od 68,25 m2, te 2 vanjska parkirališna mjesta.
Ukupna neto korisna površina stana sa svim pripacima iznosi 74,37 m2.
Udaljenost od mora 1,6 km. Udaljenost od centra 2,3 km.
Zgrada je u izgradnji, a predviđen rok useljenja je početkom 2025. godine.
Prednost prilikom kupnje ove nekretnine: kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Oprema

Gradnja ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. PVC prozori s roletama i komarnicima. Podne obloge su parket i pločice. Klima uređaji u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi. Podno grijanje na struju u kupaonici. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Skročini, miran gradski predio od centra grada udaljen tek par minuta vožnje. Ovaj gradski kvart idealan je za miran obiteljski život. Tu se nalaze skole, dječji vrtić, ljekarna, medicinska ambulanta, parkovi, nekoliko trgovina i kafića, a u neposrednoj blizini nalazi se i poštanski ured. Skročini su odlično povezani gradskim prijevozom s ostalim dijelovima grada.

Ostale informacije

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Ausgezeichnete Wohnung in einem neuen Gebäude zu verkaufen. Es ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Parkplätzen und Abstellraum. Raumaufteilung besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Nettonutzfläche des Beschriebenen beträgt 59,73 m2.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, einen Garten von 68,25 m2 und 2 Parkplätze.
Gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit allem zugehörigen Teilen beträgt 74,37 m2.
Entfernung zum Meer 1,6 km. Entfernung vom Zentrum 2,3 km.
Gebäude befindet sich im Bau, voraussichtlicher Einzugstermin ist Anfang 2025.
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauertem Thermoblock. Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor. PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen. Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Klimaanlage im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Haustür ist einbruchsicher und feuerfest. Energieausweis A wird erwartet.

Standort

Das Stadtviertel Skročini ist ein ruhiger Stadtteil von Zadar welches nur einige Minuten Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt ist. Dieses Viertel ist ideal für angenehmes Familienleben. Alles was für einen entspannten Alltag nötig ist befindet sich in einem Radius von 1 km, und das erste Geschäft und Restaurants, noch näher.

Sonstiges

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Excellent apartment for sale in a new building. It is a ground floor apartment with two parking spaces and storage room. Room layout consists of hall, 2 bedrooms, bathroom, kitchen with dining room and living room, and covered terrace. Net usable area of ​​the described is 59,73 m2.
In addition, the apartment has a storage room, a garden of 68,25 m2 and 2 parking spaces.
Total net usable area of ​​the apartment with all its parts is 74,37 m2.
Distance to the sea 1.6 km. Distance from the center 2.3 km.
Building is under construction, expected move-in date is at the beginning of 2025.
Advantage when buying this property: The buyer does not pay any real estate transfer tax.

Equipment

Construction with brick thermal block. Thermal insulation of the facade 10 cm styrofoam. PVC windows with shutters and mosquito nets. Floor coverings are parquet and tiles. Air conditioning in the living room and in each bedroom. Electric floor heating in the bathroom. Front door is burglar-proof and fireproof. Energy certificate A is expected.

Location

Skročini, quite city place is only a few minutes drive away from the city center. This place is ideal for for peaceful family life. There are schools, kindergarten, parks, shops, cafes, restaurants, post office and ambulance.
It is excellent connected with the public traffic to other parts of Zadar.

Additional info

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