Stan u Biogradu na Moru, novogradnja, 1. kat 73,37 m2 (prodaja)

Prodaje se jako lijep stan u Biogradu na Moru. Radi se o novogradnji.
Ovo je stan  na prvom katu. Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 68,57 m2.
Dodatno apartmanu pripadaju dva parkirališna mjesta.
Ukupna neto površina stana s opisanim pripacima iznosi 73,37 m2.
Ukupno u zgradi prizemlje i dva kata. U zgradi je ukupno 6 stanova. Predviđeno useljenje je do kraja 2024. godine.
Udaljenost nekretnine od mora 850 m. Udaljenost nekretnine od centra grada Biograda 1 km.
Prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Oprema

Gradnja ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Podne obloge su parket i pločice. Podno grijanje na struju u kupaonici. PVC prozori s električnim roletama i komarnicima. Klima uređaj u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Zgrada je spojena na kompletnu infrastrukturu.
Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Biograd na Moru, grad i luka, smješten je 28 km južno od Zadra, na malom poluotoku i kopnu. Biograd je trajektna luka za otok Pašman. Zahvaljujući svom položaju na najrazvedenijem dijelu hrvatske obale Jadrana, ovo područje pruža izvrsne mogućnosti za nautički turizam i plovidbu kao malo koji dio Sredozemlja. U neposrednoj blizini nalaze se tri Nacionalna parka: Paklenica, Kornatski arhipelag i Krka, kao i Parkovi prirode Telaščica i Vransko jezero. Osim po svojem kulturnom i povijesnom naslijeđu, Biograd je također poznat po lijepim plažama, slikovitim uvalama i raznim smještajnim pogodnostima. U gradu postoji mnogo restorana s ponudom specijaliteta domaće i međunarodne kuhinje.

Ostale informacije

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Eine sehr schöne Wohnung zum Verkauf in Biograd. Es handelt sich um einen Neubau.
Dies ist eine Wohnung im ersten Stock. Raumaufteilung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Badezimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 68,57 m2.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze.
Gesamtnettofläche der Wohnung mit den beschriebenen zugehörigen Teilen beträgt 73,37 m2.
Insgesamt hat das Gebäude ein Erdgeschoss und zwei weitere Stockwerke. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Der Einzug ist für Ende 2024 geplant.
Entfernung der Immobilie vom Meer 850 m. Entfernung der Immobilie vom Zentrum von Biograd 1 km.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. PVC-Fenster mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Energieausweis A wird erwartet.

Standort

Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.

Sonstiges

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A very nice apartment for sale in Biograd. It is a new building.
This is a first-floor apartment. Room layout consists of a hallway, bedroom, bedroom with in suite – bathroom, bathroom, kitchen with dining and living room and a covered terrace. Net usable area of ​​the rooms described is 68,57 m2.
In addition, the apartment has two parking spaces.
Total net area of ​​the apartment with the described related parts is 73,37 m2.
In total, the building has a ground floor and two more floors. There are a total of 6 apartments in the building. Move-in is planned for the end of 2024.
Distance of the property from the sea 850 m. Distance of the property from the center of Biograd 1 km.
The buyer does not pay any real estate transfer tax when buying this property.

Equipment

Construction with brick thermal blocks. Facade thermal insulation 10 cm styrofoam. Floor coverings are parquet and tiles. Electric floor heating in the bathroom. PVC windows with electric blinds and mosquito nets. Air conditioning in the living room and bedroom. Entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.
Building is connected to the complete infrastructure.
Energy certificate A is expected.

Location

Biograd, the city and port, is located 28 km south of Zadar, on a small peninsula and the mainland. Biograd is a ferry port for the island of Pasman. Thanks to its position on the most indented part of the Croatian Adriatic coast, the area provides excellent opportunities for nautical tourism and sailing, more than any other part of the Mediterranean. In the immediate vicinity are three national parks: Paklenica, Kornati Archipelago and Krka, as well as the Nature Park and Lake Vrana. Apart from cultural and historical heritage, Biograd is also known for its beautiful beaches, picturesque bays and various accommodation facilities. In the city, there are many restaurants offering specialties of local and international cuisine.

Additional info

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