Stan na 2. katu novogradnje, Vidikovac – Zadar, 88,32 m2 (prodaja)

Izvrsna ponuda novih stanova u stambeno poslovnoj zgradi na Vidikovcu u Zadru. Zgrada ima lift. U zgradi se nalazi ukupno 18 stanova i nekoliko poslovnih prostora. Radi se o modernoj stambenoj zgradi na vrlo lijepoj lokaciji. Apartmani na drugom katu imaju djelomičan pogled na more.
Ovo je stan na drugom katu s oznakom S7. Tlocrtno se sastoji od hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te loggie. Površina opisanog je 74,97 m2. Osim toga, stanu pripadaju 2 parkirna mjesta (jedno u garaži i jedno vanjsko) te spremište u podrumu.
Ukupna neto korisna površina ovog stana sa navedenim pripadajućim dijelovima iznosi 88,32 m2.
Stanove gradi i prodaje pravna osoba te prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
S projektom se započelo 2023., a izgradnja i useljenje se očekuje do kraja 2025. godine.
Udaljenost ove nekretnine od mora iznosi samo 1,8 km. Centar grada Zadra udaljen je 2,5 km.

Oprema

Gradnja betonskim zidom. Termoizolacija zgrade s vunom debljine 10 cm. Podne obloge su pločice i parket. Prozori su od PVC materijala s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Postavlja se podno grijanje na struju u svim prostorijama osim u spavaćim sobama. Ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna. Spavaće sobe i dnevni boravak su klimatizirani.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Zgrada se spaja na kompletnu infrastrukturu.

Lokacija nekretnine

Naselje Vidikovac je odlično naselje za one koji žele nekretninu u mirnom i obiteljskom dijelu grada. Od centra grada, Poluotoka, udaljen je tek 10 minuta automobilske vožnje, a osim toga s centrom je odlično povezan autobusnim linijama. Do najbliže plaže Vidikovac dijeli svega 5 minuta vožnje. Blizina i dostupnost različitim sadržajima, čine ga vrlo atraktivnom i poželjnom lokacijom.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1051-zadar-vidikovac/

____________________

Hervorragendes Angebot an neuen Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Vidikovac in Zadar. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Insgesamt befinden sich im Gebäude 18 Wohnungen und mehrere Geschäftsräume. Es handelt sich um ein modernes Wohnhaus in sehr schöner Lage. Die Apartments im zweiten Stock bieten teilweise Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im zweiten Stock mit der Bezeichnung S7. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einer Loggia. Die Fläche des Beschriebenen beträgt 74,97 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze (einer in der Garage und einer im Freien) und einen Abstellraum im Keller.
Die gesamte Nettonutzfläche dieser Wohnung mit den dazugehörigen aufgeführten Teilen beträgt 88,32 m2.
Wohnungen werden von einer Frima gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Mit dem Projekt wurde 2023 begonnen, Fertigstellung und Bezug werden bis Ende 2025 erwartet.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt.

Ausstattung

Bau mit einer Betonwand. Wärmedämmung des Gebäudes mit 10 cm dicker Wolle. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Dreischichtglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. In allen Räumen außer den Schlafzimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.
Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Standort

Das Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1051-zadar-vidikovac/

____________________

Excellent offer of new apartments in a residential and commercial building in the Vidikovac district of Zadar. The building has an elevator. In total there are 18 apartments and several business premises in the building. It is a modern residential building in a very nice location. The second floor apartments have partial sea views.
This is a second-floor apartment marked S7. The room layout consists of a hallway, 3 bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining room and living room and a loggia. The area described is 74,97 m2. In addition, the apartment has 2 parking spaces (one in the garage and one outside) and a storage room in the basement.
The total net usable area of this apartment with the associated parts listed is 88,32 m2.
Apartments are built and sold by a company and when buying this property, the buyer does not pay real estate transfer tax.
The project started in 2023 and is expected to be completed and move into by the end of 2025.
The distance from this property to the sea is only 1.8 km. The center of Zadar is 2.5 km away.

Equipment

Construction with a concrete wall. Thermal insulation of the building with 10 cm thick wool. The floor coverings are tiles and parquet. The windows are made of PVC material with three-layer glass, electric shutters and mosquito nets. Electric underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms. The front door of the apartment is burglar-resistant and fire-resistant. Living room and bedrooms are air-conditioned.
An A energy certificate is expected for this property.
The building is connected to the complete infrastructure.

Location

The settlement Vidikovac is an excellent choice for those who want a property in a quiet and family part of town. From the city center, the Old town, Vidikovac is only a 10 minute car ride, and in addition to the center is well connected by bus. The nearest beach is only 5 minutes away. The proximity and availability of various facilities make it a very attractive and desirable location.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!

https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1051-zadar-vidikovac/