Prodaje se nova kuća za odmor, Ljubač, samo 350 m od mora (prodaja)

Prodaje se jako lijepa novoizgrađena kuća za odmor u Ljupču. Udaljena je od mora svega 350 m, a od grada Zadra je ova nekretnina udaljena svega 16 km. Iz kuće se pruža djelomičan pogled na more.
Kuća se sastoji od podruma i prizemlja. Prizemlje je površine 76,13 m2. Sastoji se od ulaza, kupaonice, WC-a, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnika, dvije spavaće sobe i nenatkrivene terase. Podrum površine 26,96 m2 se koristi kao prostor za rekreaciju. Na stubište orpada 9,87 m2.
Sveukupna površina kuće iznosi 115,96 m2. Kuća je izgrađena na zemljištu površine 471 m2.
U dvorištu su 4 parkirališna mjesta. U dvorištu su roštilj, trampolin i ljuljačka.

Oprema

Kuća se prodaje kompletno namještena.
Kuća je izgrađena 2022. godine. Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom. Fasada ima termoizolaciju od stiropora debljine 10 cm. Podne obloge su pločice i laminat. Prozori su od PVC materijala sa žaluzinama. U dnevnom boravku i hodniku je postavljen klima uređaj.

Lokacija nekretnine

Ljubač je maleno turističko mjesto smješteno u južnom dijelu općine Ražanac. Poznato je po Ljubačkom zaljevu, te istoimenoj pješčanoj plaži dugoj nekoliko stotina metara. Sa sjeverne strane zaljeva nalazi se otok Pag i paški most, te planina Velebit, a sa zapadne strane mjesto Vrsi i kraljevski grad Nin. U Ljupču preko cijele godine živi otprilike 450 stanovnika, dok je za vrijeme turističke sezone taj broj znatno veći. Ljubač je od grada Zadra udaljen 16 km, te je idealna destinacija za miran i opušten odmor. Osim po predivnim zalascima sunca, plaža Ljubač poznata je i po ljekovitim svojstvima pijeska za koji se vjeruje da blagotvorno djeluje na duh i tijelo. Na poluotoku dugom 3 km podno kojeg se nalazi mjesto Ljubač još u srednjem vijeku izgrađena je utvrda poznata po nazivu Stari Grad koja je danas vrijedno arheološko nalazište i omiljeno izletište.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht ein sehr schönes neu gebautes Ferienhaus in Ljubač. Bis zum Meer sind es nur 350 m und von der Stadt Zadar sind es nur 16 km. Das Haus bietet teilweise Meerblick.
Das Haus besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist 76,13 m2 groß. Es besteht aus einem Eingang, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer nicht überdachten Terrasse. Der Keller von 26,96 m2 wird als Fitness- und Spielraum genutzt. 9,87 m2 hat das Treppenhaus.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 115,96 m2. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 471 m2 gebaut.
Es gibt 4 Parkplätze im Hof. Im Hof ​​gibt es einen Grill, ein Trampolin und eine Schaukel.

Ausstattung

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Das Haus wurde im Jahr 2022 gebaut. Die Konstruktion erfolgte mit Thermoziegelblöcken. Die Fassade verfügt über eine 10 cm dicke Styropor-Wärmedämmung. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Jalousien. Im Wohnzimmer und im Flur gibt es eine Klimaanlage.

Standort

Ljubač ist ein kleiner dalmatinischer Ort im südlichen Teil der Gemeinde Ražanac. Es ist bekannt für die Ljubač-Bucht und den gleichnamigen mehrere hundert Meter langen Sandstrand. Auf der Nordseite befinden sich die Insel Pag und die Pag-Brücke sowie der Berg Velebit und auf der Westseite die Ortschaft Vrsi und die Königsstadt Nin. In Ljubač leben das ganze Jahr über etwa 450 Einwohner, während der Touristensaison ist diese Zahl viel höher. Ljubač liegt 16 km von der Stadt Zadar entfernt und ist ein ideales Ziel für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Abgesehen von den wunderschönen Sonnenuntergängen ist der Strand von Ljubač auch für die heilenden Eigenschaften des Sandes bekannt, von denen angenommen wird, dass sie eine wohltuende Wirkung auf Geist und Körper haben. Auf der 3 km langen Halbinsel, unterhalb der sich Ljubač befindet, wurde im Mittelalter eine Festung namens Stari Grad errichtet, die heute eine wertvolle archäologische Stätte und ein beliebter Picknickplatz ist.

Sonstiges

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A very nice newly built holiday home in Ljubač is for sale. It is only 350 m to the sea and only 16 km to the city of Zadar. The house offers partial sea views.
The house consists of a basement and a ground floor. The ground floor is 76.13 m2. It consists of an entrance, a bathroom, a toilet, a kitchen with a dining room and a living room, a hallway, two bedrooms and an uncovered terrace. The basement of 26.96 m2 is used as a fitness and games room. The staircase has 9.87 m2.
The total area of the house is 115.96 m2. The house was built on a plot of 471 m2.
There are 4 parking spaces in the yard. In the yard there is a grill, a trampoline and a swing.

Equipment

The house is sold fully furnished.
The house was built in 2022. The construction was done with thermal brick blocks. The facade has a 10 cm thick styrofoam thermal insulation. Floor coverings are tiles and laminate. The windows are made of PVC material with blinds. There is air conditioning in the living room and in the hallway.

Location

Ljubač is a small Dalmatian place in the southern part of the municipality of Ražanac. It is known for the Ljubač Bay and the sandy beach of the same name, which is several hundred meters long. On the north side are the island of Pag and the Pag bridge and the mountain of Velebit, and on the west side are the village of Vrsi and the royal town of Nin. About 450 residents live in Ljubač all year round, during the tourist season this number is much higher. Ljubač is located 16 km from the city of Zadar and is an ideal destination for a peaceful and relaxing vacation. Aside from the beautiful sunsets, Ljubač beach is also known for the healing properties of the sand, which are believed to have beneficial effects on the mind and body. On the 3 km long peninsula below which Ljubač is located, a fortress called Stari Grad was built in the Middle Ages, which is now a valuable archaeological site and a popular picnic spot.

Additional info

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